房屋持权协议书

房屋持权协议书甲方（房屋持有人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（权益受让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[具体证号]。为明确双方在房屋持有方面的权利义务关系，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋为[房屋性质，如住宅、商业等]，结构为[具体结构，如砖混、框架等]，楼层为[所在楼层]，朝向为[具体朝向]。房屋内部设施包括但不限于：[详细列举房屋内已有的装修、家电、家具等设施，如精装修，配备电视、冰箱、空调、沙发、床等]。2.土地情况该房屋占用的土地性质为[国有出让、划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取房屋权益受让费用。有权对房屋的使用情况进行监督，但不得干涉乙方的正常合理使用。在乙方违反本协议约定时，有权依据协议约定要求乙方承担违约责任。2.义务保证对该房屋拥有合法、完整的所有权，不存在任何权属纠纷或权利受限情况，如该房屋未设定抵押、查封等权利负担。向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括房屋的质量状况、是否存在质量问题或安全隐患等。按照本协议约定的时间和方式，将房屋交付给乙方使用，并确保交付时房屋及内部设施处于正常可使用状态。在协议有效期内，协助乙方办理与房屋使用相关的必要手续，如水电费缴纳、物业手续办理等，但因办理手续产生的费用由乙方承担。（二）乙方权利义务1.权利在本协议约定的期限内，有权按照约定的用途使用该房屋。有权要求甲方按照协议约定履行相关义务，如交付房屋、协助办理手续等。在房屋使用过程中，如发现房屋存在质量问题或安全隐患，有权要求甲方及时维修或采取相应措施消除隐患。2.义务按照本协议约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋用途，如将住宅改为商业用途等。按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房屋权益受让费用。合理使用房屋及内部设施，不得故意损坏，因乙方使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。在协议终止后，按照甲方要求的时间和状态将房屋及附属设施交还甲方，如房屋及设施存在损坏，乙方应负责修复至交付时的状态。三、房屋权益受让费用及支付方式1.房屋权益受让费用乙方应向甲方支付的房屋权益受让费用为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付房屋权益受让费用的[X]%作为定金，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）；剩余款项人民币[X]元整（大写：[大写金额]），乙方应在房屋交付之日起[X]日内支付完毕。甲方指定的收款账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：四、房屋交付1.甲方应于[交付日期]前将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及内部设施进行验收，如发现问题应记录在案，并由甲方负责在交付后[X]日内修复。2.房屋交付的标志为双方签署房屋交付确认书，确认书中应详细注明房屋的交付状态、交付时间等信息。五、房屋使用期限本协议约定的房屋使用期限自房屋交付之日起至[终止日期]止，共计[X]年。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和条件将房屋交付给乙方，每逾期一日，应按照房屋权益受让费用的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。2.若甲方违反本协议约定，保证该房屋不存在权属纠纷或权利受限情况，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于乙方为使用房屋而投入的装修费用、经营损失等，并按照房屋权益受让费用的[X]%向乙方支付违约金。3.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理与房屋使用相关的手续，导致乙方无法正常使用房屋的，每逾期一日，应按照房屋权益受让费用的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的全部费用，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付房屋权益受让费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋权益受让费用的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方擅自改变房屋用途，甲方有权要求乙方立即恢复原状，并按照房屋权益受让费用的[X]%向甲方支付违约金；如因乙方改变房屋用途导致房屋损坏或存在安全隐患的，乙方应负责修复或消除隐患，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.若乙方未按照本协议约定的时间和状态将房屋及附属设施交还甲方，每逾期一日，应按照房屋权益受让费用的[X]%向甲方支付违约金；如房屋及设施存在损坏，乙方应负责修复至交付时的状态，并赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙