房屋抵交协议书

房屋抵交协议书甲方（债权人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（债务人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于乙方对甲方负有债务，经双方友好协商，达成如下房屋抵交协议，以明确双方权利义务，保障交易安全，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，特制定本协议。一、标的物详细说明乙方用以抵交债务的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋所有权证号为[具体证号]。该房屋为[现房/期房]，现状为[详细描述房屋内部装修、设施设备等情况]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定交付房屋，并协助办理相关产权变更手续。在乙方未履行本协议约定义务时，有权依据法律规定及本协议约定追究乙方违约责任。2.义务按照本协议约定接受乙方交付的房屋，并承担房屋交付后的相关管理责任。协助乙方办理房屋抵交过程中涉及的相关手续，提供必要的文件和资料。（二）乙方权利义务1.权利在按照本协议约定履行义务后，有权要求甲方确认债务已清偿，并出具相关证明文件。有权要求甲方在办理房屋产权变更手续过程中给予必要的协助。2.义务保证对用于抵交债务的房屋拥有合法、完整的所有权，不存在任何产权纠纷或权利瑕疵。按照本协议约定的时间、方式和条件向甲方交付房屋，并确保房屋交付时符合本协议约定的状态。负责办理房屋抵交过程中涉及的各项手续，承担相关费用，包括但不限于房屋过户税费、评估费等。在房屋交付前，妥善保管房屋，不得擅自改变房屋现状或进行有损房屋价值的行为。三、房屋交付1.乙方应在本协议签订之日起[X]日内，将房屋腾空并交付给甲方。交付时，乙方应向甲方提供房屋钥匙、相关产权证书及其他与房屋有关的资料。2.甲方应在收到房屋及相关资料后，对房屋进行验收检查，并签署房屋交接确认书。如发现房屋存在质量问题或与本协议约定不符的情况，甲方有权要求乙方在[X]日内进行整改，直至符合要求。四、产权变更1.乙方应在房屋交付后[X]日内，协助甲方办理房屋产权变更登记手续，将房屋产权过户至甲方名下。办理产权变更手续所需的费用，按照国家相关规定由双方各自承担。2.在办理产权变更手续过程中，如因政策调整、行政机关要求等原因需要乙方提供额外的文件或资料，乙方应积极配合，及时提供。如因乙方原因导致产权变更手续延误或无法办理，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定接受房屋或协助办理相关手续，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.甲方逾期支付与房屋抵交相关的费用（如有），每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担违约责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定交付房屋或房屋存在产权纠纷、权利瑕疵等问题，导致甲方无法正常取得房屋所有权，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照房屋抵交价值的[X%]向甲方支付违约金。同时，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。2.乙方逾期办理房屋产权变更手续的，每逾期一日，应按照房屋抵交价值的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。3.乙方擅自改变房屋现状或进行有损房屋价值行为的，乙方应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方