房屋拆伙协议书

房屋拆伙协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方共同拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），现经双方友好协商，就房屋拆伙事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.该房屋建筑面积为平方米，房屋性质为[具体性质，如商品房、自建房等]，房屋所有权证号为[具体证号]。2.房屋内部装修及设施设备情况：装修情况：[详细描述装修风格、装修程度等，如地面为实木地板，墙面为乳胶漆粉刷，天花板为吊顶等]设施设备：包括但不限于[列举主要设施设备，如空调台、电视台、冰箱台、洗衣机台等]二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定获得其应得的房屋份额及相关权益。有权对其分得部分的房屋进行合理使用、处置，但应遵守法律法规及本协议约定。2.义务按照本协议约定履行相关义务，协助乙方办理房屋拆伙相关手续。承担因其分得部分房屋产生的相关费用，如物业费、水电费等（按照实际使用比例分担的除外）。不得擅自改变房屋整体结构及影响房屋安全的情况下，对其分得部分房屋进行装修、改造等行为需提前通知乙方，并取得乙方书面同意。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定获得其应得的房屋份额及相关权益。有权对其分得部分的房屋进行合理使用、处置，但应遵守法律法规及本协议约定。2.义务按照本协议约定履行相关义务，协助甲方办理房屋拆伙相关手续。承担因其分得部分房屋产生的相关费用，如物业费、水电费等（按照实际使用比例分担的除外）。不得擅自改变房屋整体结构及影响房屋安全的情况下，对其分得部分房屋进行装修、改造等行为需提前通知甲方，并取得甲方书面同意。三、房屋拆伙方式及份额划分1.经双方协商一致，同意采用[具体拆伙方式，如实物分割、作价补偿等]方式进行房屋拆伙。2.房屋份额划分如下：甲方分得房屋的%份额，具体位置为[详细描述甲方分得部分的房屋位置，如房屋的东半部分，包括卧室间、客厅的一半等]。乙方分得房屋的%份额，具体位置为[详细描述乙方分得部分的房屋位置，如房屋的西半部分，包括卧室间、客厅的一半等]。四、房屋交接1.本协议生效后日内，双方应共同办理房屋交接手续。交接时，双方应根据房屋份额划分情况，对各自分得部分的房屋进行现场确认，并签署房屋交接清单。2.房屋交接清单应包括房屋现状（如装修情况、设施设备情况等）、房屋钥匙、水电燃气卡等相关物品的交接情况。3.交接完成后，双方应各自负责其分得部分房屋的后续管理及使用，如因一方原因导致另一方无法正常使用其分得部分房屋的，应承担相应赔偿责任。五、费用承担1.房屋拆伙过程中产生的相关费用，如评估费、公证费、手续费等，由双方按照[具体分担比例]分担。2.自房屋交接之日起，双方各自承担其分得部分房屋产生的物业费、水电费、燃气费等费用。如因一方原因导致另一方多承担上述费用的，应在费用结算时向另一方予以补偿。六、违约责任1.若一方未按照本协议约定履行义务，应向另一方支付违约金元，并赔偿另一方因此遭受的全部损失。2.如一方擅自改变房屋整体结构或进行影响房屋安全的装修、改造等行为，导致房屋存在安全隐患或给另一方造成损失的，应承担全部赔偿责任，并负责恢复房屋原状。3.若因一方原因导致房屋拆伙手续无法顺利办理或延迟办理的，应承担相应违约责任，赔偿另一方因此遭受的损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：签订日期：年月日乙方（签字/盖章）：签订日期：年