房屋析产协议书

房屋析产协议书甲方：姓名：[甲方姓名]性别：[甲方性别]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方：姓名：[乙方姓名]性别：[乙方性别]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲乙双方就位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”）存在析产需求，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房屋析产协议：一、房屋基本情况1.该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[房屋性质，如商品房、经济适用房等]，房屋所有权证号为[房产证号]。2.房屋现状：该房屋为[房屋装修及使用现状描述，如毛坯房、已装修自住等]，内部设施包括但不限于[列举房屋内主要设施，如水电设施、门窗、厨卫设备等]。二、析产原因及目的甲乙双方因[具体析产原因，如家庭关系变化、继承等]，经协商一致，决定对该房屋进行析产，明确双方在该房屋中的份额及相关权益，以保障双方的合法权益。三、析产方式及份额确定1.经双方共同协商，确定该房屋的析产方式为[具体析产方式，如按份共有、共同共有等]。2.双方同意按照以下方式确定各自在该房屋中的份额：甲方占该房屋份额的[X]%，乙方占该房屋份额的[Y]%。四、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定，享有该房屋[X]%份额的所有权、使用权、收益权等相关权益。有权要求乙方配合办理与该房屋析产相关的手续，包括但不限于产权变更登记等。2.义务按照本协议约定履行相关义务，不得擅自处分其在该房屋中的份额。承担因自身原因导致的与该房屋析产相关的费用，如税费、登记费等。在使用该房屋过程中，应合理使用，不得损害房屋及乙方的合法权益。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定，享有该房屋[Y]%份额的所有权、使用权、收益权等相关权益。有权要求甲方配合办理与该房屋析产相关的手续，包括但不限于产权变更登记等。2.义务按照本协议约定履行相关义务，不得擅自处分其在该房屋中的份额。承担因自身原因导致的与该房屋析产相关的费用，如税费、登记费等。在使用该房屋过程中，应合理使用，不得损害房屋及甲方的合法权益。五、房屋使用及维护1.双方应共同合理使用该房屋，尊重对方的使用权益，不得因自身使用行为影响对方正常使用。2.对于房屋的日常维护，双方应按照各自所占份额分担相应费用。如遇房屋重大维修或改造事项，需经双方协商一致，并按照各自份额分担费用。3.任何一方如需对房屋进行装修、改造等行为，应事先征得另一方书面同意，并不得损害房屋整体结构及另一方权益。装修改造费用由实施方自行承担，如因装修改造行为给对方造成损失的，应予以赔偿。六、房屋处分限制1.未经对方书面同意，任何一方不得擅自转让、抵押、出租其在该房屋中的份额。2.如一方因特殊原因确需转让其份额，应在同等条件下优先通知另一方，另一方享有优先购买权。在另一方放弃优先购买权或未能在规定时间内行使优先购买权的情况下，转让方方可对外转让其份额。转让所得价款按照双方所占份额进行分配。七、违约责任1.若甲方违反本协议约定，擅自处分其在该房屋中的份额或损害乙方权益，应向乙方支付违约金[违约金金额]元，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方违反本协议约定，擅自处分其在该房屋中的份额或损害甲方权益，应向甲方支付违约金[违约金金额]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.如双方未按照本协议约定履行各自的义务，导致析产手续无法按时办理或给对方造成其他损失的，违约方应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可