房屋户主协议书

房屋户主协议书甲方（户主）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），乙方因[具体原因]希望与甲方就该房屋相关事宜达成协议，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.该房屋为[房屋性质，如住宅、商业等]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构]，房屋用途为[设计用途]。房屋内部设施包括但不限于[列举主要设施，如水电线路、门窗、厨卫设备等]。2.房屋附属设施及相关权益，包括但不限于房屋前后的院落、停车位（如有）、房屋占用范围内的土地使用权等。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取相关费用。有权对房屋的使用情况进行监督，确保乙方按照约定使用房屋。2.义务保证对该房屋拥有合法的所有权及处分权，确保本协议的签订及履行不会受到任何第三方的干涉或阻碍。按照本协议约定的时间和方式，向乙方交付房屋及相关附属设施，并保证交付时房屋及设施处于正常使用状态。协助乙方办理与房屋相关的各类手续，如房屋登记备案、水电燃气开户等（如有需要），提供必要的文件和资料，并积极配合乙方完成相关手续的办理。负责处理房屋交付前因甲方原因产生的各类纠纷和问题，确保乙方接收房屋后不会因该房屋的历史遗留问题而产生额外的困扰或损失。在本协议履行期间，未经乙方书面同意，不得擅自对房屋进行改建、扩建、拆除或改变房屋的结构和用途。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用房屋及附属设施。在符合法律法规及本协议约定的前提下，有权对房屋进行合理的装修和装饰，但不得损害房屋的整体结构和安全性能。有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，如协助办理手续等。2.义务按照本协议约定的用途和方式使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋的用途，不得将房屋用于违法违规活动。按时足额向甲方支付本协议约定的各项费用，包括但不限于房屋使用费用、相关税费等。妥善保管房屋及附属设施，合理使用并定期维护，如因乙方使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。在本协议期满或提前解除后，按照约定的时间和方式将房屋及附属设施交还甲方，并保证房屋及设施处于正常使用状态（自然损耗除外）。遵守国家法律法规及当地政府关于房屋使用和管理的各项规定，配合甲方及相关部门对房屋进行的检查、监督等工作。三、费用及支付方式（一）费用明细1.房屋使用费用：乙方应向甲方支付房屋使用费用，具体金额为每月人民币[X]元。该费用涵盖了乙方使用房屋及附属设施的基本费用，但不包括水电费、燃气费、物业费等其他应由乙方另行承担的费用。2.押金：乙方应在签订本协议之日向甲方支付押金人民币[X]元。押金用于保证乙方在本协议履行期间遵守协议约定，如乙方无违约行为，在协议期满或提前解除且乙方按照约定交还房屋及附属设施后，甲方应在[X]个工作日内无息退还押金。（二）支付方式1.房屋使用费用支付方式：乙方应于每月[具体日期]前，通过银行转账或其他甲方认可的方式将当月房屋使用费用支付至甲方指定的银行账户。银行账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：2.如乙方逾期支付房屋使用费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已使用期间的房屋使用费用及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的一切损失。四、房屋交付与接收1.甲方应于[交付日期]前将房屋及附属设施交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及设施进行查验，并签署房屋交付清单，明确房屋及设施的现状。2.乙方应在接到甲方交付通知后的[接收期限]内进行房屋接收。如乙方逾期未接收，视为乙方自动放弃接收权利，甲方有权自行处置房屋，且乙方应按照本协议约定支付相应的房屋使用费用。3.房屋交付后，因甲方原因导致房屋存在质量问题或其他影响乙方正常使用的问题，甲方应负责及时修复或解决；因乙方原因导致房屋损坏或出现问题的，乙方应负责修复或承担相应的赔偿责任。五、房屋使用与维修1.乙方应按照房屋的设计用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构、用途或进行违法违规的改造。如需对房屋进行装修或改造，应提前向甲方提交书面申请，并经甲方书面同意后方可进行。装修或改造方案应符合国家相关法律法规及安全标准，且乙方应自行承担装修或改造过程中的一切费用和责任。2.房屋及其附属设施的日常维修和保养责任：属于甲方负责维修的范围包括房屋主体结构的质量问题、房屋公共部位的维修等。甲方应在接到乙方维修通知后的[维修期限]内进行维修，确保房屋及设施正常使用。属于乙方负责维修的范围包括乙方自行使用导致的房屋内部设施损坏、乙方装修或改造造成的损坏等。乙方应及时进行维修，并承担维修费用。如乙方未及时维修，导致损失扩大的，乙方应承担全部赔偿责任。3.对于房屋及附属设施的重大维修或改造（如涉及房屋结构安全等），需经双方协商一致，并共同委托专业机构进行评估和施工。相关费用由责任方承担（或按照双方协商的比例分担）。六、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未按时交付房屋、擅自改变房屋用途或结构、拒绝协助乙方办理相关手续等，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿金额为乙方因此遭受的直接经济损失及可得利益损失，并按照未履行部分对应金额的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方违反本协议约定，逾期支付费用、擅自改变房屋用途、损坏房屋及附属设施且不履行修复或赔偿义务、未经甲方同意擅自转租房屋等，甲方有权采取以下措施：要求乙方立即支付拖欠的费用及违约金。要求乙方限期修复或赔偿房屋及附属设施的损坏。解除本协议，并要求乙方按照本协议约定支付已使用期间的费用及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的一切损失。乙方应在接到甲方解除协议通知后的[解除协议后腾退期限]内腾空房屋并交还甲方，逾期未交还的，每逾期一日，应按照房屋使用费用的[X%]向甲方支付占有使用费。3.任何一方违反本协议约定，给对方造成其他损失的，均应承担相应的赔偿责任。损失赔偿范围包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、律师费、诉讼费、差旅费等因维权产生的合理费用。七、协议变更与解除1.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本协议。变更或解除协议的，双方应签订相关书面协议，并按照协议约定履行各自的义务。2.在履行本协议过程中，如出现下列情形之一的，一方有权解除本协议：因不可抗力因素导致本协议无法继续履行的。一方严重违反本协议约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的。法律法规规定的其他可以解除协议的情形。3.协议解除后，双方应按照本协议约定进行结算和清理，如乙方应支付费用的，应在解除协议后的[结算期限]内结清；如甲方应退还押金或支付赔偿款的，应在解除协议后的[退款期限]内支付给乙方。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[协议有效期