房屋共权协议书

房屋共权协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方基于特定的关系或目的，欲就特定房屋形成共同共有关系，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房屋共权协议：一、标的物具体描述1.房屋基本信息本协议所涉及的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[居住/商用等具体用途]。该房屋的房产证号为[具体房产证号]，土地使用权证号为[具体土地使用权证号]。房屋结构为[如框架结构等]，房屋内部设施包括但不限于[详细列举房屋内现有的主要设施，如水电设施、门窗、厨卫设备等]。2.房屋来源及现状该房屋系[购买时间、购买方式等房屋来源情况说明]取得。目前房屋处于[是否装修、是否出租等现状描述]状态。二、双方权利义务1.甲方权利义务权利有权按照本协议约定享有房屋的共有权益，包括但不限于占有、使用、收益的权利。有权参与涉及房屋重大事项的决策，如房屋的处分、修缮等。义务按照本协议约定履行对房屋的维护、管理等义务，不得故意损害房屋及附属设施。如实向乙方告知房屋的真实情况，包括房屋是否存在质量问题、是否有抵押或其他权利受限情况等。在使用房屋过程中，应合理使用，不得擅自改变房屋用途。如需改变房屋用途，应提前通知乙方并经双方协商一致。2.乙方权利义务权利同甲方一样，有权按照本协议约定享有房屋的共有权益，包括占有、使用、收益的权利。对房屋的管理、处分等事项有平等的参与权和表决权。义务承担与甲方同等的房屋维护、管理责任，分担相应费用。尊重甲方的共有权利，不得单独对房屋进行有损甲方权益的行为。按照本协议约定的方式和时间履行相关义务，如按时支付房屋维护费用等。三、房屋使用与管理1.使用方式双方共同协商确定房屋的使用方式，原则上以满足双方共同需求为目的。在不影响房屋安全和正常使用的前提下，可各自合理安排使用房屋的部分区域。例如，甲方可使用房屋的[具体房间或区域]，乙方可使用房屋的[具体房间或区域]。但对于公共区域，如客厅、厨房、卫生间等，双方应共同使用并维护良好的使用秩序。2.维护管理双方共同承担房屋的日常维护费用，包括但不限于水电费、物业费、房屋修缮费等。维护费用按照双方各自使用房屋的比例分担，但对于涉及房屋整体结构安全等重大修缮事项，费用由双方共同协商承担方式。任何一方发现房屋存在安全隐患或需要进行修缮时，应及时通知对方。双方应共同协商确定修缮方案，并及时进行修缮。在紧急情况下，一方有权先行采取必要的修缮措施，费用事后由双方共同结算。对于房屋附属设施设备的维护管理，双方应按照相关使用说明和维护要求进行操作，确保设施设备的正常运行。如因一方过错导致设施设备损坏，该方应承担相应的赔偿和修复责任。四、房屋收益分配1.收益范围房屋的收益包括但不限于房屋出租所得租金、房屋因增值产生的收益等。2.分配方式房屋出租等收益按照双方各自对房屋的贡献比例进行分配。贡献比例的确定综合考虑双方对房屋的出资情况、维护管理投入等因素。如双方对贡献比例无法协商一致，则按照双方各自使用房屋的面积比例进行分配。收益分配时间为每[具体时间周期，如月/季/年]结算一次，由收益收取方在结算后[X]日内将应分配给对方的收益支付至对方指定账户。五、房屋处分1.一般处分限制未经对方书面同意，任何一方不得擅自对房屋进行处分，包括但不限于出售、赠与、抵押等。2.重大处分决策对于房屋的重大处分事项，如出售、赠与、抵押等，必须经双方一致书面同意。在作出重大处分决策前，双方应共同对房屋的市场价值、处分的必要性等进行评估和协商。重大处分所获得的收益，按照本协议关于房屋收益分配的约定进行分配。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未履行相关义务，如未如实告知房屋情况、擅自改变房屋用途、未按约定分担房屋维护费用等，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括乙方因此遭受的直接经济损失以及可得利益损失。如甲方擅自处分房屋，导致乙方权益受损，甲方应向乙方支付房屋价值[X]%的违约金，并赔偿乙方全部损失。2.乙方违约责任若乙方违反本协议约定，未履行相关义务，如未按约定分担房屋维护费用、擅自损害房屋及附属设施、未经同意单独处分房屋等，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围同甲方违约情形。如乙方擅自改变房屋用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金[具体金额]元。3.违约赔偿的履行违约方应在违约行为发生之日起[X]日内，向对方支付违约金并赔偿损失。如违约方逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向对方支付逾期违约金。七、争议解决1.协商解决双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。协商期限为自争议发生之日起[X]日内。双方应本着互谅互让的原则，积极沟通协商，寻求解决方案。2.仲裁或诉讼若协商不成，双方同意选择以下第[X]种方式解决争议：提交[具体仲裁机构名称]进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.协议变更与解除本协议的变更或解除需经双方协商一致，并签订书面协议。如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本协议无法履行或部分无法履行，双方应协商解决善后事宜，互不承担违约责任。2.通知条款双方在本协议中填写的联系地址和联系电话为有效的通知地址。任何一方按照本协议约定向对方发出的通知，以书面形式（包括但不限于信件、传真、电子邮件等）发送至对方上述通知地址的