房屋团购协议书

房屋团购协议书甲方（团购方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（团购组织方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方有购买房屋的需求，乙方作为专业的团购组织方，能够为甲方提供房屋团购服务，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方参与乙方组织的房屋团购事宜达成如下协议：一、团购房屋基本情况1.房屋位置：位于[具体城市名称][具体小区名称][具体楼号][具体单元][具体房号]。2.房屋户型：[详细描述房屋户型，如三室两厅一厨两卫等]。3.建筑面积：[X]平方米（最终以房屋产权登记面积为准）。4.房屋用途：[居住/商用等]。5.房屋现状：[毛坯房/精装修房等，如有其他特殊情况详细说明]。二、团购服务内容乙方负责组织甲方参与团购活动，协调甲方与开发商之间的沟通与协商，争取团购优惠价格及相关权益。具体包括但不限于：1.向甲方提供准确、详细的房屋团购信息，包括房屋户型、面积、价格、优惠政策等。2.协助甲方与开发商签订房屋买卖合同，并确保合同条款符合甲方利益。3.在团购过程中，代表甲方与开发商进行谈判，争取最优惠的团购价格及其他有利条件。4.跟进团购房屋的建设进度，及时向甲方反馈相关信息。5.协助甲方办理房屋交付、产权登记等相关手续。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权了解团购房屋的详细信息及团购进展情况。有权要求乙方按照本协议约定提供团购服务。在符合团购条件及相关规定的情况下，有权享受团购优惠价格及其他权益。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的个人信息及购房需求。按照乙方通知的时间和地点参加团购活动，积极配合乙方与开发商的沟通协商。按照本协议约定及与开发商签订的房屋买卖合同的要求，按时支付购房款项。遵守团购活动的各项规则和要求。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取团购服务费用。有权要求甲方配合提供相关资料及信息，以便更好地履行团购服务义务。2.义务按照本协议约定为甲方提供优质、专业的团购服务，确保甲方能够顺利参与团购并享受相应权益。向甲方如实披露团购房屋的真实情况，不得隐瞒或虚假宣传。严格遵守法律法规及相关政策规定，在团购活动中维护甲方的合法权益。对甲方提供的个人信息及资料严格保密，不得泄露给任何第三方。及时向甲方通报团购活动的进展情况及相关信息，如房屋价格变动、优惠政策调整等。四、团购优惠及价格1.通过乙方组织的团购活动，甲方可享受以下优惠：团购价格优惠：在开发商公布的市场销售价格基础上，给予[X]%的折扣优惠（具体折扣比例以实际协商为准）。其他优惠：[详细列举其他可能的优惠，如赠送物业费、停车位等，如有]。2.团购房屋的最终成交价格为[具体金额]元/平方米，房屋总价为[X]元（大写：）。该价格包含房屋价款、契税、维修基金等办理房屋产权登记所需的各项费用，但不包含可能产生的其他费用，如办理房产证的工本费等（如有，据实收取）。五、付款方式及时间1.付款方式：甲方选择以下第[具体付款方式序号]种付款方式：一次性付款：甲方应在签订房屋买卖合同之日起[X]日内，将全部购房款支付至乙方指定的账户或开发商指定的收款账户。分期付款：签订房屋买卖合同之日，甲方支付购房款的[X]%作为定金，即[X]元（大写：）。[具体时间节点1]，甲方支付购房款的[X]%，即[X]元（大写：）。[具体时间节点2]，甲方支付剩余购房款，即[X]元（大写：）。银行贷款：甲方应在签订房屋买卖合同后，按照银行要求及时办理贷款手续，并确保在规定时间内将首付款支付至乙方指定的账户或开发商指定的收款账户。贷款金额及期限以银行审批为准，甲方应按照与银行签订的贷款合同约定按时偿还贷款本息。2.支付时间：甲方应严格按照本协议约定的付款方式及时间支付购房款项。如甲方未按时支付，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向乙方或开发商支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方或开发商有权解除房屋买卖合同，并没收甲方已支付的定金，同时甲方应承担因此给乙方或开发商造成的损失。六、房屋交付及相关事宜1.交付时间：开发商应在[预计交付日期]前将团购房屋交付给甲方。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但开发商应及时通知甲方。2.交付标准：房屋交付时应符合以下标准：房屋主体结构质量经检验合格。房屋的各项设施设备能够正常使用，包括但不限于水电、燃气、暖气、电梯等。房屋装修符合合同约定的标准（如为精装修房）。提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。3.交付手续：房屋交付时，甲方应与开发商共同办理房屋交付手续，签署房屋交接单等相关文件。如甲方未按时办理交付手续，每逾期一日，应按照购房款的[X]%向开发商支付违约金。逾期超过[X]日的，视为甲方自动接收房屋，房屋交付日期以合同约定的交付日期为准。七、产权登记1.开发商应在房屋交付后[X]日内，协助甲方办理房屋产权登记手续。办理产权登记所需的费用按照国家相关规定由双方各自承担。2.甲方应按照开发商及相关部门的要求，及时提供办理产权登记所需的资料及文件，并配合办理相关手续。如因甲方原因导致产权登记延迟或无法办理的，甲方应承担相应的责任。八、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本协议约定支付购房款项，应按照本协议第五条的约定承担违约责任。如甲方提供虚假信息或资料，导致乙方或开发商遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。如甲方违反团购活动规则或本协议约定，给乙方或其他团购方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任如乙方未按照本协议约定提供团购服务，导致甲方无法享受相应权益或遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如乙方泄露甲方个人信息或资料，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如乙方违反法律法规及相关政策规定，在团购活动中损害甲方合法权益的，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.开发商违约责任如开发商未按照本协议约定的团购优惠价格与甲方签订房屋买卖合同，或擅自变更房屋户型、面积、价格等主要条款的，开发商应按照合同约定承担违约责任，并退还甲方已支付的定金及购房款，同时按照购房款的[X]%向甲方支付违约金。如开发商未按照本协议约定的时间交付房屋或交付房屋不符合标准的，开发商应按照合同约定承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。九、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的