房屋买房协议书

房屋买房协议书甲方（卖方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房屋买房协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[居住/商用等]。房屋内部设施包括但不限于[列举主要设施，如水电线路、门窗、厨房设备、卫生间洁具等]。房屋附属设施包括[如有，如停车位、储物间等]。房屋所在土地性质为[国有出让/集体土地等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。2.房屋产权情况甲方保证对该房屋拥有合法、完整的所有权，无任何产权纠纷或其他权利瑕疵，未被查封、抵押、出租或存在其他限制交易的情形。该房屋产权证书号为[具体证书号码]，产权登记人为[甲方姓名]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的购房款。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权依据相关法律法规及本协议约定追究乙方的违约责任。2.义务向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量、产权状况、周边环境等信息，不得隐瞒或提供虚假信息。保证该房屋符合国家及地方关于房屋买卖的相关规定，能够顺利办理产权过户手续。在本协议签订后，按照约定协助乙方办理房屋产权过户登记手续，提供必要的文件和资料，并积极配合相关部门的审核工作。在房屋交付前，负责处理与该房屋有关的一切债务、税费及其他纠纷，确保乙方接收房屋时不存在任何权利负担。按照协议约定的时间和条件向乙方交付房屋，交付时房屋应保持原有结构和设施完好，如有附属设施应一并交付且能正常使用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付房屋，并协助办理产权过户手续。在甲方未按照协议约定履行义务时，有权依据相关法律法规及本协议约定追究甲方的违约责任。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款。向甲方提供办理房屋产权过户登记手续所需的身份证明、联系方式等相关资料，并积极配合甲方及相关部门的工作。在房屋交付时，按照约定及时接收房屋，并对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题或与协议约定不符的情况，应及时通知甲方并要求其整改。三、购房款及支付方式1.购房款总额乙方购买该房屋的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行本协议约定的义务后，可抵作购房款。若乙方违约不购买该房屋，定金不予退还；若甲方违约不卖该房屋，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付方式为[现金/转账/支票等，注明具体账号或支付地点]。余款：乙方应在办理房屋产权过户手续当日，将购房款余款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）以[支付方式，同首付款支付方式]支付给甲方。3.款项交付确认甲方应在收到每一笔款项后向乙方出具收款收据，并注明收款金额、收款日期及款项性质。乙方应妥善保存相关收款凭证，以备日后查证。四、房屋交付1.交付时间甲方应在[具体交付日期]前将该房屋交付给乙方。如遇不可抗力等特殊原因导致交付延迟，甲方应及时通知乙方并说明原因，交付日期相应顺延。2.交付条件房屋应具备正常使用功能，水、电、气等基本生活设施能够正常供应，房屋结构安全无质量问题。甲方应向乙方提供房屋钥匙、产权证书原件及与房屋相关的其他资料。甲方应确保房屋交付前已结清该房屋的物业费、水电费、燃气费等所有费用。3.交付手续在房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋进行验收。乙方应检查房屋的实际情况是否与本协议约定相符，包括房屋结构、设施设备、装修情况等。如发现问题，应在验收记录中注明，并要求甲方限期整改。验收合格后，双方应签署房屋交接清单，明确房屋交付的具体情况。房屋交接清单应包括房屋基本信息、设施设备清单、费用结算情况等内容。五、产权过户1.过户时间甲乙双方应在本协议签订后[具体过户期限]内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户登记手续。如因一方原因导致过户延迟，责任方应承担由此给对方造成的损失。2.过户费用承担办理房屋产权过户登记手续所需缴纳的税费，按照国家及地方相关规定由甲乙双方各自承担。法律、法规规定由甲方承担的费用，由甲方缴纳；法律、法规规定由乙方承担的费用，由乙方缴纳。如因政策调整或其他不可预见、不可避免的原因导致过户费用增加，双方应协商解决，协商不成的，按照公平合理的原则分担增加的费用。3.协助义务甲方应积极协助乙方办理产权过户手续，提供必要的文件和资料，如身份证、产权证书、购房合同等，并按照房地产管理部门的要求签署相关文件。乙方应配合甲方提供办理过户所需的身份证明、购房款支付凭证等资料，并及时缴纳应由其承担的过户费用。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方提供的房屋存在质量问题或产权纠纷，导致乙方无法正常使用该房屋或无法办理产权过户手续，甲方应承担违约责任，负责解决问题并赔偿乙方因此遭受的全部损失。损失赔偿范围包括但不限于购房款利息损失、装修费用损失、因房屋问题导致的其他经济损失等。若甲方违反本协议约定，擅自将该房屋再次出售给第三方或设置其他权利负担，导致乙方无法取得房屋所有权，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购房款，同时按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定，拒绝接收房屋或在验收时故意挑剔房屋问题，导致无法按时完成房屋交付手续，乙方应承担违约责任，按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自变更购房款支付方式或拒绝配合办理产权过户手续，导致无法按时完成过户，乙方应承担违约责任，负责解决问题并赔偿甲方因此遭受的全部损失。损失赔偿范围包括但不限于甲方为办理过户所支出的费用、因过户延迟导致的房屋市场价值波动损失等。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等