房屋搭建协议书

房屋搭建协议书甲方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方有房屋搭建需求，乙方具备房屋搭建的专业资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行房屋搭建事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.搭建房屋的位置：位于[具体地址]的[房屋具体坐落]。2.房屋搭建的规模及要求搭建房屋的层数为[X]层，建筑面积约为[X]平方米，具体尺寸及布局见附件[房屋设计图纸名称]。房屋结构采用[结构类型，如框架结构、砖混结构等]，确保结构安全可靠，符合国家及地方现行的建筑结构设计规范。外墙装饰要求为[具体装饰材料及工艺，如贴瓷砖、真石漆等]，内墙装饰要求为[具体装饰材料及工艺，如刮腻子、乳胶漆等]。屋面防水采用[防水卷材品牌及型号或防水工艺]，确保屋面无渗漏现象。门窗采用[门窗材质及规格，如断桥铝门窗等]，保证隔音、隔热及安全性。3.配套设施房屋内配备完善的水电设施，电线铺设符合安全标准，采用[电线规格及品牌]，水管采用[水管材质及规格，如PPR管等]，确保水电供应正常且安全。安装卫生洁具，包括马桶、洗手盆等，品牌及型号为[具体品牌及型号]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的搭建工作进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的时间、质量标准完成房屋搭建工作。2.义务向乙方提供搭建房屋所需的土地相关资料，包括土地权属证明、土地规划许可等文件（如有），确保搭建工作符合法律法规及相关政策要求。协助乙方办理搭建房屋过程中所需的相关审批手续（如建设工程规划许可证、施工许可证等），提供必要的协助和支持，承担因办理手续产生的相关费用（法律法规另有规定的除外）。按照本协议约定的付款方式和时间及时支付搭建费用。在搭建过程中，如因甲方原因导致工程变更或延误，应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付搭建费用。根据本协议约定及相关法律法规的规定，自主组织搭建施工队伍，安排施工进度和施工工艺，但需确保施工质量符合本协议及国家相关标准。2.义务具备从事房屋搭建工作所需的合法资质和专业技术人员，向甲方提供相关资质证明文件。严格按照本协议约定的标的物或服务具体描述进行房屋搭建工作，确保工程质量达到国家及地方现行建筑工程施工质量验收规范的合格标准。制定详细的施工计划和安全保障措施，并提交给甲方备案。在施工过程中，遵守国家及地方有关安全生产、环境保护等法律法规，确保施工安全，承担因施工造成的安全事故责任及相应损失。负责施工现场的管理，做好施工过程中的各项记录，接受甲方及相关部门的监督检查。在房屋搭建完成后，负责清理施工现场，做到工完场清。按照国家及地方相关规定，对搭建房屋承担保修责任，保修期限为自房屋竣工验收合格之日起[X]年。在保修期内，因乙方施工质量问题导致的房屋损坏，乙方应免费进行维修或更换。三、搭建费用及支付方式1.搭建费用本协议项下房屋搭建总费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，不因任何因素调整（除本协议约定的可调整情况外）。2.支付方式合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付搭建费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。房屋基础完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付搭建费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。房屋主体结构完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付搭建费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。房屋全部搭建完成，经甲方及相关部门验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付剩余搭建费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工程工期1.本工程预计开工日期为[预计开工日期]，预计竣工日期为[预计竣工日期]，总工期为[X]天。实际开工日期以甲方书面通知为准。2.如因甲方原因导致工程延误，工期相应顺延，乙方不承担责任。如因乙方原因导致工程延误，每延误一天，乙方应按照本协议搭建费用的[X]%向甲方支付违约金。如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免且不可克服的因素导致工程延误，双方应协商解决工期顺延事宜及相关损失承担问题。五、质量验收1.乙方应在每个施工阶段完成后，提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]日内组织相关人员进行验收。如验收合格，双方应签署验收文件；如验收不合格，乙方应按照甲方要求限期整改，直至验收合格。2.房屋搭建完成后，乙方应向甲方提交工程竣工报告，并协助甲方组织相关部门进行竣工验收。如因乙方原因导致工程未能通过竣工验收，乙方应承担整改费用及相应损失，并按照本协议搭建费用的[X]%向甲方支付违约金。3.验收标准按照本协议约定的标的物或服务具体描述及国家现行建筑工程施工质量验收规范执行。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付搭建费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误及损失由甲方承担。2.若乙方未按照本协议约定的时间、质量标准完成房屋搭建工作，每逾期一天，应按照本协议搭建费用的[X]%向甲方支付违约金；如因乙方原因导致工程质量不符合要求，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，由此造成工期延误的，乙方还应承担因工期延误给甲方造成的损失。3.如一方违反本协议约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照本协议搭建费用的[X]%向对方支付违约金。七、争议解决1.本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成时，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日