房屋翻瓦协议书

房屋翻瓦协议书甲方（房屋所有人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（施工方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有[房屋详细地址]的房屋（以下简称“该房屋”），现甲方拟对该房屋进行翻瓦工程，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房屋翻瓦事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋状况该房屋为[房屋结构，如砖混结构]，层数为[X]层，建筑面积为[具体面积]平方米。房屋屋顶目前存在瓦片破损、漏水等问题，需要进行全面翻瓦处理。2.翻瓦工程内容乙方负责对该房屋屋顶的瓦片进行拆除、清理，并重新铺设新的瓦片。新瓦片应选用符合国家标准、质量合格的[瓦片材质，如陶瓷瓦]，颜色为[具体颜色]，规格为[具体尺寸]。铺设过程中要确保瓦片铺设平整、牢固，搭接合理，无明显缝隙，以达到防水、美观的效果。同时，乙方需对屋顶的屋脊、檐口等部位进行修缮和装饰，使其符合整体建筑风格。3.施工范围施工范围包括该房屋屋顶的全部面积，以及与屋顶翻瓦相关的附属设施，如排水管道的检查与疏通（确保排水畅通）、屋顶周边防护设施的临时加固与修复（保障施工安全）等。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督，提出合理的意见和建议。在乙方施工质量不符合约定或未按合同约定履行义务时，有权要求乙方整改或采取补救措施，直至达到合同要求。2.义务向乙方提供该房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、建筑图纸等，以便乙方了解房屋结构和施工要求。协助乙方办理施工过程中可能涉及的相关手续，如临时占用公共区域的许可等（如需）。按照合同约定的时间和方式向乙方支付工程款。在施工期间，为乙方提供必要的施工条件，如水电供应（如乙方需要甲方协助提供水电接入点，应提前明确并约定相关费用承担方式）、材料堆放场地等，但乙方应合理使用并负责施工场地的清理和恢复。（二）乙方权利义务1.权利按照合同约定收取工程款。根据施工需要，要求甲方提供必要的协助和支持。2.义务具备从事房屋翻瓦工程所需的资质和专业技能，向甲方提供相关资质证书等证明文件。按照本协议约定的工程内容、质量标准、施工期限等要求，组织专业施工队伍进行施工，确保施工安全和质量。负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，如设置警示标志、搭建安全围挡等，防止发生安全事故。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任。施工过程中，妥善保管施工现场的材料和设备，如因保管不善造成损失，由乙方负责赔偿。定期向甲方通报施工进度，接受甲方的监督检查。在工程竣工前，提前通知甲方进行验收准备工作。工程竣工后，负责清理施工现场，将施工废弃物运至指定地点妥善处理，恢复施工前的场地原状。对所施工的工程质量负责，在质保期内承担质量保修责任。质保期自工程竣工验收合格之日起计算[X]年，质保期内如因乙方施工质量问题导致屋顶出现漏水、瓦片损坏等情况，乙方应免费进行修复或更换。三、工程款及支付方式1.工程款总额经双方协商确定，本次房屋翻瓦工程的工程款总额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，不因任何因素调整（除本协议约定的调整情况外）。2.支付方式合同签订后，甲方支付工程款的[X]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。工程进度达到[具体进度节点，如瓦片拆除完成并清理干净]后，甲方支付工程款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。工程竣工并经甲方验收合格后，甲方支付剩余工程款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.支付期限甲方应在收到乙方付款申请及相关证明文件后的[X]个工作日内完成款项支付。如甲方逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。四、工程期限1.开工日期本工程定于[具体开工日期]开工，以双方共同签署的开工报告为准。2.竣工日期预计竣工日期为[具体竣工日期]，总工期为[X]天。如遇不可抗力因素或甲方原因导致工期延误，工期相应顺延，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照工程款总额的[X%]向甲方支付违约金。3.工期调整在施工过程中，如因设计变更、甲方提出新的要求或其他非乙方原因导致工程量增加或施工难度加大，致使工期需要延长的，经双方协商一致后可调整工期，并签订补充协议明确调整后的工期及相关事宜。五、质量标准及验收1.质量标准本工程的施工质量应符合国家及地方现行的房屋翻瓦工程施工质量验收规范和标准，新铺设的瓦片应牢固、平整、美观，无裂缝、破损、渗漏等缺陷，屋脊、檐口等部位应符合建筑设计要求，整体观感良好。2.验收程序工程竣工后，乙方应提前[X]天向甲方提交竣工验收申请报告，并提交工程竣工资料，包括但不限于施工记录、材料检验报告、质量检验报告等。甲方在收到乙方竣工验收申请报告及相关资料后，应在[X]个工作日内组织验收。验收过程中，如发现工程质量不符合约定，甲方有权要求乙方限期整改，整改合格后重新组织验收。经双方验收合格后，签署工程竣工验收报告。如验收不合格，乙方应按照甲方要求进行整改，直至达到验收标准，由此造成的工期延误和费用增加由乙方承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定支付工程款，除应支付拖欠款项及违约金外，还应承担乙方因追款而产生的合理费用，如律师费、诉讼费等。若甲方未按照合同约定提供施工条件，导致乙方无法正常施工，工期延误的责任由甲方承担，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的质量标准施工，应负责无偿返工直至达到质量要求，如因返工造成工期延误或给甲方造成其他损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方未按照合同约定的工期完成施工任务，每逾期一天，应按照工程款总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，乙方应退还已收取的工程款，并按照工程款总额的[X%]向甲方支付违约金，同时赔偿甲方因此遭受的全部损失。在质保期内，若乙方不履行质量保修义务，甲方有权自行或委托第三方进行维修，维修费用由乙方承担，甲方可从应付乙方的工程款中扣除相应金额，不足部分乙方应另行支付。若乙方擅自将工程转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，乙方应退还已收取的工程款，并按照工程款总额的[X%]向甲方支付违约金，同时赔偿甲方因此遭受的全部损失。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。八、其他条