房屋转增协议书

房屋转增协议书甲方（转让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[具体证号]。现甲方愿意将该房屋无偿转增给乙方，乙方愿意接受该房屋。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就房屋转增事宜达成如下协议：一、房屋基本情况及相关权益说明1.房屋现状该房屋为[房屋性质，如住宅、商业等]，目前处于[使用状态，如自住、空置等]。房屋内部装修情况为[详细描述装修状况，包括墙面、地面、门窗、厨卫设施等]，附属设施包括[列举附属设施，如停车位、储物间等]。2.房屋产权情况甲方保证对该房屋拥有完整、合法的所有权，不存在任何产权纠纷或权利瑕疵，未被查封、抵押、冻结或受到其他任何限制交易的情形。该房屋产权清晰，可依法自由转让。3.相关权益与该房屋相关的土地使用权性质为[土地性质，如出让、划拨等]，土地使用年限至[具体截止日期]。房屋所占用的土地及相关权益随房屋一并转让给乙方。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。2.义务向乙方提供与该房屋有关的一切真实、有效的证明文件及资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、购房合同、完税凭证等。确保该房屋在转增过程中不存在任何法律纠纷或债务纠纷，保证乙方能够顺利取得该房屋的完整产权。协助乙方办理房屋产权过户手续，提供必要的协助和配合，包括签署相关文件、提供身份证明等。办理产权过户手续所需的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。在房屋转增期间，妥善保管该房屋及相关资料，不得擅自改变房屋现状或损坏房屋及附属设施。如因甲方原因导致房屋及附属设施损坏或灭失，甲方应负责修复或赔偿。向乙方如实告知该房屋的质量状况、使用情况及其他相关信息，不得隐瞒或虚报任何重要事实。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，有权要求甲方协助办理房屋产权过户手续。2.义务按照本协议约定接受甲方转增的房屋，并承担与该房屋相关的一切费用和责任，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等。在办理房屋产权过户手续过程中，按照法律法规及相关部门的要求提供必要的文件和资料，积极配合甲方及相关部门完成过户手续。尊重甲方对该房屋的原有权益，不得擅自对房屋进行拆除、改建或改变房屋的用途，如需对房屋进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并确保不影响房屋的结构安全和整体外观。在房屋转增完成后，按照法律法规的规定及社会公德，合理使用该房屋，不得损害公共利益和他人合法权益。三、房屋交付1.本协议签订后[X]日内，甲方应将该房屋及相关资料交付给乙方。交付内容包括房屋钥匙、房屋所有权证、土地使用权证、购房合同等相关文件。2.甲方应确保交付的房屋及资料完整、真实、有效，符合本协议约定的条件。乙方在接收房屋及资料时，应进行认真核对，如发现问题应及时向甲方提出。四、产权过户1.双方应在本协议签订后[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。因办理产权过户手续所需的时间可能较长，双方应保持密切沟通，及时了解办理进度，并按照相关部门的要求积极配合。2.在办理产权过户手续过程中，如因政策调整、不可抗力或其他非双方原因导致过户手续延迟或无法办理，双方应协商解决，互不承担违约责任。但如因一方原因导致过户手续延迟或无法办理，该方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。3.房屋产权过户至乙方名下后，乙方即取得该房屋的完整产权，享有与该房屋相关联的确权、占有、使用、收益和处分的权利。五、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未履行相关义务，导致乙方无法顺利取得该房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、律师费、诉讼费等。甲方未按照约定时间交付房屋及相关资料的，每逾期一日，应按照房屋价值的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照房屋价值的[X%]向乙方支付违约金。甲方隐瞒或虚报房屋重要事实，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.若乙方违反本协议约定，未履行相关义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、律师费、诉讼费等。乙方未按照约定时间配合办理产权过户手续的，每逾期一日，应按照房屋价值的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还房屋及相关资料，同时乙方应按照房屋价值的[X%]向甲方支付违约金。乙方擅自改变房屋用途或对房屋进行拆除、改建等行为，导致房屋价值受损或存在安全隐患的，乙方应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙