房屋外包协议书

房屋外包协议书甲方（委托方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有房屋相关权益，乙方具备房屋外包服务的专业能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行房屋外包事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息甲方委托乙方外包的房屋位于[房屋详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[住宅/商业/其他]，房屋用途为[居住/办公/经营等具体用途]。该房屋相关产权证书编号为[具体证书编号]。2.外包服务内容乙方负责对上述房屋提供全面的外包服务，包括但不限于房屋的日常维护、保养、清洁、安全管理、设施设备维修与更换、房屋出租或其他经营活动的组织与管理等。日常维护与保养定期对房屋的外立面、屋顶、门窗等进行检查，确保结构安全，外观良好，及时发现并处理可能出现的损坏情况。对房屋内部的墙面、地面、天花板等进行清洁和保养，保持整洁卫生，防止损坏和污渍。按照规定对房屋的水电暖等基础设施进行定期检查和维护，确保正常使用，及时处理突发故障。清洁服务制定详细的清洁计划，包括定期的全屋清洁、重点区域的深度清洁等，保持房屋内部环境干净整洁。负责房屋公共区域如楼道、电梯间等的日常清洁和消毒工作，营造良好的居住或经营环境。安全管理建立健全房屋安全管理制度，设置门禁系统或采取其他安保措施，限制无关人员进入房屋区域。安装必要的安全监控设备，确保房屋内外24小时处于监控状态，保障房屋及人员安全。定期组织安全检查，及时消除安全隐患，制定应急预案，应对可能出现的安全事故。设施设备维修与更换负责房屋内各类设施设备如家具、电器、水暖设备等的日常维修和保养，确保其正常运行。对于损坏严重或无法正常维修的设施设备，及时进行评估并按照甲方要求进行更换，保证房屋使用功能不受影响。房屋出租或其他经营活动组织与管理如果甲方委托乙方进行房屋出租，乙方应负责寻找合适的租户，起草租赁合同，审核租户资质，办理租赁登记备案等手续。在租赁期间，负责租金收取、房屋交接、租户管理等工作，确保租赁活动顺利进行。若甲方有其他房屋经营活动需求，乙方应根据甲方指示，制定合理的经营方案，组织实施并进行管理，保障经营活动的合法合规和效益。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权监督乙方对房屋的外包服务质量，提出意见和建议。有权了解房屋外包服务的进展情况，查阅相关记录和报告。在乙方违反本协议约定时，有权要求乙方承担违约责任，采取补救措施或赔偿损失。2.义务向乙方提供房屋的准确详细信息，包括产权情况、房屋现状、设施设备清单等相关资料，并保证所提供信息的真实性和完整性。按照本协议约定向乙方支付外包服务费用。协助乙方处理房屋外包服务过程中涉及的与第三方的关系，如协调邻里关系、处理政府部门相关事务等。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取外包服务费用。根据房屋实际情况和本协议约定，合理制定房屋外包服务方案，并有权要求甲方配合实施。在遇到不可抗力或甲方原因导致乙方无法正常履行服务义务时，有权要求延长服务期限或免除相应责任。2.义务按照国家法律法规和本协议约定，全面履行房屋外包服务义务，提供优质、高效、专业的服务。定期向甲方汇报房屋外包服务情况，提交服务报告，包括服务内容、费用支出、设施设备状况、安全情况等。妥善保管房屋相关资料和记录，不得泄露甲方商业秘密和房屋相关信息。对房屋外包服务过程中所使用的人员、材料、设备等承担管理责任，确保服务质量和安全。在服务过程中发现房屋存在安全隐患或其他问题时，应及时通知甲方，并采取合理措施进行处理。未经甲方书面同意，不得擅自改变房屋结构、用途或进行其他重大变动。三、服务费用及支付方式1.服务费用经双方协商，甲方应向乙方支付的房屋外包服务费用为每月人民币[X]元。该费用包含乙方提供本协议约定的各项服务所需的全部成本及合理利润。2.支付方式甲方应在每月[具体支付日期]前，将当月服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[X]个工作日内，向甲方提供合法有效的发票。3.费用调整如因房屋实际情况发生重大变化、国家政策调整或市场因素等导致乙方提供服务的成本显著增加，乙方有权在提前[X]日书面通知甲方的情况下，与甲方协商调整服务费用。双方应根据实际情况另行签订补充协议明确调整后的费用标准。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付已产生的服务费用及违约金，同时乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿因违约给乙方造成的损失。若甲方提供的信息虚假或不完整，导致乙方无法正常履行服务义务或遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方违反本协议约定的协助义务，导致乙方服务受阻或产生额外费用的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的服务标准和要求提供服务，甲方有权要求乙方限期整改。若乙方在规定期限内未完成整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除相应的服务费用，并要求乙方赔偿因服务质量问题给甲方造成的损失。若乙方未按照本协议约定定期向甲方汇报服务情况或提交服务报告，每逾期一次，应向甲方支付违约金人民币[X]元。逾期超过[X]次的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的部分服务费用，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方擅自改变房屋结构、用途或进行其他重大变动，未经甲方书面同意，乙方应立即恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方泄露甲方商业秘密或房屋相关信息，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未妥善保管房屋相关资料和记录，导致资料丢失或损坏，影响甲方权益的，乙方应承担相应的赔偿责任。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。协议期满后，双方如无异议，则自