房屋借钱协议书

房屋借钱协议书甲方（出借人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（借款人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于乙方因[具体借款用途]需要资金，向甲方借款，并以自有房屋作为抵押物，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房屋借钱协议：一、借款金额及支付方式1.甲方同意向乙方出借人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式：甲方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，将借款金额一次性支付至乙方指定的银行账户。乙方指定账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：二、借款期限借款期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。借款期限届满，乙方应按时足额偿还借款本金及利息。三、借款利息1.双方约定本次借款的利息为[年利率%]。利息计算方式为：利息=借款本金×年利率×借款期限（年）。2.利息支付方式：乙方应在借款期限届满之日一次性向甲方支付全部利息。四、抵押物具体描述1.乙方提供位于[房屋详细地址]的房屋（以下简称“抵押物”）作为本次借款的担保。该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[具体权证号]，土地性质为[国有土地/集体土地]，房屋用途为[居住/商业/办公等]。2.抵押物的现状：房屋目前处于[正常使用/出租/闲置等]状态，不存在任何产权纠纷、查封、抵押等权利受限情况。乙方保证在本协议签订前已如实告知甲方抵押物的真实情况，并承担因隐瞒或不实陈述而产生的一切法律责任。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取借款本金、利息及其他相关费用。在乙方未按照本协议约定履行还款义务时，有权依法处置抵押物以实现债权。2.义务按照本协议约定的金额和时间向乙方支付借款。对乙方提供的抵押物信息予以保密，但法律法规另有规定或因实现债权需要的除外。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用借款。在按时足额偿还借款本金及利息后，有权要求甲方解除抵押物的抵押登记手续。2.义务按照本协议约定的用途使用借款，不得挪作他用。按时足额偿还借款本金及利息。配合甲方办理抵押物的抵押登记手续，并承担相关费用。在借款期限内，妥善保管抵押物，不得擅自转让、出租、赠与、毁损抵押物。如因乙方原因导致抵押物价值减少的，乙方应及时恢复抵押物的价值或提供与减少价值相当的担保。六、抵押登记1.双方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，共同前往房屋所在地的不动产登记部门办理抵押物的抵押登记手续。抵押登记费用由[乙方/双方协商分担]承担。2.抵押登记的内容应与本协议约定一致，包括但不限于抵押物的详细信息、借款金额、借款期限等。甲方应妥善保管抵押登记证明文件。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时足额向乙方支付借款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方立即偿还已借本金及相应利息，并按照借款金额的[X%]支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定的用途使用借款，甲方有权提前收回借款，并要求乙方按照借款金额的[X%]支付违约金。乙方应立即偿还已借本金及相应利息，并承担因违约给甲方造成的一切损失。3.若乙方未按照本协议约定按时足额偿还借款本金及利息，每逾期一日，应按照未偿还金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权依法处置抵押物，并以处置所得优先受偿。乙方应承担因处置抵押物而产生的一切费用，包括但不限于评估费、拍卖费、诉讼费等。如处置抵押物所得不足以清偿借款本金、利息及相关费用的，乙方应继续承担清偿责任；如处置抵押物所得超过借款本金、利息及相关费用的，超出部分应退还乙方。4.若乙方擅自转让、出租、赠与、毁损抵押物，或因乙方原因导致抵押物价值减少且未及时恢复价值或提供相应担保的，甲方有权要求乙方立即停止上述行为，并按照借款金额的[X%]支付违约金。乙方应在甲方要求的期限内恢复抵押物的价值或提供与减少价值相当的担保；如乙方未能履行上述义务，甲方有权提前收回借款，并依法处置抵押物以实现债权。5.任何一方违反本协议的其他约定，应向对方支付借款金额的[X%]作为违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本