房屋分官协议书

房屋分官协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方就房屋相关事宜达成如下协议，以明确双方权利义务，共同遵守。一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况本协议所涉及的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[居住/商用等具体用途]，房屋结构为[框架/砖混等结构类型]，房屋所有权证号为[具体证号]。该房屋附属设施包括但不限于[详细列举附属设施，如停车位、储物间、装修情况等]。2.房屋权益状况该房屋不存在抵押、查封、租赁等权利受限情况，甲方保证对该房屋拥有完全处分权，有权签订本协议并按照协议约定履行义务。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定获取房屋分官后的相应权益。在乙方按照协议履行义务的前提下，对乙方使用房屋相关事宜进行监督。2.义务向乙方如实告知房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量、权属状况、周边环境等信息，不得隐瞒或提供虚假信息。协助乙方办理与房屋分官相关的手续，如提供必要的文件、证明等，确保手续办理的顺利进行。按照协议约定的时间和方式向乙方交付房屋及相关权益。保证房屋交付时符合正常使用条件，不存在影响乙方正常使用的质量问题或其他瑕疵。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用房屋及获取相应权益。在甲方违反协议约定时，有权要求甲方承担违约责任并采取相应补救措施。2.义务按照协议约定的时间和方式向甲方支付相关费用（如有）。合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途或进行违法违规活动，不得损害房屋及周边环境。配合甲方办理与房屋分官相关的手续，提供必要的协助和信息。在协议期满或提前终止时，按照协议约定将房屋及附属设施完好返还甲方。三、房屋分官具体方式及权益分配1.分官方式经双方协商一致，本次房屋分官采用[具体分官方式，如按楼层分、按面积比例分等]方式进行。具体分官如下：[详细说明分官的具体情况，如房屋的某几层归乙方所有，其余归甲方所有等]。2.权益分配房屋所有权：分官后，[具体部分]房屋所有权归乙方所有，乙方有权依法办理该部分房屋的产权登记手续，所需费用按照法律法规及相关政策规定各自承担。使用权：乙方对分得的房屋享有独立的使用权，有权自主决定房屋的使用方式，但需遵守法律法规及本协议约定。收益权：分官后，乙方对分得房屋所产生的收益（如出租收益等）享有独立的收益权，甲方不得干涉。但乙方在获取收益时应依法纳税，并按照相关规定履行相应义务。四、费用及支付方式1.费用本次房屋分官过程中涉及的[列举可能产生的费用，如手续费、税费等]费用，按照法律法规及相关政策规定各自承担。若因一方原因导致额外产生费用或损失的，由该方承担全部责任。2.支付方式乙方应在[具体支付时间节点]前，将应支付给甲方的费用（如有）支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：银行账号：账户名称：五、房屋交付及交接手续1.交付时间甲方应在本协议生效后的[具体交付时间]内，将分官后的房屋交付给乙方。2.交付条件房屋应保持现状，具备正常使用功能，无明显质量问题和安全隐患。甲方应提供房屋相关的产权证明、钥匙等资料及物品。3.交接手续双方应在房屋交付现场共同办理交接手续，填写房屋交接清单，明确房屋及附属设施的实际状况。交接清单应由双方签字确认，作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方交付房屋或交付的房屋不符合约定条件，应向乙方支付违约金，违约金金额为房屋总价值的[X%]。同时，甲方应负责在[具体期限]内解决问题并交付符合约定的房屋，如因甲方原因导致乙方损失的，还应赔偿乙方的全部损失。若甲方隐瞒房屋真实情况或提供虚假信息，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿金额以乙方实际损失为准。若甲方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给乙方造成的全部损失，并按照损失金额的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[具体期限]的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已产生的费用及违约金，同时乙方应按照房屋总价值的[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变房屋结构、用途或进行违法违规活动，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的全部损失。同时，乙方应按照房屋总价值的[X%]向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照损失金额的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，