房屋换入协议书

房屋换入协议书甲方（换入方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（换出方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲乙双方经友好协商，就房屋换入事宜达成一致，为明确双方权利义务，特签订本协议书，以资共同遵守。一、标的物描述1.乙方换出房屋房屋位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]。该房屋所有权证号为[具体证号]，土地性质为[国有出让/划拨等]。房屋现状为[详细描述房屋装修、设施设备等情况，如毛坯房、精装修，含家电家具等具体清单]。2.甲方换入房屋即乙方上述所描述之房屋，甲方同意以自身位于[甲方房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋所有权证号为[具体证号]，土地性质为[国有出让/划拨等]的房屋与乙方进行交换。甲方房屋现状为[详细描述房屋装修、设施设备等情况，如毛坯房、精装修，含家电家具等具体清单]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定交付换出房屋，并协助办理相关产权过户手续。在乙方交付房屋后，有权对房屋进行查验，如发现房屋存在不符合约定的情况，有权要求乙方进行整改或承担相应责任。2.义务按照本协议约定向乙方交付换入房屋，并协助乙方办理相关产权过户手续。承担换入房屋交付前所产生的物业费、水电费、燃气费等相关费用（如有）。保证所提供的换入房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，否则应承担由此给乙方造成的一切损失。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付换入房屋，并协助办理相关产权过户手续。在甲方交付房屋后，有权对房屋进行查验，如发现房屋存在不符合约定的情况，有权要求甲方进行整改或承担相应责任。2.义务按照本协议约定向甲方交付换出房屋，并协助甲方办理相关产权过户手续。承担换出房屋交付前所产生的物业费、水电费、燃气费等相关费用（如有）。保证所提供的换出房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，否则应承担由此给甲方造成的一切损失。三、房屋交付1.交付时间双方应于本协议签订之日起[X]日内完成房屋交付手续。2.交付方式双方应共同对房屋进行现场查验，确认房屋符合交付条件后，签署房屋交接清单。乙方应将房屋钥匙、房屋所有权证等相关资料一并交付给甲方。3.交付标准乙方交付的房屋应保持原有结构完整，设施设备能正常使用，符合双方约定的房屋现状描述。甲方交付的房屋亦应符合上述要求。四、产权过户1.过户时间双方应在房屋交付后[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权过户手续。2.过户费用承担甲方应承担换入房屋产权过户所需缴纳的契税、印花税等应由甲方承担的税费。乙方应承担换出房屋产权过户所需缴纳的个人所得税、增值税等应由乙方承担的税费。如因政策调整或其他不可抗力因素导致过户费用增加或减少，双方应按照法律法规的规定协商解决。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时交付换入房屋，每逾期一日，应按照房屋价值的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的相关款项，同时甲方应按照房屋价值的[X%]向乙方支付违约金。若甲方交付的换入房屋不符合本协议约定的标准，乙方有权要求甲方在合理期限内进行整改；如甲方未在规定期限内整改或整改后仍不符合约定，乙方有权要求甲方承担相应的修复费用或赔偿损失。若甲方违反本协议约定，导致乙方无法办理换入房屋产权过户手续，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于房价差价损失、装修损失、律师费、诉讼费等。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时交付换出房屋，每逾期一日，应按照房屋价值的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的相关款项，同时乙方应按照房屋价值的[X%]向甲方支付违约金。若乙方交付的换出房屋不符合本协议约定的标准，甲方有权要求乙方在合理期限内进行整改；如乙方未在规定期限内整改或整改后仍不符合约定，甲方有权要求乙方承担相应的修复费用或赔偿损失。若乙方违反本协议约定，导致甲方无法办理换出房屋产权过户手续，乙方应承担甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于房价差价损失、装修损失、律师费、诉讼费等。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效