房屋共管协议书

房屋共管协议书甲方：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方共同拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），为了规范该房屋的管理、使用及维护，保障双方的合法权益，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下房屋共管协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[居住/商用等]。房屋内现有装修及设施设备情况如下（可详细列举）：[如墙面、地面状况，门窗情况，厨卫设施，水电燃气设备，家具家电等]。2.共管范围双方共同对该房屋的整体使用、维护、管理等事宜进行共管，包括但不限于房屋的日常使用、出租、维修、保养、装饰装修、安全防范等方面。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用该房屋。有权知晓该房屋的管理、使用及维护情况。对乙方在房屋管理过程中的不当行为有权提出异议并要求纠正。2.义务按照本协议约定履行相关义务，配合乙方对房屋进行管理。按时支付因房屋管理、维护等产生的应由其承担的费用。不得擅自改变房屋结构、用途及损坏房屋设施设备。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定对房屋进行管理。有权向甲方收取因房屋管理产生的合理费用。在紧急情况下，有权采取必要措施维护房屋安全及正常使用，但应及时通知甲方。2.义务按照法律法规及本协议约定，妥善管理房屋，保障房屋的安全、正常使用。定期对房屋进行检查、维护，及时发现并处理房屋存在的问题。如实向甲方报告房屋管理情况，不得隐瞒重要信息。不得利用房屋从事违法违规活动，不得擅自将房屋转租、转借他人。三、费用分担1.日常管理费用房屋的日常管理费用（如物业费、水电费、燃气费等），按照甲乙双方各自使用房屋的比例分担。具体比例为甲方使用[X]%，乙方使用[X]%。如因一方原因导致费用增加，该方应承担增加部分的费用。2.维修费用房屋的维修费用，根据维修项目的性质及实际情况，按照以下方式分担：属于正常损耗的维修费用，由双方按照使用比例分担。因一方过错导致的维修费用，由过错方承担全部费用。涉及房屋主体结构及共用部分的维修费用，由双方共同承担。维修费用的支付方式为：由实际负责维修的一方先行垫付，维修完成后，双方按照分担比例结算支付。3.其他费用因房屋出租等产生的租金收入、押金等收益，按照甲乙双方约定的方式分配。如因房屋管理产生的其他费用，由双方协商确定分担方式。四、房屋使用1.使用原则双方应合理、合法使用该房屋，不得损害房屋及他人利益。在使用房屋过程中，应遵守国家法律法规及当地相关规定，尊重邻里关系。2.使用限制未经对方书面同意，任何一方不得擅自改变房屋用途、结构及进行影响房屋安全和正常使用的行为。如需对房屋进行装饰装修，应提前告知对方，并按照相关规定办理手续。装饰装修方案不得违反法律法规及本协议约定，不得损害房屋及对方利益。装饰装修费用由装修方自行承担，装修过程中造成房屋损坏的，装修方应负责修复或赔偿。3.出租约定如双方协商一致将房屋出租，应共同签订房屋租赁合同，并按照合同约定履行各自义务。租金收入按照本协议约定的方式分配。在房屋出租期间，双方应共同监督承租方对房屋的使用情况，如承租方出现违约行为，双方应共同采取措施维护自身权益。五、房屋维护1.日常维护乙方应定期对房屋进行检查、维护，包括但不限于房屋结构、水电燃气设施、门窗等，确保房屋处于安全、正常使用状态。如发现问题，应及时通知甲方并采取相应措施进行处理。甲方应积极配合乙方的维护工作，提供必要的协助。2.重大维修对于房屋出现的重大维修事项（如房屋主体结构损坏、水电燃气主管道维修等），乙方应及时通知甲方，双方共同协商维修方案及费用分担方式。维修工作应委托具有相应资质的单位进行，确保维修质量。维修完成后，双方应共同验收，并按照约定结算费用。3.设施设备更新随着房屋使用年限的增加及技术发展，如需对房屋设施设备进行更新（如更换门窗、厨卫设备等），双方应共同协商更新方案及费用分担方式。更新后的设施设备应符合相关标准及房屋整体使用需求，费用支付方式按照维修费用的支付方式执行。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定支付相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权采取措施暂停对房屋的相关管理服务，由此产生的一切后果由甲方承担。若甲方擅自改变房屋用途、结构或进行损害房屋及乙方利益的行为，甲方应负责恢复原状，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定妥善管理房屋，导致房屋出现安全问题或给甲方造成损失的，乙方应负责修复或赔偿甲方的全部损失。若乙方未如实向甲方报告房屋管理情况或隐瞒重要信息，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方擅自将房屋转租、转借他人，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还房屋及支付违约金。违约金金额为房屋租金总额的[X]%。3.双方共同违约责任如因双方共同过错导致本协议无法履行或给对方造成损失的，双方应按照过错程度分担责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。协议期满后，双方如无异议，则自