房屋竞卖协议书

房屋竞卖协议书甲方（竞卖人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（拍卖人）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方有意参与房屋竞卖活动，乙方作为专业的拍卖机构，具备合法的拍卖资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方参与房屋竞卖事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋基本信息房屋位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业/办公等]。房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[框架/砖混等]。该房屋所在建筑物总层数为[X]层，所在楼层为[X]层。2.房屋权属状况房屋所有权人为[房屋产权人姓名]，房屋产权证书号为[具体证书编号]。房屋不存在产权纠纷，未被查封、抵押、限制交易等情况。3.房屋配套设施房屋配备有[暖气/空调/电梯等]设施，设施运行状况良好。房屋附属设施包括[停车位/储物间等]，具体情况如下：[详细描述附属设施的位置、面积、使用状况等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解房屋的详细信息及拍卖相关情况。在竞卖过程中，有权按照规定参与竞价。如竞得房屋，有权要求乙方协助办理房屋产权过户等相关手续。2.义务向乙方提供真实、有效的身份证明、联系方式等相关资料。按照乙方的要求，按时参加竞卖活动及相关会议、手续办理等。认真阅读并遵守乙方发布的竞卖文件、规则等相关规定。按照约定支付竞卖保证金、佣金等相关费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方提供真实、有效的相关资料。按照约定收取竞卖保证金、佣金等相关费用。根据法律法规及本协议约定，对竞卖活动进行组织、管理和监督。2.义务向甲方如实告知房屋的详细信息、权属状况、瑕疵情况等相关内容。按照法定程序和约定的规则组织竞卖活动，确保竞卖过程公平、公正、公开。妥善保管甲方提交的资料，不得泄露甲方隐私信息。协助甲方办理竞得房屋后的产权过户等相关手续。三、竞卖保证金1.甲方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向乙方支付竞卖保证金人民币[X]元。2.竞卖保证金用于保证甲方在竞卖过程中遵守本协议约定及相关法律法规规定。如甲方在竞卖过程中出现违约行为，乙方有权扣除相应的保证金。3.若甲方未竞得房屋，乙方应在竞卖活动结束后的[X]个工作日内，将保证金无息退还甲方。4.若甲方竞得房屋，保证金自动转为部分购房款，在房屋产权过户时予以结算。四、竞卖规则1.竞卖方式本次房屋竞卖采用[增价拍卖/减价拍卖等]方式进行。2.起拍价房屋的起拍价为人民币[X]元。3.加价幅度每次加价幅度为人民币[X]元或其整数倍。4.竞卖程序乙方发布竞卖公告，明确竞卖房屋的相关信息、竞卖时间、地点等内容。甲方在规定时间内报名参加竞卖，并提交相关资料。乙方对报名参加竞卖的人员进行资格审查，确定符合条件的竞卖人名单。在竞卖现场，竞卖人按照规定的加价幅度进行竞价，出价最高者为竞得人。竞卖成交后，乙方与竞得人签订成交确认书。五、成交确认及付款方式1.成交确认竞卖成交后，乙方应向甲方出具成交确认书，确认甲方竞得房屋。成交确认书应包括房屋基本信息、成交价格、付款方式、交付时间等内容。甲方应在收到成交确认书后的[X]个工作日内，与乙方签订房屋买卖合同。2.付款方式甲方选择以下第[X]种付款方式：一次性付款：甲方应在签订房屋买卖合同后的[X]个工作日内，将全部购房款支付至乙方指定的银行账户。分期付款：甲方应在签订房屋买卖合同后的[X]个工作日内，支付购房款的[X]%作为首付款，计人民币[X]元；在房屋产权过户前[X]个工作日内，支付购房款的[X]%，计人民币[X]元；在房屋交付后[X]个工作日内，支付剩余购房款，计人民币[X]元。银行贷款：甲方应在签订房屋买卖合同后的[X]个工作日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如贷款申请获批，甲方应在房屋产权过户前，将首付款支付至乙方指定的银行账户，剩余购房款由银行直接支付至乙方账户。如贷款申请未获批，甲方应在接到银行通知后的[X]个工作日内，以现金或转账方式支付全部购房款。六、房屋交付及过户1.房屋交付乙方应在甲方支付全部购房款或按照约定支付相应款项后，按照房屋买卖合同约定的时间和方式将房屋交付给甲方。房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋及附属设施进行验收，如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，乙方应负责修复或承担相应的赔偿责任。2.房屋过户乙方应协助甲方办理房屋产权过户手续，提供必要的文件和资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行协助义务。办理房屋产权过户手续所需的税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定支付竞卖保证金、购房款或其他相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并没收甲方已支付的保证金，甲方还应按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金。若甲方在竞卖过程中违反本协议约定或相关法律法规规定，乙方有权扣除甲方的竞卖保证金，并要求甲方承担因此给乙方造成的损失。若甲方未按照房屋买卖合同约定的时间和方式接收房屋，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除房屋买卖合同，并没收甲方已支付的购房款，甲方还应按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定向甲方如实告知房屋的详细信息、权属状况、瑕疵情况等相关内容，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方未按照法定程序和约定的规则组织竞卖活动，影响竞卖结果公平、公正、公开的，乙方应承担因此给甲方造成的损失。若乙方未按照本协议约定协助甲方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除房屋买卖合同，并要求乙方退还已支付的购房款及利息，乙方还应按照房屋成交价格的[X]%向甲方支付违约金。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权