房屋分关协议书

房屋分关协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方就房屋分割事宜达成一致意见，为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方平等、自愿、充分协商，特签订本房屋分关协议书（以下简称“本协议”）。一、标的物或服务具体描述本协议所涉及的标的物为位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋所有权证号为[房产证号]。该房屋的基本情况如下：1.房屋结构：[详细描述房屋结构，如砖混结构、框架结构等]2.装修情况：[描述房屋内部装修情况，包括墙面、地面、门窗等装修材料及程度]3.附属设施：该房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如停车位、储藏室、阳台等]二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定享有该房屋的相应份额权益。有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。2.义务保证对该房屋所享有的份额不存在任何权属争议及其他权利瑕疵，否则应承担因此给乙方造成的一切损失。协助乙方办理与该房屋份额相关的产权变更登记等手续，因办理手续产生的费用按照本协议约定承担。在本协议履行期间，未经乙方书面同意，不得擅自对该房屋进行处分，包括但不限于转让、抵押、出租等。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定享有该房屋的相应份额权益。有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务。2.义务保证对该房屋所享有的份额不存在任何权属争议及其他权利瑕疵，否则应承担因此给甲方造成的一切损失。按照本协议约定向甲方支付因房屋分割应承担的相关费用。在本协议履行期间，未经甲方书面同意，不得擅自对该房屋进行处分，包括但不限于转让、抵押、出租等。三、房屋分关具体内容1.经双方协商一致，该房屋按照[具体分割方式，如按照建筑面积比例、楼层划分等]进行分割，甲方享有该房屋[X]%的份额，乙方享有该房屋[X]%的份额。2.双方应根据各自享有的房屋份额，对房屋的使用、管理等事项进行协商确定。如因房屋使用、管理等事项产生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可按照本协议约定的争议解决方式处理。四、费用承担1.因办理房屋分关相关手续（包括但不限于产权变更登记、评估、公证等）产生的费用，按照双方各自享有的房屋份额比例承担。2.如因一方原因导致办理手续产生额外费用或延误，该方应承担全部责任及因此给对方造成的损失。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿金额以乙方实际损失为准，包括但不限于直接损失、间接损失及可得利益损失等。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿金额以甲方实际损失为准，包括但不限于直接损失、间接损失及可得利益损失等。3.如一方违反本协议约定擅自对房屋进行处分，该处分行为无效，由此给对方造成损失的，违约方应承担全部赔偿责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补