房屋基装协议书

房屋基装协议书甲方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拟对其所有的房屋进行基础装修（以下简称“基装”），乙方具备从事房屋基装的专业资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方房屋基装事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋地址：[详细房屋地址]2.房屋面积：[X]平方米3.基装范围：拆除工程：包括但不限于非承重墙体拆除、门窗拆除等。水电工程：包含水电线路铺设、管道安装等，确保水电线路安全、合理，符合国家相关标准。防水工程：对卫生间、厨房、阳台等易积水区域进行防水处理，确保无渗漏现象。泥瓦工程：地面瓷砖铺贴、墙面砖铺贴、砌墙等，保证施工质量，瓷砖粘贴牢固，墙面平整。木工工程：如吊顶制作、门窗套安装等，造型符合设计要求，工艺精细。油漆工程：墙面顶面乳胶漆涂刷，颜色均匀，无流坠、起皮等现象。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权对乙方的基装工作进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权知晓基装过程中各项工作的进展情况。2.义务：按照本协议约定及时向乙方支付基装费用。向乙方提供房屋原始结构图纸及相关资料，协助乙方了解房屋情况。负责协调邻里关系，为乙方施工提供必要的便利条件，如允许乙方合理使用公共区域等。在乙方施工过程中，如发现问题应及时通知乙方，配合乙方解决问题。（二）乙方权利义务1.权利：按照本协议约定收取基装费用。根据房屋实际情况及甲方要求，合理安排施工进度和施工方案。2.义务：严格按照国家相关法律法规、行业标准及本协议约定进行基装施工，确保工程质量。施工过程中遵守施工现场安全规定，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因造成安全事故，由乙方承担全部责任。负责施工现场的管理，保持现场整洁卫生，施工结束后及时清理现场。定期向甲方汇报施工进度，接受甲方的监督检查，对甲方提出的问题及时整改。施工过程中如需变更设计或施工方案，应提前通知甲方，并经甲方书面同意后方可实施。三、基装费用及支付方式1.基装费用：本协议基装总费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，包含完成本协议约定基装范围内所有工作的费用，除因甲方提出变更设计导致费用增加外，不因任何因素调整。2.支付方式：合同签订后，甲方向乙方支付基装费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。水电工程完工并经甲方验收合格后，甲方向乙方支付基装费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。泥瓦工程完工并经甲方验收合格后，甲方向乙方支付基装费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。木工工程完工并经甲方验收合格后，甲方向乙方支付基装费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。油漆工程完工且整个基装工程经甲方整体验收合格后，甲方向乙方支付剩余基装费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供正规发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、施工工期1.本协议基装工程预计开工日期为[预计开工日期]，预计竣工日期为[预计竣工日期]，总工期为[X]天。2.因甲方原因导致工程延误的，工期相应顺延，乙方应及时通知甲方并提供相关证明。因乙方原因导致工程延误的，乙方应承担违约责任，每延误一天，按照基装费用的[X%]向甲方支付违约金。如因不可抗力等不可预见、不可避免的因素导致工程延误的，双方应协商解决工期顺延事宜。五、质量标准及验收1.质量标准：乙方施工应符合国家现行的建筑装饰装修工程质量验收规范及相关行业标准，同时满足本协议约定的具体要求。2.验收：各分项工程完工后，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[X]个工作日内进行验收，如甲方逾期未验收，视为该分项工程验收合格。整个基装工程竣工后，乙方应向甲方提交竣工验收报告。甲方应在接到报告后的[X]个工作日内组织验收，如甲方在规定时间内未组织验收或验收后未提出整改意见，视为工程验收合格。验收过程中，如发现质量问题，乙方应按照甲方要求及时整改，直至达到质量标准。整改费用由乙方承担，且整改期间不计入工期。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本协议约定按时支付基装费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误及其他损失由甲方承担。若甲方违反本协议约定，擅自变更设计或提出不合理要求，导致乙方增加费用或造成工程延误的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任：若乙方未按照本协议约定的质量标准进行施工，乙方应负责无偿返工直至达到质量标准，由此造成的工期延误及甲方损失由乙方承担。如因乙方施工质量问题给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本协议约定的工期完工，每延误一天，应按照基装费用的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方原因导致工程延误给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方擅自将本协议项下的基装工程转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，乙方应返还甲方已支付的全部费用，并按照基装费用的[X%]向甲方支付违约金。如因转包或分包给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式