委托房产合同协议

委托房产合同协议甲方（委托人）：姓名：性别：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：律师事务所名称：统一社会信用代码：地址：联系电话：负责人：鉴于甲方拟委托乙方办理房产相关事宜，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下委托房产合同协议：一、委托事项及标的物描述（一）委托事项甲方委托乙方处理与位于[房产详细地址]的房产（以下简称“该房产”）相关的如下事宜：1.协助甲方审查与该房产相关的各类合同、协议、文件等，确保其合法有效性，并提出法律意见和建议。2.代表甲方参与该房产涉及的谈判、协商等活动，维护甲方的合法权益。3.如遇与该房产相关的纠纷或争议，为甲方提供法律解决方案，包括但不限于代为起草法律文书、参与调解、仲裁或诉讼等。4.根据甲方需求，协助办理该房产的产权登记、变更、抵押、转让等手续，并提供法律支持和指导。（二）标的物具体描述1.该房产为[房屋性质，如商品房、二手房、经济适用房等]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[居住、商用等]。2.房屋所有权证号为：3.土地性质为[国有出让、国有划拨等]，土地使用证号为：4.该房产附属设施包括但不限于[详细列举附属设施，如停车位、储藏室等]二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解乙方办理委托事项的进展情况，并要求乙方提供相关报告和信息。对乙方的工作提出意见和建议，有权监督乙方工作的质量和进度。在委托事项办理过程中，有权根据实际情况变更或终止委托，但应提前通知乙方，并承担因变更或终止委托给乙方造成的合理损失。有权要求乙方对在办理委托事项过程中知悉的甲方商业秘密、个人隐私等予以保密。2.义务向乙方如实提供与委托事项有关的各类文件、资料、信息等，并保证其真实性、完整性和合法性。按照本协议约定向乙方支付律师服务费及其他相关费用。积极配合乙方办理委托事项，根据乙方要求提供必要的协助和支持，如签署相关文件、出席会议等。在委托事项办理过程中，如因甲方自身原因导致需要补充或修改相关文件、资料等，应及时配合乙方进行处理，并承担由此产生的额外费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供相关文件、资料、信息等，并对甲方提供的内容进行审查，如发现不符合要求或存在虚假、违法等情况，有权要求甲方予以更正或补充。根据本协议约定及甲方授权，独立开展委托事项的办理工作，并有权收取律师服务费及其他相关费用。在办理委托事项过程中，如因甲方原因导致乙方遭受损失的（包括但不限于第三方索赔、行政处罚等），有权要求甲方予以赔偿。2.义务指派具有专业资质和经验的律师团队负责办理甲方委托的事项，并确保律师团队勤勉尽责地履行职责。严格遵守法律法规及律师职业道德规范，保守在办理委托事项过程中知悉的甲方商业秘密、个人隐私等信息。未经甲方书面同意，不得向任何第三方披露。定期向甲方汇报委托事项的办理进展情况，及时告知甲方可能影响委托事项办理结果的重要信息。根据甲方需求和实际情况，合理制定工作计划和方案，并按照计划和方案积极推进委托事项的办理工作。如遇重大问题或突发情况，应及时与甲方沟通协商，并采取有效措施妥善解决。在办理委托事项过程中，因乙方故意或重大过失给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。三、律师服务费及支付方式（一）律师服务费1.双方经协商确定，甲方应向乙方支付的律师服务费为人民币[X]元（大写：元整）。2.上述律师服务费为乙方完成本协议约定委托事项的包干费用，除本协议另有约定外，不因任何原因调整。（二）支付方式1.甲方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向乙方支付律师服务费的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：元整）。2.在乙方完成协助甲方审查与该房产相关的合同、协议、文件等工作，并向甲方提交法律意见和建议后，甲方应在收到乙方通知之日起[X]个工作日内，向乙方支付律师服务费的[X]%，即人民币[X]元（大写：元整）。3.在乙方代表甲方完成该房产涉及的谈判、协商等活动，并取得阶段性成果后，甲方应在收到乙方通知之日起[X]个工作日内，向乙方支付律师服务费的[X]%，即人民币[X]元（大写：元整）。4.在乙方协助甲方完成该房产所有委托事项，并确保甲方权益得到有效保障后，甲方应在收到乙方通知之日起[X]个工作日内支付剩余律师服务费人民币[X]元（大写：元整）。（三）其他费用1.乙方在办理委托事项过程中，因履行职责需要产生的其他费用（如差旅费、文件复印费、邮寄费等），由甲方另行承担。2.甲方应在收到乙方关于上述其他费用的通知之日起[X]个工作日内，将费用支付至乙方指定账户。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时、足额支付律师服务费及其他相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停办理委托事项，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。如甲方仍未支付，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付全部律师服务费及违约金，同时承担乙方因解除协议而遭受的损失。2.若甲方违反本协议约定，未如实提供相关文件、资料、信息等，或提供的内容存在虚假、违法等情况，导致乙方无法正常履行委托事项，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.若甲方擅自变更或终止委托事项，给乙方造成损失的，甲方应按照乙方已完成工作对应的费用及预计可得利益向乙方支付赔偿金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定指派具有专业资质和经验的律师团队负责办理委托事项，或未勤勉尽责地履行职责，导致委托事项办理出现延误、失误等情况，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方违反本协议约定，泄露在办理委托事项过程中知悉的甲方商业秘密、个人隐私等信息，乙方应向甲方支付违约金人民币[X]元（大写：元整），并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方的行为构成犯罪的，甲方有权依法追究乙方的刑事责任。3.若乙方未按照本协议约定定期向甲方汇报委托事项的办理进展情况，或未及时告知甲方可能影响委托事项办理结果的重要信息，导致甲方未能及时了解情况并做出决策，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。五、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至委托事项全部完