房屋进户协议书

房屋进户协议书甲方（出卖人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（买受人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方已依法取得[房屋具体地址]房屋（以下简称“该房屋”）的所有权，并具备合法出售该房屋的资格；乙方愿意购买该房屋。甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买甲方房屋并办理房屋进户事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]，房屋结构为[结构类型，如框架结构等]，房屋层数为[X]层，所在层数为[X]层。房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，朝向为[具体朝向]。2.附属设施设备该房屋附带以下附属设施设备：[列举附属设施设备名称，如室内装修情况（墙面、地面、天花板等材质）、厨房设备（炉灶、抽油烟机等品牌及型号）、卫生间洁具（马桶、洗手盆等品牌及型号）、照明灯具、门窗（材质、品牌等）、暖气设备（品牌及型号）、空调设备（品牌及型号）等]房屋内的水、电、燃气、通讯等配套设施设备均已安装并可正常使用，相关费用已结清（如有欠费情况，甲方应在进户前自行处理完毕）。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取房屋价款。有权要求乙方按照本协议约定履行付款义务。2.义务保证该房屋所有权清晰，无任何权属纠纷及债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况，并确保在本协议签订后至房屋进户前，该房屋状况保持不变。若因甲方原因导致乙方无法正常进户或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。负责办理该房屋的进户手续，包括但不限于向相关部门提交进户所需资料、缴纳进户费用（如有）等，并确保在本协议约定的进户时间内完成进户手续办理，将符合进户条件的房屋交付给乙方。在房屋交付前，负责对房屋进行检查和维修，确保房屋质量符合国家及地方相关标准和规范，对于房屋存在的质量问题应及时修复或整改。如因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。向乙方提供该房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、购房合同、房屋质量保证书、房屋使用说明书等。协助乙方办理房屋产权登记手续，提供必要的协助和配合，如签署相关文件、提供证明材料等。所需费用按照国家法律法规及相关政策规定各自承担。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定的时间和方式进户，并接收符合本协议约定的房屋。有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房屋价款。若乙方未按照约定付款，应按照本协议约定承担违约责任。在进户前，配合甲方完成房屋进户的相关准备工作，如提供必要的身份证明文件、签署相关文件等。在接收房屋时，对房屋及附属设施设备进行验收，如发现房屋存在质量问题或附属设施设备与本协议约定不符的，应及时向甲方提出书面异议。按照国家法律法规及相关政策规定，承担因办理房屋产权登记手续等产生的应由乙方承担的费用。三、房屋价款及支付方式1.房屋价款该房屋的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式乙方选择以下第[X]种支付方式：一次性付款：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，将全部房屋价款一次性支付至甲方指定的银行账户。分期付款：第一期：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，支付房屋价款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第二期：在房屋具备进户条件并通知乙方进户前[X]日内，乙方支付房屋价款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三期：在房屋进户当日，乙方支付剩余房屋价款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。银行贷款：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并配合银行及甲方办理贷款审批及相关手续。如贷款申请获批，乙方应按照银行要求及时签署贷款合同等相关文件，并在房屋进户前将首付款支付至甲方指定账户，首付款金额为房屋总价款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余房屋价款由银行直接发放至甲方指定账户。若乙方贷款申请未获批或因乙方原因未能按时足额获得银行贷款，导致无法按照本协议约定支付房屋价款的，则乙方应在接到银行或甲方通知之日起[X]日内，以现金或转账方式将剩余房屋价款支付至甲方指定账户。四、房屋进户时间及手续办理1.进户时间甲方应在[具体日期]前完成房屋进户手续办理，并将房屋交付给乙方。如因不可抗力等特殊原因导致无法按时进户的，甲方应提前通知乙方，并在不可抗力因素消除后[X]日内完成进户手续办理及房屋交付。2.进户手续办理甲方负责在进户前[X]日通知乙方进户时间及所需资料。乙方应在接到通知后，按照甲方要求准备好相关资料，并在进户当日前往指定地点办理进户手续。进户手续办理流程如下：乙方到达进户现场后，首先向甲方提交身份证明文件、付款凭证等相关资料，甲方进行核对。双方共同对房屋及附属设施设备进行验收，填写房屋验收清单。如房屋存在质量问题或附属设施设备与本协议约定不符的，乙方应在验收清单中注明，甲方应按照本协议约定及时处理。甲方将房屋钥匙、相关资料（如房屋产权证书、购房合同、房屋质量保证书、房屋使用说明书等）交付给乙方。乙方签署房屋进户确认书，确认已接收房屋。五违约条款（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间办理房屋进户手续或交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的全部房屋价款，同时按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。2.若甲方交付的房屋不符合本协议约定的质量标准或附属设施设备与本协议约定不符，甲方应负责在[X]日内修复或更换至符合约定标准。若因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。如经乙方书面通知后甲方在[X]日内仍未解决上述问题的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的全部房屋价款，同时按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。3.若甲方隐瞒该房屋存在的权属纠纷、债权债务纠纷、被查封、抵押等限制交易情况或其他重大瑕疵，导致乙方无法正常进户或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于返还已支付的全部房屋价款、赔偿乙方因此遭受的直接经济损失及可得利益损失等，并按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。乙方有权解除本协议。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间支付房屋价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的全部损失。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金（如有），同时乙方应按照房屋总价款的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方在进户时无正当理由拒绝接收房屋或未按照本协议约定签署房屋进户确认书，应按照房屋总价款的[X]%向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的全部损失。3.若乙方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照房屋总价款的[X]%向甲方支付违约金。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院