房屋预防协议书

房屋预防协议书甲方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：律师事务所名称：统一社会信用代码：地址：联系电话：负责人：鉴于甲方对房屋相关法律事务存在需求，乙方作为一家具有二十年法律工作经验的资深律师事务所，能够为甲方提供专业的法律服务。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房屋预防相关事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋信息甲方所涉及的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业/办公等]，房屋所有权证号为[具体证号]。2.服务内容乙方为甲方提供关于该房屋在产权、交易、使用、租赁等方面可能涉及的法律风险预防服务。具体包括但不限于：对房屋产权状况进行法律尽职调查，核实房屋是否存在产权纠纷、抵押、查封等权利受限情况。审查房屋交易合同（如买卖、租赁等），确保合同条款符合法律法规规定，保障甲方合法权益。针对房屋使用过程中可能出现的相邻关系、物业管理等法律问题提供咨询和预防建议。根据甲方需求，就房屋相关法律问题出具专业法律意见书。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定提供法律服务。有权对乙方的服务质量进行监督，提出合理的意见和建议。2.义务向乙方如实提供与房屋相关的全部资料和信息，包括但不限于房屋产权证书、合同协议、往来文件等，并保证所提供资料的真实性、完整性和合法性。按照本协议约定及时支付法律服务费用。配合乙方开展工作，根据乙方要求提供必要的协助和支持。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供相关资料和信息。按照本协议约定收取法律服务费用。2.义务组建专业律师团队，为甲方提供优质、高效的法律服务，确保服务质量符合行业标准。对甲方提供的资料和信息予以保密，未经甲方书面同意，不得向任何第三方披露。在法律规定和本协议约定的期限内，完成各项法律服务工作，并及时向甲方反馈工作进展情况。根据甲方需求，为甲方提供法律培训和咨询服务，提高甲方的法律意识和风险防范能力。三、法律服务费用及支付方式（一）法律服务费用双方经协商确定，甲方应向乙方支付的法律服务费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（二）支付方式甲方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向乙方支付法律服务费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；在乙方完成房屋产权尽职调查并向甲方出具调查报告后[X]个工作日内，支付剩余法律服务费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在收到甲方支付的每笔款项后[X]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。四、工作流程及时间安排（一）工作流程1.协议签订后，乙方立即组建项目团队，与甲方沟通具体服务需求和工作计划。2.甲方按照乙方要求提供房屋相关资料，乙方开展产权尽职调查工作，包括查阅档案、核实产权状况等。3.乙方完成尽职调查后，撰写并向甲方出具详细的调查报告，说明房屋产权现状及可能存在的法律风险。4.根据甲方需求，乙方对房屋交易合同等相关法律文件进行审查，并提出修改意见和建议。5.在房屋使用过程中，如甲方遇到法律问题，乙方及时提供咨询服务，并根据情况出具法律意见书。（二）时间安排1.本协议签订之日起[X]个工作日内，乙方完成项目团队组建，并与甲方沟通确定具体工作计划。2.甲方提供资料后[X]个工作日内，乙方完成房屋产权尽职调查工作。3.尽职调查完成后[X]个工作日内，乙方向甲方出具调查报告。4.甲方提交房屋交易合同等相关法律文件后[X]个工作日内，乙方完成审查并反馈意见。五、保密条款1.双方应对在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为自本协议生效之日起[X]年。六、违约责任（一）甲方违约责任1.如果甲方未按照本协议约定向乙方支付法律服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停法律服务工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。2.若甲方提供的资料和信息存在虚假、隐瞒或重大遗漏，导致乙方无法正常开展工作或给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和质量要求完成法律服务工作，每逾期一日，应按照已收取法律服务费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已收取的全部费用，同时乙方应按照已收取费用的[X]%向甲方支付赔偿金。2.若乙方违反保密条款约定，向第三方披露甲方机密信息，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失，并向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）的违约金。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至本协议约定的法律服务工作全部完成之日止。