房屋归还协议书

房屋归还协议书甲方（原房屋使用方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（房屋所有权方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方曾因[具体原因]使用乙方名下位于[房屋详细地址]的房屋（以下简称“该房屋”），现经双方友好协商，就房屋归还事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型]，户型为[户型描述]，房屋用途为[居住/商用等]。房屋内部设施包括但不限于[列举主要设施，如水电设施、门窗、厨卫设备等]。房屋所在楼栋为[楼号]，位于小区[具体位置]，周边配套设施完善，交通便利。2.房屋现状甲方在使用期间，对房屋进行了一定程度的装修及改造，具体装修及改造情况如下：[详细描述装修及改造内容，如墙面是否重新粉刷、地面铺设何种材料、是否增设隔断等]。目前房屋内留存的物品有[列举留存物品清单]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利在协议约定的归还期限内，甲方有权按照本协议约定的方式使用房屋。对乙方提出的合理的房屋归还要求及相关事项享有知情权。2.义务按照本协议约定的时间和方式，将房屋腾空并归还乙方，保证房屋及附属设施设备完好、可正常使用。负责清理房屋内自己留存的物品，不得损坏房屋结构及设施设备。归还房屋时，向乙方提供房屋使用期间的相关情况说明，包括但不限于是否存在损坏、维修情况等。在房屋归还前，负责支付因使用房屋产生的水、电、燃气、物业等费用。（二）乙方权利义务1.权利要求甲方按照本协议约定的时间和标准归还房屋。对甲方归还的房屋进行检查，如发现不符合约定，有权要求甲方限期整改。2.义务在甲方按照协议约定归还房屋后，及时接收房屋。对于甲方在使用房屋过程中对房屋进行的合理装修及改造，在符合法律法规及不影响房屋整体结构和安全的前提下，乙方应予以认可。三、房屋归还时间及方式1.归还时间甲方应于[具体日期]前将房屋腾空并归还乙方。如遇不可抗力等特殊情况导致无法按时归还，甲方应提前通知乙方，并协商确定新的归还时间。2.归还方式甲方应将房屋钥匙、门禁卡等相关物品一并交付乙方。同时，甲方应将房屋内所有自己的物品清理完毕，确保房屋内无任何遗留物品。在归还房屋时，甲方应邀请乙方或其指定人员进行现场验收，验收合格后，双方签署房屋交接确认书。四、房屋及附属设施设备验收1.验收标准房屋及附属设施设备应符合以下标准：房屋结构完整，无明显损坏、变形等情况。水电设施正常运行，可正常通水通电。门窗、厨卫设备等完好，能正常开关、使用。墙面、地面等装修无大面积损坏、脱落等影响使用的情况。2.验收程序在房屋归还日期，乙方或其指定人员与甲方共同对房屋及附属设施设备进行验收。验收过程中，如发现问题，乙方应书面记录问题清单，并要求甲方限期整改。甲方应在接到问题清单后[X]日内完成整改，整改完成后再次通知乙方验收，直至验收合格。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间归还房屋，每逾期一日，应按照房屋租金的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金及赔偿因逾期归还房屋给乙方造成的损失（包括但不限于另行租赁房屋的差价损失等）。若甲方在归还房屋时，房屋及附属设施设备存在损坏或不符合验收标准的情况，甲方应负责修复或赔偿相应损失。如甲方拒绝修复或赔偿，乙方有权自行修复，修复费用由甲方承担，乙方可从应支付给甲方的款项中扣除或另行向甲方主张。若甲方未按照本协议约定清理房屋内自己的物品，导致乙方无法按时接收房屋或造成房屋损坏的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定接收房屋或无故拒绝验收房屋，每逾期一日，应按照房屋租金的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金及赔偿因逾期接收房屋给甲方造成的损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典的相关规定。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.