房屋所合同范本

房屋所合同范本房屋买卖合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[年/月/日]签订地点：[详细地点]出卖人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]买受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方房屋事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：甲方所售房屋位于[房屋具体地址]，该房屋所在楼栋建筑总层数为[X]层，本房屋位于第[X]层。2.房屋建筑面积：该房屋建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[X]平方米。（以上面积均以房地产管理部门最终测绘面积为准）3.房屋用途：该房屋规划用途为[住宅/商业/办公等具体用途]。4.房屋权属情况：甲方保证该房屋没有产权纠纷或债权债务纠纷，如因甲方原因导致该房屋发生产权纠纷或债权债务纠纷，由甲方承担全部责任。该房屋已取得[房屋所有权证号/不动产权证书号]。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格：该房屋成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等因素调整。2.付款方式：一次性付款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款支付至甲方指定的银行账户。分期付款：第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），作为定金。第二期：在[具体日期]前，乙方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三期：在房屋交付之日，乙方支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。银行贷款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并办理相关贷款手续。如乙方贷款申请获得银行批准，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将首付款支付至甲方指定账户，剩余购房款由银行直接支付至甲方指定账户。如乙方贷款申请未获得银行批准或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。三、房屋交付1.交付时间：甲方应在[具体交付日期]前将房屋交付给乙方。如遇不可抗力等特殊原因导致交付延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力因素消除后[X]日内交付房屋。2.交付条件：该房屋已通过竣工验收备案。该房屋的供水、供电、供气、供热、通讯等配套设施已达到使用条件。甲方应向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。3.交付手续：甲乙双方共同对房屋及附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等事项进行验收，记录水、电、气表的读数，并办理交接手续。如乙方认为房屋存在质量问题或其他不符合交付条件的情况，应在验收时书面提出，甲方应在接到乙方书面异议后[X]日内进行整改，整改合格后重新组织交付。四、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：按照本合同约定收取乙方支付的购房款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务：保证所售房屋的权属清晰，无产权纠纷或债权债务纠纷。按照本合同约定的时间和条件将房屋交付给乙方，并保证交付的房屋符合本合同约定的交付条件。协助乙方办理房屋产权登记手续，提供办理产权登记所需的相关资料，并按照规定缴纳应由甲方承担的税费。在房屋交付前，负责处理房屋的物业管理、维修等相关事宜。（二）乙方权利与义务1.权利：按照本合同约定的价格和方式购买房屋。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。对房屋进行查验，如发现房屋存在质量问题或其他不符合交付条件的情况，有权要求甲方进行整改。2.义务：按照本合同约定的时间和方式支付购房款。配合甲方办理房屋交付手续及产权登记手续，提供办理手续所需的相关资料，并按照规定缴纳应由乙方承担的税费。在房屋交付后，按照物业管理规定缴纳物业管理费用及其他相关费用。不得擅自改变房屋的结构、用途等，如需对房屋进行装修或改造，应遵守国家和地方有关规定，并事先征得甲方书面同意。五、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照本合同约定的时间将房屋交付给乙方，每逾期一日，应按照已付购房款的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已付购房款，并按照已付购房款的[X]%向乙方支付违约金。如甲方交付的房屋不符合本合同约定的交付条件，甲方应负责整改，整改费用由甲方承担。如因整改导致交付延迟的，按照前款约定承担违约责任。如整改后仍不符合交付条件的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已付购房款，并按照已付购房款的[X]%向乙方支付违约金。如甲方隐瞒房屋存在的质量问题或其他重大瑕疵，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿金额按照乙方实际损失确定，但最高不超过已付购房款的[X]%。如甲方未能协助乙方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照已付购房款的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已付购房款，并按照已付购房款的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权证书的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额按照乙方实际损失确定，但最高不超过已付购房款的[X]%。2.乙方违约责任：如乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付购房款的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，甲方有权另行处置该房屋。如乙方中途悔约，乙方无权要求甲方返还定金，甲方有权另行处置该房屋，并要求乙方按照已付购房款的[X]%向甲方支付违约金。如乙方未按照本合同约定的用途使用房屋或擅自改变房屋结构、用途等，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿由此给甲方造成的损失。如乙方拒绝恢复原状或赔偿损失的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的购房款不予退还，甲方有权另行处置该房屋。如乙方未能配合甲方办理房屋交付手续及产权登记手续，每逾期一日，应按照已付购房款的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合