房屋界边协议书

房屋界边协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方就房屋界边事宜产生相关法律关系，为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋位置甲方房屋位于[具体地址]，该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[居住/商用等]。乙方房屋位于[与甲方房屋相邻的具体地址]，建筑面积为[X]平方米，结构为[结构类型]，用途为[居住/商用等]。2.界边情况双方房屋界边处存在相邻关系，涉及界边墙体、土地使用范围、采光、通风、排水等方面的权益界定。具体界边情况如下：（1）界边墙体：双方房屋界边处的墙体归属及维护责任需明确。经现场勘查及双方确认，界边墙体部分墙体属于甲方房屋附属部分，部分墙体属于乙方房屋附属部分（详细注明各部分墙体的具体范围及归属依据）。（2）土地使用范围：以双方房屋产权证登记范围为基础，明确界边处土地的实际使用界限。在界边土地上，双方各自拥有一定的使用权益，但需确保不影响对方正常使用房屋及相关附属设施（详细说明土地使用界限的具体划分依据及范围）。（3）采光、通风、排水：双方房屋界边处的采光、通风、排水等权益相互关联。甲方房屋的采光、通风应保证不影响乙方房屋的正常使用，乙方房屋的排水应确保不向甲方房屋界边处造成积水等影响甲方房屋正常使用的情况（具体说明采光、通风、排水的相关标准及双方应承担的责任）。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利（1）有权按照本协议约定使用房屋界边处属于自己的部分，包括界边墙体、土地使用范围等权益。（2）在不违反本协议及法律法规的前提下，有权要求乙方按照约定维护界边处的相关设施及权益，确保自身权益不受侵害。2.义务（1）按照本协议约定，承担界边墙体属于甲方部分的维护责任，确保墙体结构安全，不因墙体问题影响乙方房屋安全及正常使用（详细说明维护责任的具体内容，如定期检查、修缮等）。（2）保证自身房屋的使用行为不损害乙方在界边处的采光、通风、排水等权益。如因甲方原因导致乙方采光、通风、排水受到影响，甲方应及时采取措施予以解决，并承担相应的赔偿责任（明确赔偿责任的范围及方式）。（3）协助乙方处理与界边相关的合理事务，如乙方因界边问题需要进入甲方房屋界边处进行必要的检查、维修等，甲方应给予必要的配合，但乙方应提前通知甲方并说明事由（规定乙方通知甲方的具体方式及通知时间要求）。（二）乙方权利义务1.权利（1）有权按照本协议约定使用房屋界边处属于自己的部分，包括界边墙体、土地使用范围等权益。（2）在不违反本协议及法律法规的前提下，有权要求甲方按照约定维护界边处的相关设施及权益，确保自身权益不受侵害。2.义务（1）按照本协议约定，承担界边墙体属于乙方部分的维护责任，确保墙体结构安全，不因墙体问题影响甲方房屋安全及正常使用（详细说明维护责任的具体内容，如定期检查、修缮等）。（2）保证自身房屋的使用行为不损害甲方在界边处的采光、通风、排水等权益。如因乙方原因导致甲方采光、通风、排水受到影响，乙方应及时采取措施予以解决，并承担相应的赔偿责任（明确赔偿责任的范围及方式）。（3）协助甲方处理与界边相关的合理事务，如甲方因界边问题需要进入乙方房屋界边处进行必要的检查、维修等，乙方应给予必要的配合，但甲方应提前通知乙方并说明事由（规定甲方通知乙方的具体方式及通知时间要求）。三、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未履行维护责任或损害乙方权益导致乙方遭受损失的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、因维权产生的合理费用（如律师费、诉讼费等）（详细列举可能产生的损失类型及赔偿范围）。2.若乙方违反本协议约定，未履行维护责任或损害甲方权益导致甲方遭受损失的，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、因维权产生的合理费用（如律师费、诉讼费等）（详细列举可能产生的损失类型及赔偿范围）。3.如一方未按照本协议约定协助另一方处理界边相关事务，经另一方书面催告后仍不履行的，违约方应向对方支付违约金[X]元，并承担因未协助导致对方产生的额外损失（明确违约金的具体金额及损失赔偿范围）。4.若双方违反本协议约定的其他条款，应按照违约行为给对方造成的实际损失承担赔偿责任，并按照损失金额的[X]%向对方支付违约金（明确违约金的计算比例及赔偿责任范围）。四、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼（明确管辖法院的具体地点）。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款（规定争议解决期间协议的履行方式）。五、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准（明确补充协议的签订方式及效力）。3.本协议附件为本协议的组成部分，与协议正文具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋产权证复印件、