房屋买合同范本

房屋买合同范本合同双方：出卖人：姓名：国籍：【身份证号码】【护照号码】【营业执照注册号】【】：地址：邮政编码：联系电话：【法定代表人】【负责人】：职务：【委托代理人】【】：国籍：【身份证号码】【护照号码】【】：地址：邮政编码：联系电话：买受人：姓名：国籍：【身份证号码】【护照号码】【营业执照注册号】【】：地址：邮政编码：联系电话：【法定代表人】【负责人】：职务：【委托代理人】【】：国籍：【身份证号码】【护照号码】【】：地址：邮政编码：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，买卖双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况出卖人所售房屋位于（具体地址），该房屋建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为平方米。该房屋的规划用途为【住宅】【商业】【办公】【】。房屋结构为【砖混】【框架】【】，房屋层数为层，所在层数为层。该房屋附带的附属设施设备包括但不限于：【太阳能热水器】【空调】【抽油烟机】【】等（如有）。2.房屋产权情况出卖人保证该房屋产权清晰，无产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。该房屋产权证书号为。如该房屋存在共有权人，出卖人已取得共有权人书面同意出售该房屋的证明文件，共有权人姓名为。该房屋土地性质为【国有出让】【国有划拨】【】，土地使用年限自年月日起至年月日止。二、权利义务1.出卖人的权利义务权利按照本合同约定收取买受人支付的购房款。在符合法律规定及合同约定的条件下，要求买受人履行合同义务。义务向买受人如实告知房屋的真实情况，包括房屋质量问题、产权情况、抵押情况等重要信息，不得隐瞒或虚假陈述。保证所售房屋符合国家及地方规定的交付条件，按照合同约定的时间和标准向买受人交付房屋。协助买受人办理房屋产权登记手续，提供办理产权登记所需的相关资料，并在规定期限内配合完成各项手续。在房屋交付前，负责处理与该房屋有关的一切债权债务纠纷，确保买受人接收房屋后不存在任何产权瑕疵或纠纷隐患。按照合同约定承担房屋交付前所发生的物业费、水电费、燃气费等相关费用（如有）。2.买受人的权利义务权利按照本合同约定的条件和方式，查验房屋的质量、面积等情况，对不符合约定的有权要求出卖人整改或承担相应责任。在房屋交付后，依法享有对该房屋占有、使用、收益和处分的权利。有权要求出卖人按照合同约定协助办理房屋产权登记手续。义务按照本合同约定的时间和方式向出卖人支付购房款。认真阅读合同条款，理解并接受合同约定的各项内容，履行合同约定的义务。在房屋交付时，按照合同约定的标准和要求验收房屋，如无异议应签署房屋交接单。配合出卖人办理房屋产权登记手续，提供办理产权登记所需的个人资料及相关费用。按照合同约定承担房屋交付后所发生的物业费、水电费、燃气费等相关费用。三、房屋价格及付款方式1.房屋价格该房屋成交价格为人民币元整（大写：元整）。该房屋价格为固定价格，不因市场价格波动等因素调整。2.付款方式买受人选择以下第【】种付款方式：一次性付款：买受人应在本合同签订之日起日内，将全部购房款支付给出卖人。分期付款：买受人应在本合同签订之日起日内，支付购房款人民币元整（大写：元整）作为定金。在房屋交付前日，买受人支付购房款人民币元整（大写：元整）。剩余购房款人民币元整（大写：元整），买受人应在房屋产权登记手续办理完毕之日起日内支付给出卖人。银行贷款：买受人应在本合同签订之日起日内，向出卖人支付购房款人民币元整（大写：元整）作为定金。买受人应在本合同签订之日起日内向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如因买受人原因导致贷款申请未获批准或贷款金额不足，买受人应在接到银行通知之日起日内，以现金或转账方式补足购房款差额。出卖人应在收到银行发放的贷款后日内，将扣除定金后的剩余购房款支付给出卖人。买受人应按照与银行签订的借款合同约定，按时足额偿还贷款本息。如因买受人未按时偿还贷款导致出卖人承担担保责任或其他损失的，买受人应承担全部赔偿责任。四、房屋交付1.交付时间出卖人应在年月日前，将符合本合同约定的房屋交付给买受人。如遇不可抗力或政府行为等特殊原因导致房屋交付延迟的，出卖人应及时通知买受人，并在不可抗力或政府行为等原因消除后日内交付房屋，交付期限相应顺延，出卖人不承担违约责任。2.交付条件该房屋已通过竣工验收备案，取得《建设工程竣工验收备案表》。该房屋的供水、供电、供气、供热、通信等配套设施已达到使用条件（如有）。出卖人应向买受人提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。3.交付手续房屋交付时，出卖人应提前通知买受人办理交付手续的时间和地点。买受人应在出卖人通知的时间内到达交付现场，查验房屋的质量、面积、设施设备等情况。如发现房屋存在质量问题或不符合合同约定的情况，买受人有权要求出卖人整改，整改合格后再办理交付手续。双方对房屋验收合格后，应签署房屋交接单，确认房屋已交付。房屋交接单应包括房屋基本情况、交接时间、交接双方签字等内容。五、产权登记1.登记时间出卖人应在房屋交付后日内，协助买受人向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权登记手续。买受人应在接到出卖人通知后日内，提供办理产权登记所需的全部资料，并积极配合出卖人办理相关手续。2.登记费用办理房屋产权登记手续所需的费用，按照国家及地方有关规定由【出卖人】【买受人】承担。如因政策调整或不可抗力等原因导致登记费用增加的，增加部分由【出卖人】【买受人】协商承担。3.违约责任如因出卖人原因导致买受人未能在规定时间内取得房屋产权证书的，出卖人应按照购房款总额的%向买受人支付违约金。如因买受人原因导致未能按时办理产权登记手续的，出卖人不承担违约责任，买受人应自行承担由此造成的损失。六、违约责任1.出卖人违约责任如出卖人未按照本合同约定的时间和条件交付房屋的，每逾期一日，出卖人应按照购房款总额的%向买受人支付违约金。逾期超过日的，买受人有权解除合同，出卖人应退还买受人已支付的全部购房款，并按照购房款总额的%向买受人支付违约金。如出卖人所售房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致买受人无法正常取得房屋产权或遭受其他损失的，出卖人应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还购房款、支付违约金、赔偿买受人因此遭受的直接和间接损失等。如出卖人未按照本合同约定协助买受人办理房屋产权登记手续的，每逾期一日，出卖人应按照购房款总额的%向买受人支付违约金。逾期超过日的，买受人有权解除合同，出卖人应退还买受人已支付的全部购房款，并按照购房款总额的%向买受人支付违约金。2.买受人违约责任如买受人未按照本合同约定的时间和方式支付购房款的，每逾期一日，买受人应按照未付款项的%向出卖人支付违约金。逾期超过日的，出卖人有权解除合同，买受人已支付的定金不予退还，出卖人并有权要求买受人按照购房款总额的%支付违约金。如买受人未按照本合同约定配合出卖人办理房屋产权登记手续或其他相关手续的，导致出卖人遭受损失的，买受人应承担全部赔偿责任。如买受人擅自改变房屋结构、用途等，导致房屋质量受损或影响他人正常使用的，并承担因此造成的全部赔偿责任，包括但不限于修复费用、赔偿他人损失等。七、争议解决本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的