扒房合同协议书

扒房合同协议书甲方（委托方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拟对位于[具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”）进行扒房相关事宜，乙方具备从事相关工作的资质和能力，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行扒房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.扒房对象：位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米的房屋。该房屋的具体结构为[描述房屋结构，如砖混结构、框架结构等]，房屋用途为[住宅/商业/其他]。2.扒房内容：乙方负责将该房屋进行拆除，拆除范围包括房屋主体结构、附属设施及相关建筑物（如有）。拆除后的场地清理工作也由乙方负责，确保场地平整，符合相关要求。3.扒房要求：乙方应按照国家及地方相关法律法规、行业规范以及甲方的要求进行扒房作业。在扒房过程中，要采取必要的安全防护措施，确保扒房作业安全进行，避免对周边环境、建筑物及人员造成损害。扒房产生的废弃物应按照环保要求进行妥善处理，不得随意丢弃。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的扒房作业进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权知晓扒房作业的进度、质量等情况。2.义务向乙方提供该房屋的相关产权证明文件或合法使用证明文件，确保乙方能够顺利开展扒房作业。按照本协议约定向乙方支付扒房费用。协助乙方办理扒房作业过程中可能需要的相关手续，如向相关部门报备等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付扒房费用。在符合法律法规和本协议约定的前提下，自主安排扒房作业的具体方式和时间。2.义务具备从事扒房作业所需的合法资质和专业人员，确保扒房作业符合相关标准和要求。在扒房作业开始前，制定详细的扒房作业方案，并提交给甲方审核。作业方案应包括扒房步骤、安全措施、废弃物处理方案等内容。严格按照本协议约定及经甲方审核通过的扒房作业方案进行扒房作业。在扒房过程中，如发现房屋结构存在特殊情况或可能影响扒房作业安全的问题，应及时通知甲方，并采取相应的安全措施。负责扒房作业过程中的安全管理工作，承担因扒房作业导致的安全事故责任，确保作业人员及周边人员和财产的安全。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部赔偿责任，并负责处理相关善后事宜。按照环保要求妥善处理扒房过程中产生的废弃物，不得对周边环境造成污染。在扒房作业完成后，及时清理场地，确保场地整洁。在扒房作业过程中，如遇政府部门或其他相关单位对扒房作业提出异议或要求整改，乙方应积极配合，按照要求进行整改，由此产生的费用由乙方自行承担。向甲方提供扒房作业过程中的相关资料和报告，包括但不限于扒房进度报告、安全检查报告等。三、费用及支付方式1.扒房费用：经双方协商一致，本次扒房作业的总费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，不因任何因素调整，除非本协议另有约定。2.支付方式：本协议签订后[X]日内，甲方向乙方支付扒房费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方完成扒房作业并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付剩余扒房费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在甲方支付每笔款项前向甲方提供合法有效的发票。四违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时支付扒房费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停扒房作业，并要求甲方支付已完成工作量对应的费用及违约金。如因甲方逾期付款导致乙方遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方未按照本协议约定向乙方提供相关证明文件或协助乙方办理手续，导致乙方无法正常开展扒房作业或造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间、质量要求完成扒房作业，每逾期一日，应按照扒房费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的预付款，同时乙方应按照扒房费用的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方逾期完成扒房作业导致甲方遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方在扒房作业过程中违反法律法规、行业规范或本协议约定，导致安全事故或环境污染等问题，乙方应承担全部法律责任和赔偿责任。如给甲方造成损失的，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按照经甲方审核通过的扒房作业方案进行作业，擅自改变扒房内容或方式，甲方有权要求乙方立即整改，并按照扒房费用的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方擅自改变作业导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。五、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，