房屋易换协议书

房屋易换协议书甲方（房屋换出方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（房屋换入方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方均有房屋交换的意愿，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲乙双方房屋交换事宜达成如下协议：一、标的物具体描述（一）甲方房屋1.房屋位置：位于[具体地址]，该房屋所在小区名称为[小区名称]。2.房屋性质：[房屋性质，如商品房、经济适用房等]。3.房屋建筑面积：[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]。4.房屋附属设施：包括但不限于室内装修情况（如墙面地面材质、门窗样式等详细描述）、固定家具（如衣柜、沙发等清单）、电器设备（如空调、电视等品牌及型号）、水电燃气设施、暖气设备等。（二）乙方房屋1.房屋位置：位于[具体地址]，该房屋所在小区名称为[小区名称]。2.房屋性质：[房屋性质，如商品房、经济适用房等]。3.房屋建筑面积：[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]。4.房屋附属设施：包括但不限于室内装修情况（如墙面地面材质、门窗样式等详细描述）、固定家具（如衣柜、沙发等清单）、电器设备（如空调、电视等品牌及型号）、水电燃气设施、暖气设备等。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定履行房屋交换及相关义务。在乙方履行协议义务后，有权获得乙方房屋及附属设施。2.义务保证所提供的房屋及附属设施符合本协议约定，不存在产权纠纷、质量问题及其他影响房屋正常使用和交换的瑕疵。按照本协议约定的时间和方式协助乙方办理房屋产权变更登记手续，提供办理手续所需的全部资料，并承担因办理产权变更登记手续产生的应由甲方承担的费用。在房屋交换前，妥善保管房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构、损坏附属设施，如因甲方原因导致房屋及附属设施损坏的，应负责修复或赔偿。自本协议签订之日起至房屋交换完成之日止，未经乙方书面同意，不得将该房屋另行转让、出租或设定其他权利负担。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行房屋交换及相关义务。在甲方履行协议义务后，有权获得甲方房屋及附属设施。2.义务保证所提供的房屋及附属设施符合本协议约定，不存在产权纠纷、质量问题及其他影响房屋正常使用和交换的瑕疵。按照本协议约定的时间和方式协助甲方办理房屋产权变更登记手续，提供办理手续所需的全部资料，并承担因办理产权变更登记手续产生的应由乙方承担的费用。在房屋交换前，妥善保管房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构、损坏附属设施，如因乙方原因导致房屋及附属设施损坏的，应负责修复或赔偿。自本协议签订之日起至房屋交换完成之日止，未经甲方书面同意，不得将该房屋另行转让、出租或设定其他权利负担。三、房屋交换时间及方式（一）交换时间双方约定于[具体日期]进行房屋实际交换。（二）交换方式1.在房屋交换当日，双方应同时在场，共同对房屋及附属设施进行查验、交接。交接内容包括房屋钥匙、水电燃气卡、物业相关资料等。2.双方应签署房屋交接清单，明确交接的具体事项及双方的确认情况。四、产权变更登记（一）办理时间双方应在房屋交换完成之日起[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权变更登记手续。（二）办理费用承担办理房屋产权变更登记手续所需的费用，按照国家相关规定及当地不动产登记机构的要求，由甲乙双方各自承担应承担的部分。其中，甲方应承担的费用包括但不限于[列举甲方应承担的费用项目]；乙方应承担的费用包括但不限于[列举乙方应承担的费用项目]。（三）协助义务甲乙双方应相互协助对方办理产权变更登记手续，提供办理过程中所需的各种证明文件、资料及配合不动产登记机构的询问、调查等工作。如因一方原因导致产权变更登记手续延迟办理或无法办理的，该方应承担由此给对方造成的全部损失。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间、条件和方式履行义务，如未按时协助乙方办理产权变更登记手续、交付的房屋及附属设施不符合约定等，每逾期一日，应按照房屋交换价值的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的相关款项（如有），同时甲方应按照房屋交换价值的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方隐瞒房屋存在的产权纠纷、质量问题或其他影响房屋正常使用和交换的瑕疵，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方因此支付的维修费用、因房屋问题导致的使用不便造成的经济损失、乙方为解决纠纷而支出的合理费用（如律师费、诉讼费等）。3.若甲方违反本协议约定，将房屋另行转让、出租或设定其他权利负担，甲方应立即停止违约行为，并按照房屋交换价值的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方的违约行为导致乙方无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间、条件和方式履行义务，如未按时协助甲方办理产权变更登记手续、交付的房屋及附属设施不符合约定等，每逾期一日，应按照房屋交换价值的[X%]向甲方支付违约金逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的相关款项（如有），同时乙方应按照房屋交换价值的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方隐瞒房屋存在的产权纠纷、质量问题或其他影响房屋正常使用和交换的瑕疵，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方因此支付的维修费用、因房屋问题导致的使用不便造成的经济损失、甲方为解决纠纷而支出的合理费用（如律师费诉讼费等）若乙方违反本协议约定，将房屋另行转让、出租或设定其他权利负担，乙方应立即停止违约行为，并按照房屋交换价值的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方的违约行为导致甲方无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如甲乙双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章