房屋接建协议书

房屋接建协议书甲方（接建方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（被接建方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拟对乙方所有的房屋进行接建，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房屋接建事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.接建房屋位置：乙方所有的位于[房屋具体地址]的房屋，该房屋现状为[详细描述房屋现有状况，如层数、面积、结构等]。2.接建内容：甲方将在乙方房屋的[具体方位]进行接建，接建部分的层数为[X]层，建筑面积约为[X]平方米，接建部分的结构设计为[具体结构类型，如框架结构、砖混结构等]。接建房屋应符合国家及当地关于建筑工程的相关规范和标准，外观风格应与原房屋相协调，并满足乙方的合理使用需求。3.接建用途：接建后的房屋用途为[明确用途，如居住、商业等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方提供与接建房屋相关的必要资料，如房屋产权证书、土地使用证等，以便办理接建手续。在接建过程中，有权根据实际情况对接建设计和施工方案进行合理调整，但应提前通知乙方并取得乙方书面同意。2.义务按照本协议约定及相关法律法规的要求，负责接建房屋的设计、施工、监理等全部工作，并承担相应费用。严格遵守国家及当地关于建筑工程的施工规范、安全标准等规定，确保接建工程质量和施工安全。在施工过程中，采取必要的安全防护措施，如设置警示标志、围挡等，防止发生安全事故。因甲方原因导致的安全事故，由甲方承担全部责任。负责办理接建房屋所需的各项审批手续，包括但不限于建设工程规划许可证、施工许可证等，并承担相关费用。如因甲方未能及时办理审批手续导致接建工程延误或无法进行，甲方应承担相应责任。按照约定的接建标准和质量要求进行施工，确保接建房屋的质量符合国家及行业标准。在施工过程中，接受乙方的监督检查，对乙方提出的合理意见和建议应及时予以采纳和整改。接建工程竣工后，负责组织相关部门进行验收，并承担验收费用。如接建房屋验收不合格，甲方应负责无偿返工直至验收合格，并承担由此给乙方造成的全部损失。在接建工程交付使用后，按照国家及当地规定承担保修责任。保修期限为自接建工程竣工验收合格之日起[X]年，保修范围包括接建房屋的主体结构、屋面防水、电气管线、给排水管道等。在保修期限内，甲方应及时响应乙方的保修要求，对出现的质量问题无偿进行维修。（二）乙方权利义务1.权利有权对甲方的接建设计和施工方案提出意见和建议，要求甲方按照合理的方案进行接建。在接建过程中，有权对甲方的施工质量、安全措施等进行监督检查，如发现问题有权要求甲方及时整改。接建工程竣工后，有权参与验收，并对验收结果提出意见。2.义务向甲方提供与接建房屋相关的真实、准确、完整的资料，并协助甲方办理接建所需的各项手续。为甲方的接建工作提供必要的便利条件，如允许甲方进入房屋现场进行勘查测量、施工等。按照本协议约定向甲方支付接建费用。在接建工程施工期间，不得干扰甲方的正常施工活动。三、接建费用及支付方式1.接建费用：经双方协商一致，本次房屋接建费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，不因任何因素调整，但因不可抗力或乙方提出的合理变更要求导致的费用增加除外。2.支付方式本协议签订后[X]日内，乙方向甲方支付接建费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。接建工程基础完工后，经乙方验收合格，乙方向甲方支付接建费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。接建工程主体结构完工后，经乙方验收合格，乙方向甲方支付接建费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。接建工程竣工验收合格且甲方提交全部竣工资料后，乙方向甲方支付剩余接建费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。甲方应在每次收款前向乙方提供合法有效的发票，否则乙方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工期1.本接建工程的开工日期为[具体开工日期]，竣工日期为[具体竣工日期]，总工期为[X]天。2.如因不可抗力、设计变更、乙方原因或其他非甲方原因导致工期延误，工期相应顺延。甲方应在上述情况发生后[X]日内书面通知乙方，并提供相关证明文件。因甲方原因导致工期延误的，甲方应承担相应责任；因乙方原因导致工期延误的，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的质量标准进行接建，导致接建房屋质量不合格，甲方应负责无偿返工直至验收合格，并承担由此给乙方造成的全部损失。如因甲方原因导致接建房屋无法正常使用或存在安全隐患，乙方有权要求甲方采取补救措施或解除本协议，甲方应返还乙方已支付的全部费用，并按照接建费用的[X]%向乙方支付违约金。若甲方未按照本协议约定的工期完成接建工程，每逾期一天，应按照接建费用的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权解除本协议，甲方应返还乙方已支付的全部费用，并按照接建费用的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方逾期竣工给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。若甲方违反本协议约定的其他义务，导致乙方权益受损的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定向甲方支付接建费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权暂停施工，并要求乙方支付已完成工程对应的费用及违约金。如因乙方逾期付款导致接建工程延误或无法进行，乙方应承担全部责任。若乙方违反本协议约定的其他义务，导致甲方权益受损的，乙方应承担相应的赔偿责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日