房屋拆价协议书

房屋拆价协议书甲方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：律师事务所名称：统一社会信用代码：地址：联系电话：经办律师姓名：律师执业证号：鉴于甲方拟对其所有的房屋进行拆价处理，为确保拆价过程合法、公正、有序，明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况甲方所有的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[住宅/商业/工业等]，房屋用途为[居住/办公/生产等]。该房屋房产证号为[具体房产证号]，土地性质为[国有出让/国有划拨等]，土地使用证号为[具体土地使用证号]。房屋结构为[砖混/框架等]，建成年份为[具体年份]，装修情况为[毛坯/精装修/简装等]。2.拆价目的甲方因[具体原因，如房屋转让、抵押、继承等]，需要对该房屋进行拆价，确定其当前市场价值，以便后续进行相关法律行为。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定，提供专业的拆价服务，并对拆价过程进行监督。有权知晓拆价工作的进展情况，获取拆价报告及相关资料。在乙方违反本协议约定时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务向乙方提供与房屋相关的所有真实、完整、有效的资料，包括但不限于房产证、土地使用证、房屋买卖合同、装修合同、缴费凭证等，确保乙方能够全面了解房屋情况，进行准确拆价。协助乙方进行现场勘查，配合乙方与相关部门、人员进行沟通协调，提供必要的便利条件。按照本协议约定，向乙方支付拆价服务费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供相关资料，并配合现场勘查等工作。按照本协议约定收取拆价服务费用。在拆价过程中，根据专业知识和经验，独立进行房屋价值评估，不受甲方及其他任何第三方的不当干涉。2.义务组建专业的拆价团队，团队成员应具备相应的资质和经验，确保拆价工作的专业性和准确性。遵循合法、公正、客观、科学的原则，运用合理的评估方法，对房屋进行全面、细致的拆价评估，出具真实、准确、完整的拆价报告。在拆价过程中，严格遵守法律法规和行业规范，保守甲方的商业秘密和个人隐私，不得泄露与拆价工作相关的任何信息。在收到甲方提供的全部资料且现场勘查完成后的[X]个工作日内，向甲方出具拆价报告，并对报告内容进行详细解释和说明。三、拆价服务费用及支付方式1.拆价服务费用经双方协商一致，本次房屋拆价服务费用为人民币[X]元（大写[X]元整）。此费用为固定总价，不因任何因素调整，除非本协议另有约定。2.支付方式甲方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向乙方支付拆价服务费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写[X]元整）；在收到乙方出具的拆价报告后[X]个工作日内，支付剩余款项，即人民币[X]元（大写[X]元整）。乙方应在收到每笔款项后的[X]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方提供相关资料或协助现场勘查等工作，导致拆价工作延误或无法正常进行，甲方应承担因此给乙方造成的全部损失，包括但不限于乙方的直接经济损失、预期利益损失以及因违约而支付的违约金、赔偿金等。若甲方未按照本协议约定按时支付拆价服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停拆价工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金，同时甲方应按照本协议约定支付剩余款项及相应违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定组建专业团队或未遵循合法、公正、客观、科学的原则进行拆价评估，出具虚假、不准确或不完整的拆价报告，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照拆价服务费用的[X]%向甲方支付违约金。同时，乙方应承担甲方因使用该拆价报告而遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、预期利益损失以及因纠纷而产生的诉讼费、律师费、鉴定费等。若乙方未按照本协议约定的时间出具拆价报告，每逾期一日，应按照拆价服务费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已支付的全部费用，同时乙方应按照拆价服务费用的[X]%向甲方支付违约金。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中若发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本