房屋划转协议书

房屋划转协议书甲方（转让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[具体证号]。现甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方将该房屋划转至乙方名下事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况及划转方式1.房屋基本情况该房屋为[房屋性质，如商品房、经济适用房等]，结构为[具体结构，如砖混结构、框架结构等]，楼层为[X]层，所在层数为[总层数]层，朝向为[具体朝向]，建成年份为[具体年份]。房屋内部装修情况为[详细描述装修状况，如毛坯、精装修等]，附属设施包括[列举附属设施，如停车位、储物间等]。2.划转方式甲方同意将该房屋无偿划转至乙方名下，乙方同意接受该房屋的划转。划转过程中涉及的相关税费及手续办理费用，按照法律法规的规定各自承担。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。在房屋划转手续办理过程中，有权知晓进展情况并提出合理建议。2.义务保证对该房屋拥有合法、完整的处分权，不存在任何产权纠纷或权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。协助乙方办理房屋划转所需的各项手续，包括但不限于提供相关证明文件、签署必要的法律文书等。在办理手续过程中，应积极配合，按照要求及时提供准确信息，确保手续顺利办理。自本协议签订之日起至房屋划转手续办理完毕期间，妥善保管该房屋及相关资料，不得擅自对房屋进行处分、破坏或损坏附属设施，如因甲方故意或重大过失导致房屋及附属设施受损的，应负责修复或赔偿。向乙方如实告知该房屋的使用现状、存在的质量问题及其他相关情况，不得隐瞒或虚报重要信息。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定协助办理房屋划转手续。自房屋划转手续办理完毕之日起，享有该房屋的所有权及相关权益。2.义务按照本协议约定支付因办理房屋划转手续应由乙方承担的费用。积极配合甲方办理房屋划转手续，提供必要的身份证明、文件等资料，并按照要求签署相关法律文书。在办理手续过程中，遵守法律法规及相关部门的规定，如实提供信息，不得故意隐瞒或虚报重要情况。三、房屋划转手续办理1.双方应在本协议签订之日起[X]个工作日内共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋所有权转移登记手续。办理过程中，如遇政策调整或登记机构要求补充材料等情况，双方应积极配合，及时提供所需材料，确保手续能够顺利推进。2.甲方应负责提供办理房屋划转手续所需的原始购房合同、房屋所有权证原件、身份证原件等相关证明文件，并按照登记机构的要求签署《房屋所有权转移登记申请书》等法律文书。乙方应提供本人身份证原件及登记机构要求的其他相关材料，并配合甲方完成签字、确认等手续。3.在办理房屋划转手续过程中，如因登记机构的原因导致手续办理延迟或出现其他问题，双方应共同与登记机构沟通协调，寻求解决方案。如因一方原因导致手续办理受阻，该方应承担由此给对方造成的损失。四、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法按时取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担违约责任。甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为房屋价值的[X]%。同时，甲方还应赔偿乙方因此遭受的全部直接损失和间接损失，包括但不限于房屋增值损失、因房屋无法及时使用而产生的经济损失等。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，导致房屋划转手续无法顺利办理或给甲方造成损失的，乙方应承担违约责任。乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为房屋价值的[X]%。同时，乙方还应赔偿甲方因此遭受的全部直接损失和间接损失，包括但不限于甲方为协助办理手续而支出的费用、因房屋无法及时划转而可能产生的其他损失等。3.如一方违反本协议约定的保密义务，向第三方泄露本协议相关内容或房屋重要信息的，违约方应向对方支付违约金，违约金金额为[X]元。同时，违约方应承担由此给对方造成的全部损失，并采取措施消除因违约行为给对方带来的不良影响。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2..双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。