宅基地置换协议书

宅基地置换协议书甲方（置换方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（被置换方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体宅基地地址]的宅基地一处，乙方拥有位于[具体置换宅基地地址]的宅基地一处，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就宅基地置换事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.甲方宅基地该宅基地位于[详细地址]，面积为[X]平方米，宅基地使用证编号为[具体编号]。宅基地上建有房屋[X]间，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构，如砖混、砖木等]。宅基地周边附属设施包括[列举附属设施，如围墙、水井、化粪池等]。2.乙方宅基地该宅基地位于[详细地址]，面积为[X]平方米，宅基地使用证编号为[具体编号]。宅基地上建有房屋[X]间，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构，如砖混、砖木等]。宅基地周边附属设施包括[列举附属设施，如围墙、水井、化粪池等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定进行宅基地置换。在置换完成后，有权要求乙方协助办理相关宅基地变更登记手续。2.义务保证所提供的宅基地及地上房屋不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷以及其他法律瑕疵，确保乙方能够顺利取得置换后的宅基地及房屋权益。按照本协议约定的时间和条件，向乙方交付置换的宅基地及地上房屋。协助乙方办理置换宅基地及地上房屋的相关手续，提供必要的证明文件和资料。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定进行宅基地置换。在置换完成后，有权要求甲方协助办理相关宅基地变更登记手续。2.义务保证所提供的宅基地及地上房屋不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷以及其他法律瑕疵，确保甲方能够顺利取得置换后的宅基地及房屋权益。按照本协议约定的时间和条件，向甲方交付置换的宅基地及地上房屋。协助甲方办理置换宅基地及地上房屋的相关手续，提供必要的证明文件和资料。三、置换方式及时间1.置换方式双方同意以各自拥有的宅基地及地上房屋进行等价置换，互不找差价。具体置换方式为：甲方将其位于[具体宅基地地址]的宅基地及地上房屋与乙方位于[具体置换宅基地地址]的宅基地及地上房屋进行一对一置换。2.置换时间双方应在本协议签订之日起[X]日内完成宅基地及地上房屋的交付手续。交付手续包括但不限于房屋钥匙交接、宅基地相关证件交接、实地查看确认等。四、费用承担1.办理宅基地变更登记手续的费用因本次宅基地置换所产生的办理宅基地变更登记手续的费用，由双方各自承担。即甲方承担其原宅基地变更登记至乙方名下的费用，乙方承担其原宅基地变更登记至甲方名下的费用。2.其他费用除办理宅基地变更登记手续的费用外，双方因本次宅基地置换所产生的其他费用，如中介费、评估费等，由各自承担。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和条件向乙方交付置换的宅基地及地上房屋，每逾期一日，应按照置换房屋价值的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的相关款项，同时甲方应按照置换房屋价值的[X%]向乙方支付违约金。若甲方提供的宅基地及地上房屋存在产权纠纷、债权债务纠纷或其他法律瑕疵，导致乙方无法顺利取得置换后的宅基地及房屋权益，甲方应承担因此给乙方造成的全部损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失以及乙方为解决纠纷所支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和条件向甲方交付置换的宅基地及地上房屋，每逾期一日，应按照置换房屋价值的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的相关款项，同时乙方应按照置换房屋价值的[X%]向甲方支付违约金。若乙方提供的宅基地及地上房屋存在产权纠纷、债权债务纠纷或其他法律瑕疵，导致甲方无法顺利取得置换后的宅基地及房屋权益，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失以及甲方为解决纠纷所支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.