房屋无权协议书

房屋无权协议书甲方（出让方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方对某房屋（以下简称“该房屋”）虽实际占有使用，但并无合法有效的所有权凭证，为明确双方在该房屋相关事宜上的权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经充分协商，就该房屋的相关事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋位置：该房屋位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型]，户型为[几室几厅几厨几卫]。2.房屋现状：甲方已实际入住该房屋，房屋内部装修情况为[详细描述装修状况，如墙面、地面、门窗等情况]，附属设施包括但不限于[列举附属设施，如空调、热水器、抽油烟机等]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的款项。在乙方按照协议约定履行义务的前提下，有权要求乙方配合办理与该房屋相关的合理手续（如有）。2.义务向乙方如实陈述该房屋的实际情况，包括但不限于房屋来源、是否存在纠纷等信息，保证所提供信息真实、准确、完整，不存在隐瞒或欺诈行为。确保乙方在本协议约定的使用期限内能够正常占有、使用该房屋，不受第三方非法干扰。协助乙方办理与该房屋使用相关的手续（如有），提供必要的文件和资料。未经乙方书面同意，不得擅自将该房屋另行转让、出租或设定其他权利负担。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定占有、使用该房屋。在发现甲方提供的信息存在虚假或该房屋存在影响正常使用的重大问题时，有权要求甲方采取措施解决或解除本协议，并要求甲方赔偿相应损失。2.义务按照本协议约定向甲方支付款项。按照合理、善意的原则使用该房屋，不得擅自改变房屋结构和用途，不得从事违法违规活动。负责该房屋在使用期间的日常维护和保养，保持房屋及附属设施的完好，因乙方使用不当造成房屋及附属设施损坏的，由乙方负责修复或赔偿。在本协议终止或解除后，按照甲方要求及时腾空房屋，并将房屋及附属设施恢复至接收时的状态（正常损耗除外）。三、款项支付1.支付方式：乙方应按照以下方式向甲方支付款项：本协议签订之日起[X]日内，乙方向甲方支付定金人民币[X]元。在甲方将房屋实际交付给乙方之日起[X]日内，乙方向甲方支付房屋使用费用人民币[X]元。此后，乙方应于每年的[具体日期]前向甲方支付当年房屋使用费用人民币[X]元。2.支付账户：甲方指定以下账户为收款账户：开户银行：账户名称：账号：四、房屋交付1.甲方应于本协议签订之日起[X]日内将该房屋实际交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施进行查验，并签署房屋交付清单。2.房屋交付清单应包括房屋现状、附属设施清单、钥匙数量等内容，作为乙方接收房屋的依据，同时也是双方在房屋使用期间及协议终止或解除时进行房屋及附属设施交接的参考。五、使用期限1.乙方对该房屋的使用期限自实际交付之日起至[具体日期]止。2.在使用期限届满前，双方如无异议，则本协议自动延续[延续期限]，延续次数不限，但每次延续前双方应重新签订补充协议明确相关事宜。六、违约责任及争议解决（一）违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常占有、使用该房屋或遭受其他损失的，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的款项，并按照已支付款项的[X%]向乙方支付违约金；如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应赔偿乙方的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定支付款项或未按照约定使用房屋、履行维护保养义务等，乙方应承担违约责任，每逾期一日，按照未支付款项的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，收回房屋，乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应按照协议总金额的[X%]向甲方支付违约金；如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方还应赔偿甲方的全部损失。3.任何一方违反本协议约定擅自将该房屋另行转让、出租或设定其他权利负担的，该转让、出租或设定权利负担的行为无效，违约方应按照协议总金额的[X%]向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。（二）争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。