房屋拆改协议书

房屋拆改协议书甲方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拟对自有房屋进行拆改，乙方具备房屋拆改相关资质和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方房屋拆改事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况甲方委托乙方拆改的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构类型，如砖混结构、框架结构等]。该房屋用途为[居住/商业/办公等]。2.拆改范围本次拆改范围包括但不限于：拆除房屋内的[具体拆除部分，如非承重墙、隔断墙等]；对房屋的[具体改造部位，如厨房、卫生间的布局调整等]进行改造；对房屋的[门窗更换、水电线路改造等其他相关拆改内容]进行相应施工。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定及相关法律法规的规定进行房屋拆改工作。有权对乙方的拆改工作进行监督检查，提出合理的意见和建议。2.义务向乙方提供拆改房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、原始设计图纸等，确保资料真实、准确、完整。协助乙方办理房屋拆改过程中可能需要的相关手续，如向物业报备、申请施工许可证等（如法律法规要求），并承担因办理手续产生的相关费用（如有）。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付拆改费用。负责协调与房屋相邻方的关系，因拆改行为给相邻方造成损失的，由甲方承担相应责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付拆改费用。根据本协议约定及相关法律法规的规定，自主组织实施房屋拆改工作，但应接受甲方的合理监督。2.义务具备从事房屋拆改工作所需的合法资质和专业人员，确保拆改工作符合国家及地方相关法律法规、安全标准和技术规范的要求。在拆改工作开始前，制定详细的拆改施工方案，包括施工进度计划、安全保障措施、环境保护措施等，并提交给甲方审核。经甲方书面同意后，严格按照施工方案进行施工。负责施工现场的安全管理，设置明显的安全警示标志，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。因乙方原因导致的安全事故，由乙方承担全部责任。做好施工现场的环境保护工作，采取有效的防尘、降噪、废水处理等措施，减少施工对周边环境的影响。因乙方施工造成环境污染的，由乙方负责治理并承担相应费用。按照本协议约定的质量标准进行拆改施工，确保拆改后的房屋质量符合要求。在施工过程中，接受甲方或甲方委托的第三方的质量监督检查，对发现的质量问题及时整改。拆改工作完成后，负责清理施工现场，将拆除的建筑垃圾等运至指定地点妥善处理。在拆改过程中，如发现房屋存在其他质量问题或安全隐患，应及时通知甲方，并协助甲方采取相应的处理措施。对拆改过程中知悉的甲方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经甲方书面同意，不得向任何第三方披露。三、拆改费用及支付方式1.拆改费用经双方协商一致，本次房屋拆改费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，包含乙方完成本协议约定的拆改工作所需的全部费用，除本协议约定的调整情况外，不因任何因素调整。2.支付方式本协议签订后[X]日内，甲方向乙方支付拆改费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。拆改工作完成[X]%时，甲方向乙方支付拆改费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。拆改工作全部完成，经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付剩余拆改费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工程期限1.本协议约定的房屋拆改工程期限自[开工日期]起至[竣工日期]止，共计[X]天。2.因甲方原因导致工程延误的，工期相应顺延，乙方不承担责任。因乙方原因导致工程延误的，每延误一天，乙方应按照拆改费用的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方延误工期给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.如遇不可抗力或政府部门原因等非甲乙双方所能控制的因素导致工程延误的，工期相应顺延，双方互不承担违约责任。乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。五、质量标准及验收1.质量标准乙方应按照国家及地方现行的房屋拆改相关质量标准、规范以及本协议约定进行施工，确保拆改后的房屋结构安全、功能完好、外观符合要求。2.验收程序拆改工作完成后，乙方应向甲方提交工程竣工报告，并通知甲方进行验收。甲方应在接到乙方通知后[X]日内组织验收。甲方验收时应按照本协议约定的质量标准及相关规范进行检查。如发现质量问题，乙方应负责无偿整改，直至达到验收标准。整改完成后，甲方应重新组织验收。经甲方验收合格后，双方签署工程竣工验收报告。如验收不合格，乙方应继续整改，直至验收合格为止。因乙方原因导致验收不合格给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付拆改费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误及其他损失由甲方承担。2.若乙方未按照本协议约定的质量标准、施工方案、工程期限等进行房屋拆改工作，应承担违约责任。乙方应负责无偿整改直至达到要求，如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.如一方违反本协议约定保密义务的，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担全部赔偿责任。4.任何一方违反本协议约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照拆改费用的[X]%向对方支付违约金。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起