房屋援建协议书

房屋援建协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方因[具体原因]需要乙方援建房屋，为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经充分协商，就房屋援建事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）援建房屋基本情况1.房屋位置：位于[具体地址]，土地面积为[X]平方米，房屋建筑面积为[X]平方米（最终以实际测量为准）。2.房屋结构及层数：[详细描述房屋结构，如砖混结构、框架结构等]，层数为[X]层。3.房屋用途：[明确房屋用途，如居住、商用等]。（二）援建内容1.乙方负责按照甲方要求及相关建筑规范进行房屋的基础工程、主体结构工程、屋面工程、内外墙装饰工程、水电安装工程等全部建设工作，确保房屋质量符合国家及地方相关标准。2.乙方提供房屋建设所需的全部建筑材料及设备，并保证材料及设备的质量符合国家标准。3.乙方负责协调施工过程中的各项事宜，包括但不限于与周边邻居的关系协调、施工安全保障等，确保施工顺利进行。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出意见和建议。有权知晓房屋建设进度及质量情况，要求乙方提供相关资料。2.义务按照本协议约定向乙方支付援建款项。协助乙方办理房屋建设所需的相关手续，提供必要的文件和资料。负责施工现场周边环境的协调工作，确保施工不受干扰。在房屋建设过程中，如因甲方原因导致工程变更或延误，应承担相应责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照协议约定支付援建款项。在施工过程中，根据实际情况提出合理的工程变更建议，但需经甲方书面同意。2.义务严格按照国家及地方相关建筑规范、甲方要求及本协议约定进行房屋建设，确保工程质量。制定详细的施工计划，并提交给甲方备案，按照施工计划组织施工，确保工程按时完成。负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因导致安全事故，由乙方承担全部责任。妥善保管施工过程中产生的各类文件、资料，工程竣工后向甲方提供完整的工程档案资料。在房屋建设过程中，如遇不可抗力等特殊情况导致工程延误或无法继续施工，应及时通知甲方，并采取合理措施减少损失。三、援建款项及支付方式（一）援建款项总额本协议项下房屋援建款项总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（二）支付方式及时间节点1.预付款：协议签订后[X]日内，甲方向乙方支付援建款项总额的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]），作为预付款，用于乙方采购建筑材料及设备等前期准备工作。2.工程进度款：基础工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付援建款项总额的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；主体结构工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付援建款项总额的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；屋面工程及内外墙装饰工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付援建款项总额的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；水电安装工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付援建款项总额的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.竣工验收款：房屋工程全部完工，经甲方组织相关部门及专业人员进行竣工验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付剩余援建款项，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（三）款项支付账户乙方应提供合法有效的收款账户信息，甲方应按照本协议约定将援建款项支付至该账户。如因乙方账户信息变更未及时通知甲方导致款项支付延误或错误，由乙方承担责任。四、工程质量及验收（一）工程质量标准乙方所援建的房屋质量应符合国家及地方现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准，确保结构安全、功能齐全、外观良好，并满足甲方的使用要求。（二）验收程序1.乙方在各分项工程完工后，应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]日内组织相关人员进行验收。如验收合格，则签署分项工程验收合格文件；如验收不合格，乙方应按照甲方要求及时整改，直至验收合格。2.房屋工程全部完工后，乙方应向甲方提交竣工验收申请报告，并提供完整的工程档案资料。甲方应在接到申请报告后[X]日内组织相关部门及专业人员进行竣工验收。3.竣工验收应包括工程实体质量检查、工程资料审查等内容。如竣工验收合格，双方应签署竣工验收合格文件；如验收不合格，乙方应按照验收意见及时整改，直至验收合格。整改完成后，乙方应重新提交竣工验收申请报告，甲方应再次组织验收。（三）质量保修1.乙方对所援建的房屋承担质量保修责任，保修期限按照国家及地方相关规定执行，自竣工验收合格之日起计算。2.在质量保修期限内，如房屋出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后[X]小时内做出响应，并在[X]日内到达现场进行维修。如乙方未按时履行保修义务，甲方有权自行委托第三方进行维修，维修费用从乙方质量保修金中扣除，不足部分由乙方补足。3.质量保修金为援建款项总额的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。在质量保修期限届满后[X]日内，如房屋无质量问题，甲方应将质量保修金无息返还给乙方。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付援建款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程对应的款项及违约金，同时甲方应承担乙方因暂停施工造成的损失。2.如因甲方原因导致工程变更或延误，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照国家及地方相关建筑规范及本协议约定进行房屋建设，导致工程质量不符合要求，乙方应负责无偿返工直至达到质量标准，如因返工造成工程延误，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。2.如果乙方未按照施工计划组织施工，导致工程延误，每逾期一日，应按照援建款项总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照援建款项总额的[X%]向甲方支付违约金，赔偿甲方因此遭受的损失。3.若乙方在施工过程中违反安全管理规定，导致发生安全事故，乙方应承担全部法律责任及经济赔偿责任，如因安全事故给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿。4.乙方如未按照本协议约定履行其他义务，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行本协议过程中，如因不可抗力或政府政策等原因导致本协议无法继续履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决善后事宜，如因解除协议给对方造成损失的，应按照公平合理的原则分担损失。（二）保密条款双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘