房屋替名协议书

房屋替名协议书甲方（原房屋产权人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（替名方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），建筑面积为平方米，房屋所有权证号为[具体证号]。现甲乙双方经友好协商，就乙方替甲方持有该房屋产权事宜，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.该房屋为[房屋性质，如商品房、经济适用房等]，系甲方通过[购买方式，如购买、继承、受赠等]取得。房屋现状为[房屋使用情况，如自住、出租等]。2.房屋内部装修情况：[详细描述装修风格、装修程度等]。3.附属设施设备：包括但不限于[列举附属设施设备，如空调、热水器、家具等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定履行替名义务。在符合法律法规及本协议约定的情况下，有权要求乙方协助办理与该房屋相关的手续，包括但不限于产权变更登记等。对该房屋享有实际的占有、使用、收益和处分权，但处分权的行使应符合本协议约定及法律法规规定。2.义务向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋产权状况、是否存在抵押、查封等权利受限情况、房屋质量问题等。按照本协议约定向乙方支付相关费用（如有）。不得擅自处分该房屋，如需处分应提前通知乙方，并取得乙方书面同意。因擅自处分给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。协助乙方办理与替名相关的手续，提供必要的文件和资料。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务。在替名期间，对该房屋享有基于替名而产生的相关权益，但该权益不得损害甲方及其他第三方的合法权益。按照本协议约定获得相应报酬（如有）。2.义务按照本协议约定替甲方持有该房屋产权，未经甲方书面同意，不得擅自将该房屋产权转让、赠与、抵押、出租或作其他任何处分。妥善保管与该房屋相关的文件和资料，不得遗失、损毁。配合甲方办理与该房屋相关的手续，提供必要协助。在替名期间，如该房屋出现任何问题，应及时通知甲方。三、费用及支付方式1.双方约定，本次替名事宜，甲方应向乙方支付费用人民币元（大写元整）。该费用应在本协议签订之日起日内支付至乙方指定账户。2.乙方指定收款账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：四、违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已产生的费用及违约金，同时甲方应按照该房屋价值的%向乙方支付赔偿金。2.若乙方未按照本协议约定履行替名义务，擅自处分该房屋产权，乙方应按照该房屋价值的%向甲方支付赔偿金，并返还因处分行为所获得的全部收益。如给甲方造成其他损失的，还应承担赔偿责任。3.任何一方违反本协议约定的其他义务，应向对方支付违约金人民币元（大写元整）。如因违约给对方造成损失的，应承担赔偿责任。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：签订日期：年月日乙方（签字或盖章）：签订