土地储备合同范本

土地储备合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[签订年月日]签订地点：[签订地点]甲方（土地储备机构）：名称：[甲方全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方（土地所有权人/使用权人）：名称：[乙方全称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方为实施土地储备计划，需对乙方拥有的位于[土地详细地址]，面积为[X]平方米的土地（以下简称“该土地”）进行储备；乙方同意按照本合同约定将该土地交付给甲方进行储备。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.土地位置及范围该土地位于[土地详细地址]，其四至范围为：东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]。土地面积为[X]平方米，具体面积以有权测绘部门出具的测绘报告为准。2.土地现状乙方保证该土地目前的土地用途为[土地用途]，地上建筑物及附着物情况为[详细说明地上建筑物及附着物的种类、数量、现状等情况]。土地上不存在任何抵押、查封、租赁等权利受限情况，亦不存在任何争议或纠纷。如有虚假陈述，乙方应承担由此给甲方造成的一切损失。3.土地权属情况乙方系该土地的合法所有权人/使用权人，拥有完整、合法、有效的土地权利证书，证书编号为[土地权利证书编号]。乙方有权按照本合同约定将该土地交付给甲方进行储备，并承担因土地权属问题引发的一切法律责任。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定，要求乙方按时交付土地及相关资料。在土地储备期间，对土地进行管理和监督，确保土地安全。根据法律法规及相关政策规定，对储备土地进行处置。2.义务按照本合同约定向乙方支付土地储备补偿费用。在接收土地后，按照国家有关规定办理土地储备相关手续。妥善保管乙方交付的土地及相关资料，不得擅自泄露乙方商业秘密及土地相关信息。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定，收取土地储备补偿费用。有权要求甲方按照合同约定履行义务，保障乙方合法权益。2.义务在本合同签订之日起[X]日内，向甲方交付土地及地上建筑物、附着物，并提供相关权属证明、规划文件等资料。交付的土地应保持现状，不得擅自拆除、改建地上建筑物及附着物。协助甲方办理土地储备相关手续，提供必要的协助和配合。自交付土地之日起，停止在该土地上的一切生产经营活动，并清理土地上的物品及人员。保证交付的土地不存在任何权利瑕疵，否则应承担由此给甲方造成的一切损失。三、土地储备补偿费用及支付方式1.土地储备补偿费用经双方协商一致，甲方应向乙方支付的土地储备补偿费用总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该补偿费用包含土地补偿费、地上建筑物及附着物补偿费、搬迁补偿费等一切与土地储备相关的费用。2.支付方式甲方按照以下方式向乙方支付土地储备补偿费用：在本合同签订之日起[X]日内，向乙方支付补偿费用总额的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。在乙方按照本合同约定交付土地及相关资料，且经甲方验收合格后[X]日内，支付补偿费用总额的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。剩余补偿费用总额的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]），作为质量保证金。在土地交付后[X]个月内，如无质量问题，甲方一次性无息支付给乙方。四、土地交付与接收1.交付时间乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将土地及地上建筑物、附着物交付给甲方。交付时应确保土地处于可交付状态，地上建筑物及附着物保持现状。2.交付程序乙方提前通知甲方交付土地的具体时间及地点。双方共同对土地及地上建筑物、附着物进行现场查验，填写《土地交付清单》，清单应详细注明土地的位置、面积、地上建筑物及附着物的情况等内容。双方在清单上签字确认。乙方将土地及相关资料移交给甲方，资料包括但不限于土地权利证书、规划文件、地上建筑物及附着物的产权证明等。3.接收确认甲方在接收土地及相关资料后，应向乙方出具书面的接收确认书，确认已收到土地及资料，并对交付情况表示认可。五、土地储备期限1.土地储备期限自甲方接收土地之日起至[储备期限截止日期]止。如有特殊情况需要延长储备期限，双方应另行协商并签订补充协议。2.在土地储备期限内，甲方应按照国家有关规定对土地进行管理和维护，确保土地安全。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定按时支付土地储备补偿费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已到期补偿费用及违约金，同时承担乙方因此遭受的一切损失。若甲方擅自改变土地用途或处置储备土地，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时交付土地及相关资料，每逾期一日，应按照土地储备补偿费用总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的预付款，同时承担甲方因此遭受的一切损失。若乙方交付的土地存在权利瑕疵，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方应在接到甲方通知后[X]日内解决权利瑕疵问题，如未能解决，甲方有权扣除相应的补偿费用，并要求乙方承担违约责任。若乙方违反本合同约定，擅自拆除、改建地上建筑物及附着物，应恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表（签字）：签订日期：年月日乙方（盖章）：法定代表人或授权代表（签字）：签订日期：年月日以上土地储备