房屋原建协议书

房屋原建协议书甲方：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有[房屋具体地址]的土地使用权，现甲方拟对该土地上的房屋进行原建，乙方具备相关房屋建设资质及经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方房屋原建事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋原建范围甲方委托乙方对位于[房屋具体地址]的房屋进行原建。该房屋占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米（以实际测量为准）。房屋原建需在甲方现有土地使用权范围内进行，不得超出土地边界。2.原建房屋设计要求乙方应根据甲方提供的设计图纸（如有）或双方共同协商确定的设计方案进行房屋原建。原建房屋的层数为[X]层，结构形式为[具体结构形式，如砖混结构、框架结构等]。房屋的外立面风格应符合[描述外立面风格要求，如欧式风格、中式风格等]，门窗尺寸、材质及颜色应与整体设计相协调。室内布局应满足甲方的使用需求，包括但不限于卧室、客厅、厨房、卫生间等功能区域的设置。厨房应配备相应的橱柜、炉灶等设施，卫生间应安装洁具及给排水系统。3.原建房屋质量标准乙方应严格按照国家及地方现行的建筑工程施工质量验收规范进行施工，确保房屋质量达到合格标准。房屋的基础工程应坚实可靠，满足设计要求的承载能力。主体结构应采用合格的建筑材料，保证结构安全。墙面、地面应平整光滑，无裂缝、空鼓等缺陷。屋面应做好防水处理，确保无渗漏现象。电气、给排水等安装工程应符合相关规范，线路铺设整齐，管道连接牢固，无漏水、漏电等安全隐患。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的设计要求、质量标准及施工进度进行施工。在乙方施工过程中，如发现乙方存在违约行为或施工质量问题，有权要求乙方限期整改或采取补救措施。2.义务向乙方提供房屋原建所需的土地相关资料，包括土地使用权证、规划许可证等，并确保资料的真实性和完整性。按照本协议约定的付款方式及时向乙方支付工程款。协助乙方办理施工过程中所需的相关手续，如施工许可证等，并提供必要的协助和支持。在房屋原建过程中，负责协调周边邻里关系，避免因施工给邻里造成不便或纠纷。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取工程款。在施工过程中，根据实际情况提出合理的施工方案调整建议，但需经甲方书面同意。2.义务具备从事房屋建设工程所需的资质证书，并向甲方提供相关资质证明文件。按照本协议约定的设计要求、质量标准及施工进度组织施工，确保工程质量和进度。负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因导致安全事故，由乙方承担全部责任。施工过程中，妥善保管施工材料和设备，如因保管不善造成损失，由乙方负责赔偿。定期向甲方汇报施工进展情况，接受甲方的监督检查。工程竣工后，及时向甲方提交竣工报告及相关竣工资料。在房屋原建过程中，遵守国家及地方有关建筑施工的法律法规和规章制度，如因乙方违法违规施工导致的一切后果，由乙方承担全部责任。三、工程价款及支付方式（一）工程价款经双方协商一致，本次房屋原建工程的总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该价款为固定总价，不因任何因素调整，但因设计变更、不可抗力等原因导致的工程量增加或减少除外。（二）支付方式1.预付款本协议签订后[X]日内，甲方向乙方支付工程总价款的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.工程进度款基础工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付工程总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。主体结构工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付工程总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。装饰装修及安装工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付工程总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.竣工结算款工程竣工并经相关部门验收备案后[X]日内，双方进行竣工结算。结算完成后，甲方向乙方支付至工程总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.质量保证金工程竣工结算款支付时，甲方预留工程总价款的[X]%作为质量保证金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。质量保证期为自工程竣工验收合格之日起[X]年。质量保证期内，如因乙方施工质量问题导致房屋出现质量缺陷，乙方应负责免费修复或承担相应的赔偿责任。质量保证期满后，如无质量问题，甲方在[X]日内将质量保证金无息返还给乙方。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工程期限1.本工程开工日期为[具体开工日期]，竣工日期为[具体竣工日期]，总工期为[X]天。2.如因甲方原因导致工程延误，工期相应顺延，并由甲方承担因延误造成的乙方损失。如因乙方原因导致工程延误，乙方应承担违约责任，每延误一天，按照工程总价款的[X]%向甲方支付违约金。如延误超过[X]天，甲方有权解除本协议，乙方应返还已收取的工程款，并按照工程总价款的[X]%向甲方支付违约金。3.因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致工程延误的，工期相应顺延，双方互不承担违约责任。乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的付款方式及时支付工程款，每逾期一天，按照应付未付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误及乙方损失由甲方承担。2.若甲方未履行本协议约定的协助义务，导致乙方无法正常施工或造成工程延误的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的设计要求、质量标准或施工进度进行施工，乙方应负责无偿整改直至达到约定标准。如因乙方原因导致工程质量不符合要求或工期延误，乙方应按照本协议约定承担违约责任。2.若乙方擅自将工程转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，乙方应返还已收取的工程款，并按照工程总价款的[X]%向甲方支付违约金。3.若乙方未按照本协议约定履行安全管理义务，导致发生安全事故，乙方应承担全部法律责任及赔偿责任。如因安全事故给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿。4.若乙方违反国家及地方有关建筑施工的法律法规和规章制度，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协