房屋比例协议书

房屋比例协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方就房屋相关事宜达成合作意向，为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就房屋比例相关事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]。该房屋所有权证号为[房产证号]，登记所有权人为[原登记所有权人姓名]。2.房屋比例约定甲乙双方约定，对上述房屋按[甲方所占比例]：[乙方所占比例]享有权益。该比例涵盖房屋的所有权份额、占有、使用、收益及处分等各项权益。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定的比例，享有房屋相应份额的所有权，包括但不限于占有、使用、收益及处分权。有权要求乙方按照协议约定配合行使相关权利。有权知晓房屋的使用、收益等情况，乙方应定期向甲方提供相关信息。2.义务按照本协议约定的比例，承担房屋相应份额的相关费用，如物业费、水电费、维修基金等。不得擅自改变房屋的结构、用途等，如需进行装修或改造，应提前通知乙方，并不得损害乙方利益。装修或改造方案需经乙方书面同意后方可实施。在处分房屋（如出售、抵押等）时，应提前通知乙方，同等条件下，乙方享有优先购买权或按比例参与处分的权利。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定的比例，享有房屋相应份额的所有权，包括但不限于占有、使用、收益及处分权。有权要求甲方按照协议约定配合行使相关权利。有权知晓房屋的使用、收益等情况，甲方应定期向乙方提供相关信息。2.义务按照本协议约定的比例，承担房屋相应份额的相关费用，如物业费、水电费、维修基金等。不得擅自改变房屋的结构、用途等，如需进行装修或改造，应提前通知甲方，并不得损害甲方利益。装修或改造方案需经甲方书面同意后方可实施。在处分房屋（如出售、抵押等）时，应提前通知甲方，同等条件下，甲方享有优先购买权或按比例参与处分的权利。三、费用分担1.双方按照各自所占房屋比例分担与房屋相关的各项费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费、维修基金、房屋保险费等。2.任何一方因未按时缴纳其应承担的费用而导致房屋产生额外费用或损失的，由该方负责承担，并赔偿对方因此遭受的损失。四、房屋管理与维护1.双方共同协商确定房屋的管理方式，可委托物业公司进行管理，也可自行协商管理。如委托物业公司管理，双方应按照物业公司要求共同履行相关义务。2.对于房屋的日常维护和修缮，双方应按照比例分担费用。重大修缮事项需经双方协商一致，并各自按照比例承担费用。3.任何一方发现房屋存在安全隐患或需要维修的情况，应及时通知对方，双方共同协商解决方案。因一方怠于通知或不配合导致损失扩大的，该方应承担相应责任。五、房屋使用限制1.双方应按照房屋的规划用途使用房屋，不得擅自改变用途。如需改变用途，应按照法律法规规定办理相关手续，并经对方书面同意。2.未经对方书面同意，任何一方不得将房屋部分或全部转租给第三方。如因特殊情况确需转租的，应提前通知对方，且转租期限、租金等条款不得损害对方利益，转租收益双方按照房屋比例分配。六、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未履行其应尽义务，导致乙方权益受损的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括乙方因此遭受的直接损失和间接损失。2.若乙方违反本协议约定，未履行其应尽义务，导致甲方权益受损的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括甲方因此遭受的直接损失和间接损失。3.如一方未按照协议约定按时支付相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向对方支付违约金。逾期超过[X]日的，对方有权采取法律措施追讨费用，并要求违约方承担因此产生的一切费用。4.因一方擅自改变房屋结构、用途或违反房屋使用限制等约定，给对方造成损失的，违约方应承担全部赔偿责任，并负责恢复房屋原状。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜