房屋修理协议书

房屋修理协议书甲方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有房屋需要进行修理，乙方具备房屋修理的专业资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方房屋修理事宜达成如下协议：一、修理房屋的具体描述1.房屋地址：[详细房屋地址]2.房屋结构及面积：房屋为[结构类型，如砖混结构、框架结构等]，建筑面积为[X]平方米，其中套内面积为[X]平方米，公摊面积为[X]平方米。房屋包括[具体房间数量及布局，如三室两厅一厨两卫等]，各房间的具体尺寸为：主卧长[X]米，宽[X]米；次卧一长[X]米，宽[X]米；次卧二长[X]米，宽[X]米；客厅长[X]米，宽[X]米；厨房长[X]米，宽[X]米；卫生间一长[X]米，宽[X]米；卫生间二长[X]米，宽[X]米。3.修理范围：屋顶修理：检查屋顶是否存在漏水现象，如有需要，对屋顶进行防水处理，包括清理屋顶杂物、修补裂缝、铺设防水材料等，确保屋顶不再漏水。墙面修理：对室内墙面进行全面检查，修复墙面的裂缝、孔洞、脱落的墙皮等问题。根据墙面的实际情况，进行墙面的打磨、刮腻子、粉刷乳胶漆等操作，使墙面恢复平整、光滑，颜色均匀一致。地面修理：检查地面是否有起砂、空鼓、开裂等问题。对于损坏的地面，根据地面材质（如瓷砖、木地板等）进行相应的修复或更换。若为瓷砖地面，需拆除损坏瓷砖，重新铺设水泥砂浆，粘贴新的瓷砖；若为木地板，需拆除损坏部分，更换新的木地板，并确保拼接紧密、平整。门窗修理：检查门窗的密封性、开合灵活性等。对门窗进行维修，包括更换损坏的门窗配件（如合页、把手、锁具等），调整门窗的位置，使其关闭紧密，无漏风、漏水现象。对于损坏严重无法修复的门窗，按照甲方要求进行更换，更换的门窗应符合国家相关标准和甲方的使用需求。水电线路改造：检查室内水电线路是否存在老化、破损、短路等安全隐患。根据甲方的使用需求和实际情况，对水电线路进行合理改造。更换老化的电线、水管，重新布置插座、开关、水龙头等位置，确保水电线路安全、畅通，满足日常生活使用。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权对乙方的修理工作进行监督和检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的修理范围、质量标准和期限完成修理工作。在乙方完成修理工作后，有权对修理成果进行验收。2.义务：向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、原始设计图纸等，以便乙方了解房屋的基本情况，制定合理的修理方案。协助乙方办理房屋修理过程中可能需要的相关手续，如物业报备等。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付修理费用。为乙方的修理工作提供必要的便利条件，如允许乙方进入房屋进行现场勘查、施工等。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照本协议约定支付修理费用。在修理工作过程中，有权根据实际情况调整修理方案，但应提前通知甲方，并取得甲方的书面同意。2.义务：具备从事房屋修理工作所需的合法资质和专业技术人员，确保修理工作符合国家相关标准和规范。按照本协议约定的修理范围、质量标准和期限完成修理工作。在修理过程中，应采取必要的安全防护措施，确保施工安全，因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任。向甲方提供修理工作的详细计划和进度安排，定期向甲方汇报修理工作进展情况。在修理工作完成后，负责清理施工现场，保持房屋整洁。对修理工作中涉及的材料、设备等质量负责，确保所使用的材料、设备符合国家相关标准和本协议约定的要求。若因材料、设备质量问题导致修理质量出现问题，乙方应负责无偿返工或更换。三、修理费用及支付方式（一）修理费用经双方协商确定，本次房屋修理费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为包干价，包含乙方完成本协议约定修理范围内所有工作所需的费用，除因甲方提出增加修理项目或变更修理要求导致费用增加外，不再另行收取其他费用。（二）支付方式1.预付款：甲方在本协议签订之日起[X]日内，向乙方支付修理费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.进度款：在乙方完成修理工作的[X]%后，甲方在收到乙方提交的进度报告及付款申请之日起[X]日内，向乙方支付修理费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.验收款：乙方完成全部修理工作，并经甲方验收合格后，甲方在验收合格之日起[X]日内，向乙方支付剩余修理费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、修理期限乙方应在本协议签订之日起[X]日内开始进行修理工作，并在[X]日内完成全部修理工作。如因甲方原因或不可抗力因素导致修理工作延误的，修理期限相应顺延，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。五、质量标准及验收1.质量标准：乙方的修理工作应符合国家现行的房屋修理相关标准和规范，以及本协议约定的修理范围和要求。修理后的房屋应达到以下质量标准：屋顶无漏水现象，防水效果良好，能经受正常的雨水冲刷和浸泡。墙面平整、光滑，无裂缝、孔洞、脱落等缺陷，颜色均匀一致，手感细腻。地面平整，无起砂、空鼓、开裂等问题，瓷砖铺贴牢固、缝隙均匀，木地板铺设平整、拼接紧密。门窗关闭紧密，无漏风、漏水现象，开合灵活，配件齐全、完好。水电线路改造符合安全规范，插座、开关、水龙头等位置合理，通电、通水正常，无漏电、漏水隐患。2.验收：修理工作完成后，乙方应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[X]日内组织验收。验收时，双方应共同对修理工作的各个项目进行检查，按照本协议约定的质量标准进行评估。如发现质量问题，乙方应负责在甲方指定的期限内进行整改，直至达到验收标准。验收合格后，双方应签署验收报告。验收报告应包括修理项目、质量情况、验收结论等内容。如验收不合格，甲方有权要求乙方继续整改或采取其他补救措施，由此造成的费用增加和工期延误由乙方承担。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付修理费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停修理工作，并要求甲方支付已完成修理工作对应的费用及违约金，同时乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿因此给乙方造成的损失。若甲方违反本协议约定，拒绝或阻碍乙方进行修理工作，或擅自变更修理要求，导致乙方无法按照原计划完成修理工作的，甲方应承担因此给乙方造成的损失，并按照修理费用的[X]%向乙方支付违约金。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理相关手续，导致修理工作延误或无法正常进行的，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任：若乙方未按照本协议约定的修理范围、质量标准和期限完成修理工作，每逾期一日，应按照修理费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的修理费用，同时乙方应按照修理费用的[X]%向甲方支付违约金，赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方使用的材料、设备不符合国家相关标准和本协议约定的要求，乙方应负责无偿返工或更换，并承担由此给甲方造成的损失。如因材料、设备质量问题导致出现安全事故，乙方应承担全部法律责任和赔偿责任。若乙方在修理工作过程中违反安全操作规程，导致发生安全事故，乙方应承担全部责任，负责处理事故并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方擅自将本协议约定的修理工作转包给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的修理费用，同时乙方应按照修理费用的[X]%向甲方支付违约金，赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权