房屋缴款协议书

房屋缴款协议书甲方（售房方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购房方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意购买甲方所有的房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房屋购买事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息甲方所售房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋结构为[砖混/框架等]。该房屋为[现房/期房]，已取得[房屋所有权证号/预售许可证号]。2.房屋现状房屋内部装修情况为[毛坯/精装修，详细描述装修内容，如墙面、地面材质，厨卫设备等]，附属设施包括[列举附属设施，如停车位、储物间等]。房屋目前为空置状态，甲方保证交付时房屋现状与上述描述一致，不存在质量问题及其他纠纷。二、权利义务1.甲方权利义务权利按照本协议约定收取乙方的房屋款项及相关费用。在乙方未按照协议约定履行付款义务时，有权依据本协议约定追究乙方的违约责任。义务保证所售房屋的合法性及权属清晰，不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷以及其他可能影响乙方正常使用该房屋的瑕疵。按照本协议约定的时间、标准向乙方交付房屋，并协助乙方办理房屋产权登记手续。交付房屋时，向乙方提供房屋质量保证书、使用说明书等相关资料。在房屋交付前，负责处理与该房屋有关的一切税费、物业费等费用，并确保交付时乙方无需承担额外的不合理费用。对房屋的质量问题承担保修责任，保修期限按照国家及地方相关规定执行。在保修期内，因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方权利义务权利按照本协议约定的条件和方式购买甲方的房屋，并在房屋交付后依法享有该房屋的所有权及相关权益。在甲方未按照协议约定履行义务时，有权依据法律规定及本协议约定追究甲方的违约责任。有权要求甲方按照协议约定的时间、标准交付房屋，并对房屋质量进行验收。义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房屋款项及相关费用。向甲方提供办理房屋产权登记手续所需的真实、有效的证件及资料，并积极配合甲方办理相关手续。在房屋交付后，按照国家及地方相关规定和物业服务合同的约定，及时缴纳物业费等相关费用。不得擅自改变房屋的结构、用途等，如需对房屋进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规及规定办理手续。三、房屋价款及付款方式1.房屋价款双方约定该房屋的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等因素而调整。2.付款方式定金乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金作为乙方履行本协议的担保，若乙方未能按照本协议约定履行义务，无权要求返还定金；若甲方未能按照本协议约定履行义务，应双倍返还定金。首付款乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付方式为[现金/转账/支票等，详细说明支付方式]，支付至甲方指定的银行账户[开户行名称、账号]。银行贷款乙方应在支付首付款后[X]日内，向[贷款银行名称]申请办理房屋贷款手续，并按照银行要求提供相关资料。乙方应积极配合银行审批贷款，确保贷款顺利发放。若因乙方原因导致贷款未能按时足额发放，乙方应在银行通知的期限内以自有资金补足差额部分，并按照本协议约定支付剩余款项。若因甲方原因导致乙方贷款申请未能获批，双方应协商解决付款方式，如乙方选择一次性付款，甲方应给予一定的优惠，如在房价上给予[X]%的折扣；如乙方无法一次性付款，双方应另行协商付款期限和方式，协商不成的，本协议解除，甲方应退还乙方已支付的款项（扣除定金），并按照银行同期贷款利率向乙方支付利息。尾款房屋贷款发放后，乙方应按照贷款合同约定按时足额偿还贷款本息。在房屋产权办理至乙方名下且房屋交付后，乙方应将剩余款项人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定的银行账户。四、房屋交付1.交付时间甲方应在收到乙方全部款项（包括银行贷款足额发放至甲方账户）后的[X]日内，将房屋交付给乙方。如因不可抗力等特殊原因导致交付延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力因素消除后的合理期限内交付房屋，双方互不承担违约责任。2.交付地点房屋交付地点为房屋所在地[具体地址]。3.交付标准房屋交付时应符合国家及地方相关质量标准，墙面、地面平整，门窗完好，水电、燃气、暖气等设施能够正常使用。提供房屋质量保证书、使用说明书等相关资料。附属设施按照本协议约定一并交付，确保其正常运行。4.交付手续交付房屋时，甲方应提前通知乙方，并与乙方共同对房屋及附属设施进行验收。验收合格后，双方签署房屋交接单，确认房屋已正式交付。乙方应在房屋交接单上签字确认收到房屋及相关资料，并支付房屋交付时应缴纳的相关费用（如有）。五、产权登记1.办理时间甲方应在房屋交付后的[X]日内，协助乙方办理房屋产权登记手续。如因乙方原因导致未能按时办理产权登记手续的，甲方不承担责任；如因甲方原因导致未能按时办理产权登记手续的，甲方应按照本协议约定承担违约责任。2.办理费用办理房屋产权登记手续所需的费用，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。其中，应由甲方承担的费用包括[列举甲方承担的费用项目]，应由乙方承担的费用包括[列举乙方承担的费用项目]。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本协议约定的时间、标准交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项（包括定金），并按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。若甲方所售房屋存在产权纠纷或其他瑕疵，导致乙方无法正常取得房屋所有权或影响乙方正常使用该房屋的，甲方应承担全部责任，退还乙方已支付的全部款项（包括定金），并按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。如乙方因此遭受其他损失的，甲方还应赔偿乙方的全部损失。若甲方未能按照本协议约定协助乙方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项（包括定金），并按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未能按照本协议约定的时间和方式支付房屋款项，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋总价款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变房屋结构、用途等，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。如乙方拒绝恢复原状或赔偿损失的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋总价款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未能按照本协议约定配合甲方办理房屋产权登记手续或提供相关资料，导致未能按时办理产权登记手续的，乙方应承担全部责任，并赔偿因此给甲方造成的损失。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法