房屋出我协议书

房屋出我协议书甲方（出让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋详细地址]的房屋（以下简称“该房屋”），现甲方有意将该房屋出让给乙方，乙方愿意受让。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就房屋出让事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋结构为[结构类型]。房屋所有权证号为：[房产证号]，土地使用权证号为：[土地证号]。房屋附属设施及装修情况：[详细描述附属设施，如门窗、水电设施、厨卫设备等；装修情况，如墙面、地面装修材质等]。2.房屋现状该房屋目前为空置状态（或描述实际使用情况），甲方保证房屋交付时的现状与本协议约定一致，不存在任何质量问题或权利瑕疵。房屋内现有家具、家电等物品（如有）：[详细清单]，该等物品随房屋一并出让给乙方。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取房屋出让款。有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。2.义务保证对该房屋拥有合法的所有权，有权出让该房屋，且该房屋未被查封、抵押或存在其他权利受限的情况。向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量、使用年限、相邻关系等重要信息。在本协议签订后[X]日内，协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规的规定缴纳应由甲方承担的税费。在房屋交付前，负责处理与该房屋有关的一切债权债务纠纷，保证乙方接收房屋后不会因该房屋的任何纠纷而受到影响。按照本协议约定的时间和方式将房屋交付给乙方，并保证房屋交付时的状态符合本协议约定。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，包括但不限于房屋交付、产权过户等。有权对房屋的现状进行查验，如发现问题有权要求甲方及时解决。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房屋出让款。配合甲方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规的规定缴纳应由乙方承担的税费。在房屋交付后，按照法律法规的规定及本协议约定合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。三、房屋出让款及支付方式1.房屋出让款经双方协商一致，该房屋的出让价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。剩余房屋出让款人民币[X]元（大写：[大写金额]），乙方应在办理房屋产权过户手续当日支付给甲方。乙方支付款项可通过银行转账、支票等方式进行，甲方应在收到款项后出具收款凭证。四、房屋交付1.交付时间甲方应在收到乙方全部房屋出让款后[X]日内，将房屋交付给乙方。2.交付手续双方应在房屋交付现场共同进行查验，确认房屋现状符合本协议约定后，签署房屋交接清单。甲方应向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、房屋钥匙等。五、产权过户1.过户时间甲方应在本协议签订后[X]日内，积极协助乙方办理房屋产权过户手续，确保在[具体过户时间节点]前完成过户登记。2.过户费用承担办理房屋产权过户手续所需缴纳的税费，按照法律法规的规定由甲乙双方各自承担。即甲方承担[甲方应承担的税费项目及比例]，乙方承担[乙方应承担的税费项目及比例]。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未能按照本协议约定的时间和方式将房屋交付给乙方，每逾期一日，应按照房屋出让款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的定金及出让款，同时甲方应按照房屋出让款的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方提供的房屋存在质量问题或权利瑕疵，导致乙方无法正常使用或取得房屋产权，甲方应负责解决问题，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.若甲方未能按照本协议约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋出让款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的定金及出让款，同时甲方应按照房屋出让款的[X%]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未能按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房屋出让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋出让款的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方在办理房屋产权过户手续过程中，因自身原因导致无法按时完成过户或过户手续无法办理，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.若乙方擅自改变房屋结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各