房屋办证协议书

房屋办证协议书甲方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：律师事务所名称：统一社会信用代码：地址：联系电话：负责人：鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），但尚未办理房屋产权证书，为了顺利办理房屋产权证书，维护甲方的合法权益，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋结构为[结构类型]，房屋坐落于[详细地址]，房屋所有权人为[甲方姓名]。2.服务内容乙方接受甲方委托，负责办理该房屋的产权证书，包括但不限于协助甲方准备相关资料、与房地产管理部门沟通协调、办理产权登记手续等一系列与房屋办证相关的事宜。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解房屋办证的进展情况，要求乙方及时汇报相关信息。对乙方办理房屋办证事宜的工作进行监督。2.义务向乙方提供办理房屋产权证书所需的真实、准确、完整的资料，包括但不限于身份证、购房合同、契税完税证明、房屋测绘报告等，并确保资料的合法性和有效性。按照乙方的要求，配合乙方完成各项手续的办理，包括但不限于签署文件、提供证明、缴纳相关费用等。按照本协议约定向乙方支付服务费用。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定收取服务费用。在办理房屋办证过程中，有权根据实际情况要求甲方补充或更正相关资料。2.义务以专业、勤勉、尽责的态度为甲方办理房屋产权证书，严格遵守法律法规和房地产管理部门的规定，确保办证工作合法、合规、顺利进行。及时向甲方通报房屋办证工作的进展情况，解答甲方提出的疑问，接受甲方的监督。对甲方提供的资料和信息予以保密，不得泄露给任何第三方，但法律法规另有规定或经甲方书面同意的除外。三、服务费用及支付方式1.服务费用甲方应向乙方支付的服务费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式甲方应在本协议签订之日起[X]日内，向乙方支付服务费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；在房屋产权证书办理完毕并交付给甲方之日起[X]日内，甲方向乙方支付剩余服务费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。四、办证期限乙方应在本协议生效且甲方提供齐全所需资料之日起[X]个工作日内开始办理房屋产权证书，并在[X]个工作日内完成办理工作，将房屋产权证书交付给甲方。但因不可抗力、政府部门原因或甲方资料不全等非乙方原因导致办证延误的，办证期限相应顺延。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方提供办理房屋产权证书所需的资料或提供的资料不真实、不准确、不完整，导致办证工作延误或无法办理的，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失，包括但不限于乙方已支出的费用、预期可得利益损失等。2.若甲方未按照本协议约定支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成工作对应的服务费用及违约金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的期限完成房屋产权证书的办理工作，每逾期一日，应按照服务费用的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的服务费用，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失，包括但不限于因房屋未能及时办证导致的房屋交易受阻、租金损失等。2.若乙方因故意或重大过失导致甲方的权益受到损害，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于甲方的直接损失、间接损失以及可得利益损失等。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行