房屋落户协议书

房屋落户协议书甲方（出卖方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（买受方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意购买甲方位于[房屋具体地址]的房屋，并希望将户口落户至该房屋地址，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房屋买卖及户口落户事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：甲方所售房屋位于[房屋具体地址]，该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[具体房屋性质，如商品房、经济适用房等]，房屋所有权证号为[具体证号]。2.房屋现状：甲方保证所售房屋产权清晰，无任何产权纠纷和债权债务纠纷，房屋现状与交付时一致，不存在质量问题或其他影响乙方正常使用的瑕疵。3.附属设施：该房屋附带的附属设施包括但不限于[详细列举附属设施，如固定装修、家电家具等，注明品牌、规格等情况]，以上附属设施随房屋一并转让给乙方。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格：乙方购买甲方上述房屋的成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为双方最终确定的不含任何税费的净价，乙方应承担因本次房屋交易产生的所有税费（包括但不限于契税、印花税、个人所得税、增值税等）。2.付款方式：定金支付：乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。该定金在乙方履行本协议约定的义务后，可抵作购房款。若乙方违约，无权要求返还定金；若甲方违约，应双倍返还定金。首付款支付：乙方应在[具体日期]前，将首付款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）支付至甲方指定的银行账户。首付款金额为房屋成交价格减去乙方申请的银行贷款金额。银行贷款支付：乙方应在签订本协议后，积极向银行申请购房贷款，并配合银行及甲方办理相关贷款手续。乙方应确保银行贷款审批通过，并在银行放款之日起[X]日内，将银行贷款金额人民币[X]元整（大写：[大写金额]）支付至甲方指定的银行账户。若乙方未能按时足额获得银行贷款或因乙方原因导致银行贷款审批未通过，乙方应在接到银行通知或甲方通知后的[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额，否则视为乙方违约，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋成交价格的[X%]向甲方支付违约金。尾款支付：在房屋过户手续办理完毕且乙方确认房屋内户口已全部迁出后，乙方应在[具体日期]前，将尾款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）支付至甲方指定的银行账户。三、房屋交付及过户1.房屋交付：甲方应在收到乙方全部购房款后的[X]日内，将房屋及附属设施交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施进行验收，如发现问题，甲方应负责在[X]日内进行整改，直至符合交付标准。房屋交付的同时，甲方应将房屋钥匙、房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。2.房屋过户：甲方应在本协议签订后的[X]日内，积极协助乙方办理房屋过户手续。办理过户手续所需的费用由[双方约定承担方]承担。在办理过户手续过程中，若因甲方原因导致无法按时办理过户，每逾期一日，甲方应按照房屋成交价格的[X‰]向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的全部损失；若因乙方原因导致无法按时办理过户，每逾期一日，乙方应按照房屋成交价格的[X‰]向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的全部损失。如因政策原因或不可抗力因素导致无法按时办理过户，双方应协商解决，互不承担违约责任。四、户口落户条款1.落户时间：乙方应在房屋过户手续办理完毕后的[X]日内，将其本人及随迁人员的户口迁至该房屋地址。甲方应积极协助乙方办理户口迁移手续，提供必要的证明文件和协助。2.甲方保证：甲方保证该房屋地址上目前不存在任何其他户口，且在乙方办理户口迁移手续过程中，不会因甲方原因导致乙方无法顺利落户。若因甲方原因导致乙方无法在约定时间内将户口迁至该房屋地址，每逾期一日，甲方应按照房屋成交价格的[X‰]向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的心损失，包括但不限于因户口未及时迁移导致的子女上学、购房资格受限等损失。如因甲方故意隐瞒房屋上存在其他户口或其他恶意行为导致乙方无法落户，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.乙方保证：乙方应如实提供办理户口迁移所需的全部资料，并确保资料真实有效。若因乙方提供虚假资料或其他自身原因导致无法按时落户，乙方应自行承担全部责任，并按照房屋成交价格的[X%]向甲方支付违约金。同时，甲方有权要求乙方限期改正，若乙方在限期内仍未改正，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金。五、权利与义务1.甲方权利与义务：权利：有权按照本协议约定收取乙方支付的购房款；有权要求乙方按照本协议约定履行各项义务；在乙方违约时，有权根据本协议约定没收定金、要求乙方支付违约金或解除本协议。义务：保证所售房屋产权清晰，无任何产权纠纷和债权债务纠纷；按照本协议约定的时间和标准交付房屋及附属设施；积极协助乙方办理房屋过户手续和户口迁移手续；如实向乙方告知房屋的相关情况，不得隐瞒或虚报任何重要信息。2.乙方权利与义务：权利：有权要求甲方按照本协议约定交付房屋及附属设施、协助办理过户手续和户口迁移手续；在甲方违约时，有权根据本协议约定要求甲方承担违约责任，包括但不限于返还定金、支付违约金、赔偿损失等。义务：按照本协议约定的时间和方式支付购房款；如实提供办理过户手续和户口迁移手续所需的资料；在房屋交付后，按照法律法规和当地政策的规定使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途；在房屋使用过程中，承担因使用房屋产生的心费用和责任。六、违约责任1.若甲方未能按照本协议约定履行义务，如逾期交付房屋、协助办理过户手续或户口迁移手续等，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[X‰]向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的心损失。若甲方的违约行为导致乙方无法实现合同目的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未能按照本协议约定履行义务，如逾期支付购房款、提供虚假资料办理落户手续等，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[X‰]向甲方支付违约金。若乙方的违约行为导致甲方遭受损失，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方逾期支付购房款超过[X]日或累计逾期支付金额达到购房款的[X%]，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金。3.如因一方违约给对方造成其他损失的，违约方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费、差旅费等合理费用。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他