房屋名额协议书

房屋名额协议书甲方（出让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有购买特定房屋的名额，乙方希望借助该名额购买房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房屋名额转让事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息甲方所拥有的房屋购买名额对应的房屋位于[房屋具体地址]，房屋建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋用途为[住宅/商业等]。该房屋所在楼盘名称为[楼盘名称]，开发商为[开发商名称]。2.购买名额详情甲方因[具体原因，如单位团购、特定政策等]获得该房屋的购买资格，该购买名额具有排他性，仅可用于购买上述特定房屋。乙方知晓并认可甲方所拥有的该房屋购买名额的来源及性质，愿意通过甲方的名额购买房屋。二、权利义务1.甲方权利义务权利有权要求乙方按照本协议约定支付相关费用。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。义务向乙方提供真实、有效的房屋购买名额相关信息，包括但不限于获取名额的依据、与开发商沟通的相关记录等。协助乙方与开发商进行房屋购买的相关事宜，包括但不限于提供身份证明、配合签订购房合同等必要手续。在房屋购买过程中及房屋交付后，因名额问题产生的任何纠纷，甲方应积极协助乙方解决，承担相应的协调责任。2.乙方权利义务权利有权使用甲方的房屋购买名额购买房屋，并享有该房屋的相关权益。在符合法律法规及本协议约定的情况下，有权要求甲方按照协议约定履行协助义务。义务按照本协议约定向甲方支付房屋名额转让费用及其他相关费用。自行承担因使用该房屋购买名额而产生的一切费用，包括但不限于购房款、契税、维修基金、物业费等。按照开发商的要求及本协议约定，及时、足额支付购房款及相关费用，确保房屋购买手续顺利办理。遵守法律法规及与开发商签订的购房合同中的各项约定，不得从事任何损害甲方及开发商利益的行为。三、费用及支付方式1.房屋名额转让费用乙方应向甲方支付房屋名额转让费用共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为乙方使用甲方房屋购买名额的对价，甲方收取该费用后，不再因该名额向乙方主张其他任何费用，但因乙方自身原因导致的额外费用除外。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）；在与开发商签订购房合同之日起[X]日内，支付剩余转让费用人民币[X]元（大写：[大写剩余金额]）。甲方指定收款账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：四、房屋购买手续办理1.在本协议签订后，乙方应积极与开发商联系，了解房屋购买的具体流程及要求。甲方应根据乙方的需求，及时提供必要的协助，包括但不限于提供身份证明、签署授权委托书等。2.乙方应按照开发商的要求，准备齐全购房所需的资料，并按时提交。在提交资料后，乙方应密切关注购房手续的办理进度，及时与开发商及甲方沟通协调。3.如因乙方原因导致购房手续办理延误或出现问题，乙方应自行承担责任，并采取积极措施解决问题，确保房屋购买手续顺利完成。如因甲方原因导致购房手续办理延误或出现问题，甲方应承担相应的责任，负责协调解决问题，并赔偿乙方因此遭受的损失。五、房屋产权归属1.乙方使用甲方的房屋购买名额购买房屋后，该房屋的产权登记在乙方名下。乙方享有该房屋的完整产权，包括占有、使用、收益和处分的权利。2.尽管房屋产权登记在乙方名下，但甲方基于本协议对该房屋享有一定的权益，具体如下：甲方有权在房屋购买及产权办理过程中，了解相关情况，乙方应予以配合。如因房屋产权问题引发纠纷，且该纠纷与甲方的房屋购买名额相关，甲方有权参与解决纠纷，并根据本协议约定维护自身权益。3.乙方应确保在房屋产权办理及后续处置过程中，不得损害甲方的权益。如乙方未经甲方书面同意，擅自处置房屋或因乙方原因导致甲方权益受损，乙方应承担全部赔偿责任。六、违约责任1.若乙方未按照本协议约定按时、足额支付房屋名额转让费用及其他相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照本协议转让费用总额的[X%]向甲方支付违约金。同时，乙方应承担因违约给甲方造成的全部损失，包括但不限于甲方为履行本协议而支出的合理费用、预期利益损失等。2.若甲方未按照本协议约定履行协助义务，导致乙方无法顺利使用房屋购买名额购买房屋或给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方已支付的费用、因购房延误导致的损失、乙方另行购买房屋的差价损失等。甲方应按照本协议转让费用总额的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方原因导致购房合同无法签订或房屋购买失败，甲方应退还乙方已支付的全部费用，并按照本协议转让费用总额的[X%]向乙方支付违约金。3.若乙方在使用房屋购买名额过程中，违反法律法规或与开发商签订的购房合同约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方应负责消除因自身违约行为给甲方造成的不良影响，并采取积极措施解决问题。4.任何一方违反本协议约定的保密义务，向第三方泄露本协议相关内容或对方商业秘密等信息的，违约方应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写违约金金额]），并赔偿对方因此遭受的全部损失。如因违约行为给对方造成重大损失或不良影响的，对方有权追究违约方的法律责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同