房屋租购协议书

房屋租购协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方/购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），乙方有意向甲方租赁或购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构类型]，楼层为[X]层，所在楼栋总层数为[X]层。房屋内部装修情况为[详细描述装修状况，如精装修，包含装修材料、装修风格等]，附属设施设备包括但不限于[列举主要附属设施设备，如空调、电视、冰箱、洗衣机等]。房屋土地性质为[出让/划拨等]，房屋用途为[居住/商用等]。2.房屋权属情况甲方保证对该房屋拥有合法的所有权或出租权，有权签署本协议并将该房屋出租或出售给乙方。该房屋不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。二、租赁相关条款（若乙方选择租赁）1.租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月/年。租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。2.租金及支付方式租金标准为每月/每年人民币[X]元（大写：）。支付方式为[具体支付方式，如按月支付，每月[具体日期]前支付当月租金；按季支付，每季度首月[具体日期]前支付本季度租金等]。乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户：开户行[银行名称]，账号[具体账号]，户名[甲方姓名]。3.押金乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用、租金及押金赔付后，押金应无息退还给乙方。4.房屋用途乙方租赁该房屋仅作为[居住/商用等具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。5.甲方权利义务甲方有权按照本协议约定收取租金及押金。甲方应保证该房屋符合安全使用标准，提供房屋的相关产权证明文件，并在租赁期间对房屋及其附属设施设备进行定期检查和维护，确保乙方正常使用。在租赁期间，甲方如需出售该房屋，应提前[X]个月书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。6.乙方权利义务乙方有权在租赁期限内按照约定使用该房屋及其附属设施设备。乙方应按时支付租金及押金，按照房屋用途合理使用房屋，不得损坏房屋及其附属设施设备。如因乙方使用不当造成房屋及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守法律法规及小区物业管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动。未经甲方同意，乙方不得擅自将房屋转租给他人。7.违约责任若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的租金及押金，并按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金；如给乙方造成损失的，还应赔偿乙方的全部损失。若乙方未按照本协议约定按时支付租金或押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，收回房屋，并没收乙方已支付的押金，乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金；如给甲方造成损失的，还应赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方擅自改变房屋用途、转租房屋或损坏房屋及其附属设施设备的，甲方有权解除本协议，收回房屋，乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。三、购买相关条款（若乙方选择购买）1.房屋价格及支付方式房屋成交价格为人民币[X]元（大写：）。支付方式为[具体支付方式，如一次性付款、分期付款等]。若为一次性付款，乙方应在本协议签订之日起[X]日内，将全部购房款支付至甲方指定的银行账户。若为分期付款，乙方应在本协议签订之日起[X]日内支付购房款人民币[X]元（大写：）作为定金；在[具体日期]前支付购房款人民币[X]元（大写：）；在房屋产权过户手续办理完毕之日起[X]日内支付剩余购房款人民币[X]元（大写：）。2.产权过户甲方应在本协议签订之日起[X]日内，协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并承担因房屋过户产生的应由甲方承担的税费。乙方应积极配合甲方办理产权过户手续，按照相关部门要求提供必要的资料，并承担因房屋过户产生的应由乙方承担的税费。3.房屋交付甲方应在房屋产权过户手续办理完毕之日起[X]日内，将该房屋及附属设施设备交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，如发现问题，甲方应负责修复或赔偿。房屋交付前，该房屋的物业费、水电费、燃气费等相关费用由甲方承担；房屋交付后，上述费用由乙方承担。4.甲方权利义务甲方有权按照本协议约定收取购房款。甲方应保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况，并按照本协议约定协助乙方办理房屋产权过户手续及交付房屋。在房屋产权过户手续办理期间，甲方不得擅自将该房屋另行出售或抵押给他人。5.乙方权利义务乙方有权要求甲方按照本协议约定协助办理房屋产权过户手续及交付房屋。乙方应按照本协议约定按时支付购房款，积极配合甲方办理相关手续。乙方应在房屋交付后，按照法律法规及小区物业管理规定使用房屋，承担房屋的相关费用及维护责任。6.违约责任若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋产权过户手续或交付房屋的，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日仍未履行的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金；如给乙方造成损失的，还应赔偿乙方的全部损失。若乙方未按照本协议约定按时支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日仍未支付的，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金，并按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金；如给甲方造成损失的，还应赔偿甲方因此遭受的全部损失。若因甲方原因导致房屋产权存在纠纷或无法办理过户手续，致使乙方无法取得房屋所有权的，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金；如给乙方造成损失的，还应赔偿乙方的全部损失。四、其他条款1.维修责任在租赁或购买期间，房屋及其附属设施设备自然损坏或故障的，由甲方负责维修；因乙方使用不当造成损坏的，由乙方负责维修。如双方对维修责任存在争议，可协商解决，协商不成的，可委托有资质的鉴定机构进行鉴定，根据鉴定结果确定责任方。2.通知与送达本协议履行过程中，双方的通知、文件、资料等应按照本协议约定的联系地址和联系电话进行送达。如一方变更联系地址或联系电话，应提前[X]日书面通知对方。任何一方按照约定地址发出的通知，自发出之日起[X]日后即视为送达。3.不可抗力因不可抗力事件导致一方无法履行本协议的部分或全部义务的，该方不承担违约责任，但应在不可抗力事件发生后及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力事件产生的问题，如无法协商一致，可根据不可抗力事件对本协议履行的影响程度，部分或全部免除责任。4.协议变更与解除本协议的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。在履行本协议过程中，如出现下列情形之一，一方有权解除本协议：因不可抗力致使本协议无法继续履行的；一方明确表示或以自己的行为表明不履行本协议主要义务的；一方迟延履行本协议主要义务，经催告后在合理期限内仍未履行的；本协议约定的解除条件成就的。协议解除后，双方应按照法律法规及本协议约定办理相关手续，结清费用，退还财物等。5.争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在