房屋扩建协议书

房屋扩建协议书甲方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），现甲方欲对该房屋进行扩建，乙方具备从事房屋扩建相关业务的资质和能力，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行房屋扩建事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.扩建房屋的位置及现状该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型]。目前房屋的状况为[详细描述房屋现有情况，如层数、各层布局等]。2.扩建内容及要求甲方委托乙方在该房屋原有基础上进行扩建，扩建后的房屋建筑面积增加至[X]平方米。扩建部分包括但不限于[详细列举扩建的具体部分，如增加一层、扩建厨房、增加卧室等]，扩建后的房屋布局需满足甲方[具体使用需求，如家庭居住人数增加后的空间需求等]。扩建房屋的建筑风格应与原房屋相协调，采用[约定的建筑风格或材料等]，确保整体美观性。3.扩建工程的质量标准乙方应严格按照国家及地方现行的建筑工程施工质量验收规范进行施工，确保扩建工程质量达到合格标准。扩建房屋所使用的建筑材料、构配件和设备等，必须符合国家强制性标准及设计要求，具备产品质量合格证明文件，并经甲方验收认可后方可使用。在施工过程中，乙方应接受甲方及相关质量监督部门的监督检查，对不符合质量标准的部分，乙方应负责无偿返工整改，直至达到质量要求。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的质量标准、工期要求等进行施工，如乙方未达到约定要求，甲方有权要求乙方整改或采取其他补救措施。在乙方施工过程中，若发现乙方存在违约行为或可能影响工程质量、进度的问题时，有权要求乙方限期改正或采取相应措施。2.义务向乙方提供该房屋原有的相关图纸、资料等，协助乙方了解房屋现状及结构情况，以便乙方进行施工设计和规划。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付工程款。为乙方施工提供必要的便利条件，如协调周边邻里关系、保障施工场地的通行等。配合乙方办理与扩建工程相关的审批手续，如向相关部门提交申请文件、提供必要的证明材料等，并承担因办理审批手续所需的费用（法律法规另有规定的除外）。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取工程款。根据施工需要，要求甲方提供必要的协助和支持，如提供施工场地、协调邻里关系等。在施工过程中，根据实际情况对施工方案进行合理调整，但调整后的方案不得违反本协议约定及相关法律法规的规定，且应及时通知甲方。2.义务按照本协议约定的质量标准、工期要求、建筑风格等进行房屋扩建施工，确保工程质量和进度。自行组织具备相应资质的施工队伍进行施工，并负责施工队伍的管理和安全生产工作。在施工过程中，因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任。负责采购扩建工程所需的建筑材料、构配件和设备等，并确保所采购的材料、设备等符合国家强制性标准及设计要求，具备产品质量合格证明文件。在施工前，向甲方提交详细施工计划和施工图纸，经甲方审核同意后按照计划和图纸进行施工。施工过程中，应定期向甲方汇报工程进展情况，接受甲方的监督检查。工程竣工后，负责清理施工场地，拆除临时设施等，恢复施工前的场地原状。按照国家及地方相关规定，为扩建工程办理竣工验收备案手续，并将办理结果及时通知甲方。在工程竣工验收合格后，向甲方提供完整的工程竣工资料，包括但不限于施工图纸、施工记录报告、材料检验报告、质量验收报告等。三、工程款及支付方式1.工程款总额本房屋扩建工程的工程款总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此工程款为固定总价，不因任何因素调整（除本协议约定的调整情况外）。2.支付方式合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付工程款的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。基础工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付工程款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。主体结构工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付工程款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。扩建工程全部竣工并经相关部门验收备案合格后[X]日内，甲方向乙方支付剩余工程款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.工程款支付凭证乙方应在每次申请工程款支付前，向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝支付相应款项，且不承担任何违约责任。四、工期1.开工日期本扩建工程定于[具体开工日期]开工，乙方应在开工前做好施工准备工作，包括但不限于施工场地清理、施工设备及人员进场等。2.竣工日期本扩建工程应在开工日期起[X]个日历天内竣工。如遇不可抗力或甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。3.工期延误若因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照工程款总额的[X]%向甲方支付违约金。若因工期延误给甲方造成其他损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。若因甲方原因导致工期延误，乙方应及时调整施工计划，并以书面形式通知甲方。工期延误期间，乙方不承担违约责任，但甲方应给予乙方合理的工期补偿。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误及其他损失由甲方承担。若甲方未按照本协议约定为乙方提供必要的协助和支持，导致乙方无法正常施工的，甲方应承担由此给乙方造成的损失，并相应顺延工期。若甲方擅自变更本协议约定的扩建内容、质量标准等，应承担由此给乙方造成的全部损失，并按照变更后的工程内容及要求支付工程款。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的质量标准进行施工，乙方应负责无偿返工整改，直至达到质量要求。如因乙方原因导致工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本协议约定的工期要求竣工，每逾期一天，应按照工程款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，乙方应返还甲方已支付的工程款，并按照工程款总额的[X]%向甲方支付违约金。若因工期延误给甲方造成其他损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。若乙方擅自将本协议约定的扩建工程转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，乙方应返还甲方已支付的工程款，并按照工程款总额的[X]%向甲方支付违约金。若因转包或分包给甲方造成损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。若乙方在施工过程中使用不符合国家强制性标准及设计要求的建筑材料、构配件和设备等，甲方有权要求乙方更换，并承担因此给甲方造成的损失。若乙方拒绝更换，甲方有权解除本协议，乙方应返还甲方已支付的工程款，并按照工程款总额的[X]%向甲方支付违约金。若因使用不合格材料给甲方造成其他损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院