房屋出资协议书

房屋出资协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方就房屋出资事宜达成一致意见，为明确双方的权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，特签订本房屋出资协议书（以下简称“本协议”）。一、房屋基本信息1.房屋位置：坐落于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[具体权证号]。2.房屋用途：[居住/商用等具体用途]。二、出资情况说明1.甲方出资情况甲方以[货币/实物/其他方式]出资人民币[X]元整，占房屋总出资比例的[X]%。甲方出资具体用于支付房屋的[购房款/装修费用/其他相关费用]等，详细出资明细如下：[列出各项出资的具体金额、时间及用途说明]2.乙方出资情况乙方以[货币/实物/其他方式]出资人民币[X]元整，占房屋总出资比例的[X]%。乙方出资具体用于支付房屋的[购房款/装修费用/其他相关费用]等，详细出资明细如下：[列出各项出资的具体金额、时间及用途说明]三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定享有房屋相应比例的权益，包括但不限于占有、使用、收益等权利。有权知晓房屋的相关信息，如房屋的使用状况、维护情况、收益情况等，乙方应定期向甲方如实告知。2.义务按照本协议约定按时、足额履行出资义务。协助乙方办理与房屋相关的手续，如购房手续、产权登记手续等，提供必要的文件和资料，并配合签字确认。对房屋负有合理使用和维护的义务，不得故意损害房屋结构及附属设施，如因甲方故意或重大过失导致房屋损坏的，应承担相应的赔偿责任。在未经乙方书面同意的情况下，不得擅自将其在房屋中的权益转让给第三方。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定享有房屋相应比例的权益，包括但不限于占有、使用、收益等权利。有权对房屋的使用、管理、处分等事项提出合理建议和意见，甲方应予以充分考虑。有权知晓房屋的相关信息，如房屋的使用状况、维护情况、收益情况等，甲方应定期向乙方如实告知。2.义务按照本协议约定按时、足额履行出资义务。负责房屋的日常管理和维护，包括但不限于安排维修、缴纳物业费、水电费等相关费用，确保房屋处于良好的使用状态。如因乙方未履行管理和维护义务导致房屋损坏或产生其他损失的，应承担相应的赔偿责任。协助甲方办理与房屋相关的手续，如购房手续、产权登记手续等，提供必要的文件和资料，并配合签字确认。在未经甲方书面同意的情况下，不得擅自将其在房屋中的权益转让给第三方。四、房屋的使用与管理1.使用方式双方共同协商确定房屋的使用方式，如自住、出租等。若房屋用于出租，租金收益按照双方出资比例进行分配。具体租金分配方式如下：每月租金收入为人民币[X]元整，甲方按照出资比例分得租金收入的[X]%，即人民币[X]元整；乙方按照出资比例分得租金收入的[X]%，即人民币[X]元整。租金支付方式为[现金/银行转账等具体方式]，支付时间为每月[具体日期]。2.管理责任房屋由乙方负责日常管理，包括但不限于寻找租户、签订租赁合同、收取租金、处理房屋维修等事项。乙方应建立房屋管理档案，记录房屋的出租情况、维修记录、费用支出等信息，并定期向甲方通报。甲方有权对房屋的管理情况进行监督检查，提出合理的意见和建议。五、房屋的处分1.出售若双方协商一致决定出售房屋，应按照以下程序进行：双方共同委托有资质的房地产中介机构或律师事务所办理房屋出售事宜。确定房屋出售价格，出售价格应参考市场行情及房屋实际情况，双方协商一致后确定。出售房屋所得款项按照双方出资比例进行分配。签订房屋买卖合同，合同条款应符合法律法规的规定，并明确双方的权利义务。在签订合同前，双方应仔细审查合同条款，确保合同内容合法、合理、公平。办理房屋产权过户手续，过户费用按照法律法规的规定由双方各自承担其应承担的部分。2.抵押未经对方书面同意，任何一方不得擅自将房屋进行抵押。若因特殊情况需要抵押房屋的，必须经双方协商一致，并签订书面协议。抵押所得款项应按照双方出资比例进行分配，抵押期限届满后，应及时办理抵押解除手续。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时、足额履行出资义务，每逾期一日，应按照未出资金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已取得的房屋权益，同时甲方应按照房屋总出资金额的[X]%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定按时、足额履行出资义务，每逾期一日，应按照未出资金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已取得的房屋权益，同时乙方应按照房屋总出资金额的[X]%向甲方支付违约金。3.若一方未经对方书面同意擅自将其在房屋中的权益转让给第三方，转让行为无效，该方应按照房屋总出资金额的[X]%向对方支付违约金，并应立即将转让所得款项及房屋权益返还给对方。4.若一方违反本协议约定的其他义务，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补