房屋补款协议书

房屋补款协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方就[房屋具体地址]房屋买卖事宜达成相关协议，现因[具体原因]，经双方友好协商，就房屋补款事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋结构为[框架/砖混等]。房屋所有权证号为[具体证号]，土地使用权证号为[具体证号]。房屋现状为[已装修/毛坯等]，附属设施包括[列举附属设施，如停车位、储藏室等]。2.房屋交易背景甲乙双方于[签订房屋买卖合同日期]签订了《房屋买卖合同》，约定乙方以[合同约定价格]元的价格购买甲方上述房屋。截至本协议签订之日，乙方已按照《房屋买卖合同》的约定支付了部分款项，具体支付情况为[详细说明已支付款项金额及支付方式]。二、权利义务1.甲方权利义务权利有权按照本协议约定收取乙方的房屋补款。在乙方未按照本协议约定支付补款时，有权依据本协议及相关法律法规追究乙方的违约责任。义务保证所售房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋完整产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。按照本协议约定及相关法律法规的要求，协助乙方办理房屋产权过户等相关手续，提供办理手续所需的全部资料，并承担因办理手续产生的应由甲方承担的费用。在房屋交付前，负责保持房屋现状，不得擅自改变房屋结构、拆除附属设施等影响房屋价值的行为。2.乙方权利义务权利有权要求甲方按照本协议约定及相关法律法规的规定履行义务，协助办理房屋产权过户等手续。在支付补款后，有权按照《房屋买卖合同》的约定及本协议的规定取得房屋的所有权。义务按照本协议约定的金额、时间和方式向甲方支付房屋补款。配合甲方办理房屋产权过户等相关手续，提供办理手续所需的个人资料，并承担因办理手续产生的应由乙方承担的费用。在房屋交付后，按照房屋现状接收房屋，不得因房屋现状与交付前不符而拒绝接收或要求甲方承担不合理的赔偿责任。三、房屋补款金额及支付方式1.补款金额经双方重新核算，乙方应向甲方支付房屋补款共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此补款金额包含但不限于[说明补款包含的具体项目，如房价差、税费调整等]。2.支付方式分期支付乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付补款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在[具体日期]前，向甲方支付剩余补款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。一次性支付乙方应在本协议签订之日起[X]日内，将全部房屋补款人民币[X]元（大写：[大写金额]）一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：银行账号：账户名称：四、房屋交付及产权过户1.房屋交付在乙方按照本协议约定支付全部补款后，甲方应在[X]日内将房屋交付给乙方。交付方式为[现场交付/邮寄交付等，如现场交付需注明交付地点]。房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋及附属设施进行验收，如发现房屋存在质量问题或附属设施与本协议约定不符的情况，乙方有权要求甲方在[X]日内进行整改或承担相应的赔偿责任。整改完成后，双方再次进行验收，直至房屋及附属设施符合约定标准。2.产权过户甲方应在乙方支付全部补款且房屋交付后[X]日内，协助乙方办理房屋产权过户手续。办理产权过户手续所需的各项费用，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担应承担的部分。乙方应积极配合甲方提供办理产权过户手续所需的资料，并按照相关部门的要求缴纳各项费用。如因乙方原因导致产权过户手续延迟办理或无法办理的，乙方应承担全部责任。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋补款金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的全部款项，同时甲方应按照房屋补款金额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方交付的房屋不符合本协议约定的标准，甲方应负责在[X]日内进行整改，整改费用由甲方承担。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应按照损失金额的[X%]向乙方支付赔偿金。如甲方未能在规定时间内完成整改或整改后仍不符合约定标准的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的全部款项，同时甲方应按照房屋补款金额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方隐瞒房屋存在产权纠纷、债权债务纠纷或其他影响乙方取得房屋完整产权的情况，导致乙方无法正常取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿金额包括乙方已支付的全部款项、房屋增值部分及乙方因维权产生的全部费用（如律师费、诉讼费等）。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和金额支付房屋补款，每逾期一日，应按照未支付补款金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的全部款项。若乙方在办理房屋产权过户手续过程中，拒绝配合提供相关资料或不按照相关部门要求缴纳费用，导致产权过户手续无法办理或延迟办理的，乙方应承担全部责任。同时，乙方应按照房屋补款金额的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应赔偿甲方的全部损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起