房屋倒地协议书

房屋倒地协议书甲方（房屋所有权人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（倒地施工方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），现甲方欲将该房屋拆除倒地，乙方具备相关倒地施工资质及能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，就房屋倒地事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋为[房屋结构，如砖混结构、砖木结构等]，建筑面积为[X]平方米，层数为[X]层，建成于[建造年份]。房屋现状为[描述房屋目前的状况，如是否存在损坏、附属设施情况等]。2.倒地服务内容乙方负责按照本协议约定及相关安全规范要求，对甲方所有的上述房屋进行拆除倒地作业。具体包括但不限于拆除房屋主体结构、清理拆除后的建筑垃圾并运输至指定地点等工作。倒地作业应确保周边环境安全，避免对相邻建筑物、公共设施等造成损害。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定及相关安全规范进行房屋倒地作业。有权对乙方的倒地作业过程进行监督，提出合理的意见和建议。2.义务向乙方提供房屋的相关产权证明文件及房屋现状详细信息，确保乙方对房屋情况有充分了解。协助乙方办理房屋倒地作业所需的相关手续，如向相关部门报备等（若有需要），并承担因办理手续产生的相关费用（如政府部门收取的行政费用等）。在乙方进行倒地作业前，负责腾空房屋内的物品，并确保房屋周边场地无障碍物，以便乙方顺利开展工作。按照本协议约定的付款方式和时间节点向乙方支付倒地费用。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取倒地费用。在倒地作业过程中，根据实际情况合理调整作业方案，但应提前通知甲方并取得甲方认可（若调整方案对倒地作业有重大影响）。2.义务具备从事房屋倒地作业所需的合法资质和专业设备，确保作业人员具备相应的从业资格证书。严格按照国家及地方相关安全规范和操作规程进行房屋倒地作业，制定详细的倒地作业方案，并提前提交给甲方审核。作业方案应包括但不限于作业流程、安全保障措施、环境保护措施、应急预案等内容。在倒地作业前，对作业区域及周边环境进行详细勘察，设置明显的安全警示标志，采取有效的安全防护措施，确保作业过程中人员和财产安全。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部法律责任和经济赔偿责任。负责对拆除倒地过程中产生的建筑垃圾进行分类收集、清理，并按照环保要求运输至政府指定的建筑垃圾处理场进行妥善处理。在运输过程中，应采取有效的防尘、降噪等措施，避免对周边环境造成污染。倒地作业过程中，应保护好房屋周边的公共设施、相邻建筑物等，如因乙方原因造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。定期向甲方汇报倒地作业进展情况，接受甲方的监督检查。在倒地作业完成后，及时向甲方提交作业成果报告，并配合甲方进行验收。三、倒地费用及支付方式1.倒地费用经双方协商一致，本次房屋倒地费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，包含乙方完成本协议约定的全部倒地服务内容所需的一切费用，除本协议约定的调整情况外，不因任何因素调整。2.支付方式本协议签订之日起[X]日内，甲方向乙方支付倒地费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方完成房屋主体结构拆除并经甲方初步验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付倒地费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方将所有建筑垃圾清理运输完毕且房屋倒地作业全部完成，经甲方最终验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付剩余倒地费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工期1.乙方应自本协议签订之日起[X]日内开始房屋倒地作业，并在[总工期天数]个工作日内完成全部倒地作业及建筑垃圾清理运输工作。如遇不可抗力因素或甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。2.因乙方原因未能按照上述工期完成倒地作业的，每逾期一日，乙方应按照倒地费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的款项，并按照倒地费用的[X]%向甲方支付违约金。同时，乙方应承担因逾期造成的甲方的全部损失。五、质量标准及验收1.质量标准乙方应按照国家及地方现行的房屋拆除倒地相关质量标准和安全规范进行作业，确保房屋倒地后的场地平整，无残留建筑垃圾及障碍物，周边环境符合环保要求。房屋倒地后的场地应达到[具体的质量验收标准描述，如地面平整度误差不超过[X]厘米等]。2.验收乙方完成房屋主体结构拆除后，应通知甲方进行初步验收。甲方应在接到通知后[X]日内组织初步验收。如初步验收发现问题，乙方应按照甲方要求及时整改，直至初步验收合格。乙方完成全部倒地作业及建筑垃圾清理运输工作后，应向甲方提交验收申请。甲方应在接到申请后[X]日内组织最终验收。最终验收合格的，双方签署验收合格文件；验收不合格的，乙方应按照甲方要求限期整改，直至验收合格。整改后仍不合格的，甲方有权要求乙方承担违约责任，并自行委托第三方进行整改，相关费用由乙方承担。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付倒地费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停倒地作业，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。如因甲方逾期付款导致乙方遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.若乙方违反本协议约定的安全规范、操作规程或未履行其他义务，导致发生安全事故、环境污染事件或对甲方及第三方造成其他损害的，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。乙方应负责赔偿甲方因此遭受的一切损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、因处理事故或纠纷产生的费用等。如因乙方原因导致甲方承担任何法律责任或遭受任何索赔的，乙方应积极协助甲方处理，承担甲方因此支付的全部费用，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.若乙方未按照本协议约定的工期完成倒地作业或未达到质量标准，应按照本协议约定承担违约责任。乙方应采取措施尽快完成倒地作业或达到质量标准，如因乙方未履行违约责任导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如泄露的信息涉及商业秘密、个人隐私等重要信息，违约方还应承担相应的法律责任。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款